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賃貸

新栄ビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 366

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,125円
平均坪単価	＠4,765円
平均m²単価	＠1,441円
上位専有面積	27.22m²：4件 30.73m²：3件 22.92m²：1件
上位間取り	1K：5件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新栄ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
相鉄本線／西谷駅バス6分
利用可能路線
『西谷駅』　相鉄新横浜線　相鉄本線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町605-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1968年10月
総戸数
小学校区域
横浜市立新井小学校
中学校区域
横浜市立新井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新栄ビルの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西谷駅に対する口コミ】この駅から乗り換えにより都内まで凄く行きやすい近くにスーパーやドラッグストアなど有るのでとても暮らしやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西谷駅に対する口コミ】都内まで今までの半分の時間で行けるので利便性はとても上がりましたね閑静な住宅街がたくさん有るので治安はとても良いと思います
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西谷駅に対する口コミ】乗り換え駅になったが駅にビルが無いので商店が全くない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西谷駅に対する口コミ】駅の近くの住宅街は閑静な住宅街なので子育てはとてもしやすい

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月西谷駅

iさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急線、JR線と相互乗り入れをしていて、特急や快速など全ての種類の電車が止まるので非常に便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパー、コンビニや診療所、薬局などの最低限の買い物はできる
飲食店の充実	2	メリット	ファミレスチェーン店なら何軒かあるので、外食で困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園がたくさんあり、公園もたくさんある。
治安	2	メリット	街灯はあるので夜も明るい。知らない人からナンパされることもまずない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から1番近いスーパーは比較的物価が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月西谷駅

モッティーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	公共交通機関がしっかりしていてとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニエンスストアがあってとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	結構都会の方なので飲食店がいっぱいで色々な食事を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにダイソーや大きいショッピングセンターがあるので子育てには便利な街だと思います
治安	5	メリット	結構優しい人がいました。なので友達が増えます
コストパフォーマンス	5	メリット	都会にしては結構コスパがいい街だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年8月西谷駅

らかぁさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	相鉄線の快速や急行も止まるようになったので、とても便利になった。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にコンビニはある(片方の出口のみだが)
飲食店の充実	3	メリット	商店街に飲食店が数店ある。商店街以外でも探せばお店はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は、駅の規模にしては充実している。
治安	3	メリット	基本的に人はそれほど多くないので、治安はいいと思われる。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃の相場はそれほど高くないと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年5月西谷駅

スターさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急と急行以外は全部止まるので便利です。また羽沢横浜国大方面にも行けるので都心までのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	まいばすけっとやマルエツなどのスーパーマーケットがあるため便利です。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に人気のお店があり、そのお店はとてもリーズナブルで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には、かなりの数の公園があり、子どもたちが遊べる施設も多い。
治安	5	メリット	駅周辺はとてもきれいです。また、駅前に交番があるため何かあったら助けてもらえます。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすいです。また、土地の値段も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新栄ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	南東	22.92
2021年10月	2階	2K	ー	30.73
2021年4月	2階	2K	ー	30.73
2020年7月	1階	1K	ー	27.22
2019年2月	2階	2K	ー	30.73
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市保土ケ谷区新井町の賃料相場青線＝横浜市保土ケ谷区の賃料相場西谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市保土ケ谷区新井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.92～27.22㎡｜26.36㎡	34,000円｜4,289円/坪
2階～2階	30.73～30.73㎡｜30.73㎡	45,000円｜4,841円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.92～22.92㎡｜22.92㎡	35,000円｜5,048円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサ新井

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町601番9号
交通	相鉄本線西谷駅バス6分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	470

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久保田荘

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町459番6号
交通	相鉄本線西谷駅バス7分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	683

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野村マンション

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町192番35号
交通	相鉄本線西谷駅バス11分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	566

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	相鉄本線西谷駅バス8分新井町下車徒歩1分	5.3万円 (3,000円)	無	無	29.81m²	2DK	2階	南

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野村ハイツ

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町192番35号
交通	相鉄本線西谷駅バス8分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	555

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幸コーポ

住所	神奈川県横浜市旭区白根6丁目68番4号
交通	相鉄本線鶴ケ峰駅徒歩20分
築年数	1979年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	479

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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