ネルソンパートV
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,642円 |
| 平均坪単価 | ＠8,500円 |
| 平均m²単価 | ＠2,571円 |
| 上位専有面積 | 14.7m²：9件 15.16m²：3件 14.8m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：25件 ワンルーム：3件 |
ネルソンパートVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／山手駅 徒歩16分
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利用可能路線
『山手駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区簑沢100-23 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
横浜市立山元小学校
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中学校区域
横浜市立平楽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネルソンパートVの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山手駅に対する口コミ】出口が一つしかないので分かりやすい…くらいしかないですね。住宅街なので。すぐ隣駅が元町や中華街だし、少し家賃も安いのでは？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【山手駅に対する口コミ】割と治安が良いこと。 周りの学校もいい学校が多いので、不良などもいない。事件などは聞いた事ないです。 外国人も多いけど犯罪とかはないですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山手駅に対する口コミ】一応駅前商店街に喫茶店などがあるけど、歩道のない車道に面しているので、あまり安全ではないかも？ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山手駅に対する口コミ】住民の民度もそこそこ高い。少し離れた所は高級住宅街なので生活環境は良さそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 山手駅
レイちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離は短く、大宮駅方面と大船駅方面の行き方がわかりやすい。大宮方面行きのホームにはエスカレーターとエレベーターもあるので子連れの方やお年寄りの方、怪我をされている方に便利だと思う。 大宮駅の電車に快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 山手駅の目の前にNewdaysとセブンイレブンのコンビニがあり、電車に乗る前に買い物等ができて便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに無人の冷凍ラーメン屋がある。 仕事帰りに気軽に立ち寄れる。 ラーメンの他に餃子もあるのが嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大宮駅行き方面と大船駅行き方面のホームそれぞれにエレベーターがあるので、ベビーカーを利用される方に便利だと思う。 また、近くに小学校が2つある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内も駅周辺も綺麗に清掃されていて清潔。 朝や昼間は、酔っぱらい等の怪しい人がいないので、子供も安心して利用できると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いが、周辺が緑に囲まれて穏やかにすごせるので、相場にあっている |
2023年2月 山手駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR線で関内まで２駅のため比較的都心部へのアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはこじんまりとしたお店が集まっている印象。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が少なく個人店の方が多い印象。 個人店は地元密着でフレンドリーなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で緑も多く、子育てにはむている環境という印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は治安が悪かったようだが、今は夜静かな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は横浜市内では比較的安い物件が多い。 都心部へのアクセスがよい。 |
2022年8月 山手駅
ゆさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線で都心まで行ける。駅のすぐ近くにバス停、駐輪場、タクシー乗り場がある。 電車に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーとコンビニがある。近くの商店街には隠れた名店や町医者がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アットホームな飲食店が多い。最近カフェができていて若い方たちが列を成している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 入園出来るかは別問題として、保育園、幼稚園、学校はけっこうある。 駅構内には多機能トイレもある。 根岸方面に行くホームに行くには階段またはエレベーターのみ。横浜方面にはエスカレーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに小中学校があるためか、子どもたちが多い。子どもや老人で昼間はにぎやか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金持ちが多い。昔ながらのシブイ家や、芸能人が住んでいそうな豪邸がある。 |
2022年6月 山手駅
haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ベンチなどが多々あり、電車を待つ時に座れたり、基本どこにでも行ける横浜とのアクセスがいいので遠出がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニや商店街があるので、最寄り駅としてはまぁまぁ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元ならではのお店が商店街にあり意外と美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに国立の小学校や、小学校、公園などは多くある。また私立の中学校へのアクセスも悪くない |
| 治安 |
4 |
メリット | 付近に住んで長くはないが今まで事件などは聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ある程度の収入がある方だったら住めると思います |
ネルソンパートVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 12.95 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 15.16 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 13.47 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 13.22 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 13.47 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市中区簑沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.34～15.16㎡｜13.94㎡ | 35,470円｜8,450円/坪 |
| 2階～2階 | 13.47～14.8㎡｜14.2㎡ | 35,909円｜8,367円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.34～15.16㎡｜14.14㎡ | 35,695円｜8,366円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.7～14.7㎡｜14.7㎡ | 37,000円｜8,321円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
