ラ・スペランサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,666円 |
| 平均坪単価 | ＠6,422円 |
| 平均m²単価 | ＠1,943円 |
| 上位専有面積 | 43.78m²：9件 42.24m²：9件 49.23m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：27件 |
ラ・スペランサの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／平沼橋駅 徒歩17分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩18分
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利用可能路線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区宮ケ谷56 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
横浜市立宮谷小学校
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中学校区域
横浜市立軽井沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・スペランサの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】とにかく使用できる路線の多さが便利、どこへ行くにも必ず通る駅で各路線の急行や快速などの類もほぼ止まる。市営地下鉄以外はほぼ東西通路からアクセスできるだけ非常に便利な反面、利用客の多さもとてつもなく多い。西口のバス停は地下からアクセスするが階段を上がる前にちゃんと確認できるようになっており利用者にやさしいと思います。住むエリアには学校などもあるし少し歩けばなんでも揃う(わざわざ遠出しなくてよい)のがメリットだと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】一通りの商業施設は揃ってます、ただ大きい病院はありません。必要なものは駅の外に出なくてもほぼ揃うイメージです。市の出張所的なものもありますので公共書類をもらうのも容易です西口の５番街以外は割と治安はよいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】横浜駅の地下は飲食店が多い。ジョイナスやポルタは地下が飲食店メイン。洋・和・中と比較的選ぶ自由度は高い。食事だけでなくアイスやドーナッツなど若い女性をターゲットにしたお店も多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅の中に数か所ベビーカーのレンタルをやっているところがあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 横浜駅
ぱのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快特は基本混雑していてあまり座ることはできないです。急行は結構座れます。横須賀から東京まで行けるので色々なところに降りれるのは便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横須賀中央駅、上大岡駅、横浜駅、川崎駅、品川駅などは栄えています。横浜や川崎はアパレルや映画館など幅広くあるので学生には人気のエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅はもちろんですが、杉田などは商店街なので美味しいお店がたくさんあります。金沢八景周辺はラーメンが美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京急線は学校が結構あります。中高一貫の子達や高校生、大学生など学生は多くなっているので子供は便利だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的に綺麗にされていると思います。駅の近くに交番があるところは多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅や川崎駅などから少し離れたところは家賃が安いです。京急だとそこまで通っているので交通も便利です |
2024年4月 横浜駅
irokiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面、神奈川の北西南方面、あらゆる方面への乗り換え駅として利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの店舗が集まっており、総合的に買い物施設が充実している。 またデパートだけでなくスーパーやドラッグストアも駅近にあり、様々なシーンで利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なタイプの飲食店が揃っており、記念ごとから普段高いまで、様々なシーンに合う選択肢が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 横浜駅でも子ども向けイベントが開かれるほか、みなとみらいにも近いため、子どもを連れて遊びに行ける場所が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口はデパートや綺麗めな商業施設が多く、比較的、安全な雰囲気がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅の近くには住宅が少ないものの、近隣の駅方面に少し歩くとマンションが出てきて、必ずしもコストが高い物件ばかりではない |
2023年7月 横浜駅
駅レビュ男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10路線以上も利用でき、駅からバスも複数台とおっていることもあり、これ以上ないくらい利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、デパート、本屋、雑貨屋、大型家電など一通り横浜駅に行けば揃うため、この付近に住んでいる場合都内に行く必要はなくなる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から人気店まで非常に充実している。特にラーメンは激戦区なので横浜駅周辺には美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターなど駅の中の施設は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は比較的静かで治安がいいイメージ。西口は駅前に交番があるので最低限の治安は守られているイメージ。 若者が多いが、都内の渋谷新宿と比べると治安は良好だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は抜群だし、商業施設も豊富なので住むには困らないと思う。また住んでいたら周りから羨ましがられるので、住んでいることに誇りを持っている人は多くいると感じる。 |
2022年1月 横浜駅
【メリット】 乗り換えが多く、非常に交通便が良い。
駅ビルが非常に栄えており、駅の近くの店など……
ラ・スペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | ー | 42.24 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 2DK | ー | 42.24 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 2DK | ー | 42.24 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | 42.69 | |||||||
| 2019年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 43.78 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市西区宮ケ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
