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賃貸

サスガハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 418

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,666円
平均坪単価	＠9,061円
平均m²単価	＠2,741円
上位専有面積	16.2m²：5件 16.4m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サスガハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／山手駅徒歩13分
利用可能路線
『山手駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目52-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1987年2月
総戸数
小学校区域
横浜市立北方小学校
中学校区域
横浜市立仲尾台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サスガハイツの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【山手駅に対する口コミ】横浜の中でも高級住宅街の山手の最寄駅ということもあり、乗降者する客層に変な風貌の方が少ない点。家賃や土地の値段は少し高いが、それ相応に長閑な街並みで暮らしやすい。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【山手駅に対する口コミ】強いていえば駅前に派手な繁華街が無い点。駅前に交番がある。外国籍の住人が比較的少ないため治安は良い方。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【山手駅に対する口コミ】商店街があるため地元に密着したお店が多い点。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【山手駅に対する口コミ】高級住宅街が近くということもあり、比較的穏やかな喧騒である点。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年1月山手駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	出口が一つしかないので分かりやすい…くらいしかないですね。住宅街なので。
生活利便施設の充実	4	メリット	割と治安が良いこと。周りの学校もいい学校が多いので、不良などもいない。
飲食店の充実	3	メリット	一応駅前商店街に喫茶店などがあるけど、歩道のない車道に面しているので、あまり安全ではないかも？
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住民の民度もそこそこ高い。少し離れた所は高級住宅街なので生活環境は良さそう。
治安	5	メリット	事件などは聞いた事ないです。外国人も多いけど犯罪とかはないですね。
コストパフォーマンス	5	メリット	すぐ隣駅が元町や中華街だし、少し家賃も安いのでは？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2023年4月山手駅

みつきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜駅まで10分で行けるため、利便性が良い。朝の通勤時間帯は横浜駅までは混雑しているが、横浜駅で半分以上降りるためだいたい座ることができる。駅前にタクシー乗り場、バス停があり、乗り換えが簡単。改札口が1つのためわかりやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にスーパーマーケットのトップパルケと交番がある。スーパーマーケット（まいばすけっと）、コンビニ（セブンイレブン）は5分ほどの距離にある。商店街は15分以上離れている。大和町通りには歯医者、皮膚科、理容室が並んでいる。
飲食店の充実	4	メリット	大和町通りに飲食店が並んでいる。カフェ、飲み屋、インドカレー屋、鉄板焼き屋、洋食屋などがある。特に山手駅周辺のカフェは若い女性に人気で、インスタ映えする店内とメニューがある店が3店ほどあり、週末はたくさんの人が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に小学校がある。保育所、中学校、高校も周辺にあり、朝夕は生徒がよく駅を利用している。山手公園、本牧山頂公園、根岸森林公園など、少し離れているが、大きな公園も複数ある。エレベーターは各ホームに1つあり、改札に近く使いやすい。
治安	4	メリット	治安は良い。駅のトイレも清潔で、使っていて気持ちが良い。駅前に交番があるため安心して利用できる。周辺に飲み屋が複数あるが、あまり酔っ払いが歩いているところは見ない。夜でもある程度の人通りがあり、女性1人でも危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺にはあまり何も無いが、横浜駅まで10分と近く、とりあえず横浜駅周辺に行けばなんでも揃う。治安も良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる。飲食店は複数あり、元町中華街も近いため、外食には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年1月山手駅

きよさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多い。時間帯によっては座れる。横浜駅まで10分。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩20分で元町アーケードに行ける。スーパーが駅近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	有名カフェが近くにある。その他、イタリアン、焼肉、ラーメン、和食、カフェなどなど、飲食店多数
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがある。学校が多い。保育園が駅近くにある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。酔っ払いを見たことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	横浜駅まで電車で10分で平均的な賃料を考慮して住みやすい

デメリット(6件)

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（残り7件・220文字）

2022年6月山手駅

haruさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ベンチなどが多々あり、電車を待つ時に座れたり、基本どこにでも行ける横浜とのアクセスがいいので遠出がしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニや商店街があるので、最寄り駅としてはまぁまぁ。
飲食店の充実	3	メリット	地元ならではのお店が商店街にあり意外と美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに国立の小学校や、小学校、公園などは多くある。また私立の中学校へのアクセスも悪くない
治安	4	メリット	付近に住んで長くはないが今まで事件などは聞いたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	ある程度の収入がある方だったら住めると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サスガハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1K	ー	16.2
2023年10月	1階	1K	ー	16.2
2023年10月	2階	1K	ー	16.2
2015年5月	1階	1K	南	16.2
2014年11月	1階	1K	南東	16.2
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市中区千代崎町の賃料相場青線＝横浜市中区の賃料相場山手駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市中区千代崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山手駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.2～16.4㎡｜16.23㎡	43,400円｜8,837円/坪
2階～2階	16.2～16.2㎡｜16.2㎡	45,000円｜9,183円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.2～16.2㎡｜16.2㎡	40,000円｜8,162円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ピュアハウス千代崎

住所	神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目94番86号
交通	JR京浜東北線石川町駅バス10分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	489

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BDR横浜山手

住所	神奈川県横浜市中区上野町4丁目129番12号
交通	みなとみらい線元町・中華街駅徒歩10分
築年数	2023年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BDR横浜山手	5.6万円 (5,500円)	無	無	13m²	ワンルーム	2階	北東

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賃貸

ユナイト山手エマヌエーレ

住所	神奈川県横浜市中区本郷町3丁目288番1号
築年数	2025年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユナイト山手エマヌエーレ 103	5.4万円 (3,500円)	無	無	15m²	ワンルーム	1階	北

	ユナイト山手エマヌエーレ 105	5.6万円 (3,500円)	無	無	15m²	ワンルーム	1階	北

	ユナイト山手エマヌエーレ 202	5.6万円 (3,500円)	無	無	15m²	ワンルーム	2階	北

	ユナイト山手エマヌエーレ 205	5.8万円 (3,500円)	無	無	15m²	ワンルーム	2階	北

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賃貸

ユナイト山手ヴィットーリオ

住所	神奈川県横浜市中区本郷町3丁目288番7号
築年数	2025年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユナイト山手ヴィットーリオ	5.3万円 (3,500円)	無	無	15m²	ワンルーム	1階	北

	ユナイト山手ヴィットーリオ 202	5.5万円 (3,500円)	無	無	15m²	ワンルーム	2階	北

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賃貸

セラフィーユ

住所	神奈川県横浜市中区本郷町3丁目98番2号
交通	JR京浜東北線山手駅徒歩13分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	484

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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