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レオパレス21三ッ沢上町第2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス21三ッ沢上町第2

アクセス数 ： 451
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レオパレス21三ッ沢上町第2の外観：★かわいい外観ですね★
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  • レオパレス21三ッ沢上町第2の外観：★横浜国立大学まで徒歩圏★
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  • レオパレス21三ッ沢上町第2のエントランス：★1階部分のエントランス★
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  • レオパレス21三ッ沢上町第2のエントランス：★かわいいアーチつき★
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  • レオパレス21三ッ沢上町第2のその他：★敷地内ごみ置き場です★
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  • レオパレス21三ッ沢上町第2のその他：★集合ポストもございます★
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 30件
平均賃料相場 45,366円
平均坪単価 ＠8,073円
平均m²単価 ＠2,442円
上位専有面積 19m²：30件
上位間取り 1K：28件 ワンルーム：2件

レオパレス21三ッ沢上町第2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢上町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『三ツ沢上町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町191 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立三ツ沢小学校

  • 中学校区域

    横浜市立松本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス21三ッ沢上町第2の【賃貸】物件情報

レオパレス21三ツ沢上町第2 105
レオパレス21三ツ沢上町第2 105
賃料(管理費)
4.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス21三ツ沢上町第2 107
レオパレス21三ツ沢上町第2 107
賃料(管理費)
4.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2025年5月 三ツ沢上町駅

ぴーよさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜駅までそのまま行ける点では便利かもしれない。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオン系列の小さなスーパーが付近に複数ある。市民病院も近い。
飲食店の充実
2 		メリット 個人のお弁当屋さんや焼肉屋等がぽつぽつある程度でそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあるが、出口によっては地上にでるために階段を上る必要がある。
治安
5 		メリット 飲み屋等少ないので治安はよく、街灯が十分あり夜もそこまで暗くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜市ではあるが横浜駅から離れているためそこまで賃料は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年10月 三ツ沢上町駅

Kさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜駅や桜木町駅、新横浜駅などに1本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にコンビニやまいばすけっとがあるため、帰りに買い物ができる
飲食店の充実
3 		メリット むさしの森珈琲や熱烈カルビといった飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の近くに小学校や公園がある
特に三ツ沢公園は面積も広く自然も豊かである
治安
4 		メリット 街灯があるので終電後でも道が明るく安心である
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそこまで高くない
横浜駅に近い割には土地の値段が低い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年5月 三ツ沢上町駅

L.KuMaさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセス抜群の横浜駅から2駅(6分ほど)離れていて、横浜駅は徒歩1時間程度の場所なので、横浜駅で終電をなくしても、大して問題ありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少ないですが、スーパーとコンビニと飲食店があるので、生活最低限の施設はあります。
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉、カフェ、ラーメン屋、居酒屋などがあるので、簡易な外食には困ることありません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅街なので、かなり静かです。公園もいくつかあり、自然豊かな場所です。
治安
4 		メリット 暗いですが、ホームレスや酔っ払いなどの変な人はいません。そもそも人があまりいないので、悪いところではあるが、いいところでもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜駅から近く、静かな町なので住むにはいいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年9月 三ツ沢上町駅

りょーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜駅が近いので交通網が便利。お年寄りが多い場所でこどもがいる家庭は住みやすいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 必要なものはすべて揃います。困ったことはありません。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、レストランはあるので外食したい人は問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街が穏やかなので家族にはとても暮らしやすいと思います。
治安
5 		メリット お年寄りが多いので事件なども滅多に起こりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 価格も問題なし。暮らしやすいと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

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レオパレス21三ッ沢上町第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南 19
2025年6月 1階 1K 南 19
2025年3月 1階 1K ー 19
2024年10月 2階 1K 南 19
2024年3月 2階 1K 南 19

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市保土ケ谷区岡沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ツ沢上町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス21三ツ沢上町第2

    レオパレス21三ツ沢上町第2の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町191番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩13分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス21三ツ沢上町第2 105
    レオパレス21三ツ沢上町第2 105     		4.3万円
    (3,500円)    		 無 無 19m² 1K 1階 -
    レオパレス21三ツ沢上町第2 107
    レオパレス21三ツ沢上町第2 107     		4.5万円
    (3,500円)    		 無 無 19m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ボートハウス

    ボートハウスの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩17分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボートハウス 105
    ボートハウス 105     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.87m² 1K 1階 南
    ボートハウス 102
    ボートハウス 102     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17.39m² 1K 1階 -
    ボートハウス
    ボートハウス     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 16.87m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    パークハウス三ツ沢

    パークハウス三ツ沢の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩15分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハウス三ツ沢
    パークハウス三ツ沢     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    サンライズ平成B

    サンライズ平成Bの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町294番6号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ平成B
    サンライズ平成B     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.1m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エクセレント三ツ沢A棟

    エクセレント三ツ沢A棟の外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町22番254号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント三ツ沢A棟 101
    新着
    エクセレント三ツ沢A棟 101     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 19.65m² ワンルーム 1階 北
    情報取得日:2025年07月05日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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