| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約159万円/坪
賃料:約6202円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.69％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ダイアパレス天王町第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／天王町駅 徒歩5分
相鉄本線／西横浜駅 徒歩9分
相鉄本線／星川駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『天王町駅』 相鉄本線
『西横浜駅』 相鉄本線
『星川駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下3階付6階建
-
築年月
1985年11月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立帷子小学校
-
中学校区域
横浜市立宮田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス天王町第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス天王町第2の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス天王町第2の口コミ・評判
2013年5月
haihai7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
相鉄線の天王町駅が最寄り駅です。 駅から徒歩4分ぐらい国道16号へ出る直前にマンションにつきます。 駅が近いので通うのが楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの先、信号を渡れば松原商店街近隣にいき、イオンとマルエツという生活便利な立地です。 ちょうどいい活気があり楽しいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
綺麗なブラウンの外観のマンションです。 エントランスも綺麗でいつも掃除がなされてます。 駐輪場も使いやすくていいですね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
お洒落です。 北欧風なウッドカラーの室内です。 木のぬくもりを感じるます。 ベッドルームにはウォークインクローゼット、玄関ホールにも納戸がありますので快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ほぼ商店街の中にあるのでお店には全然困りません。 良心的な価格で財布にも優しいです。 飲食店も多いので食事も楽しくなります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校施設も近いので子供達にはとても便利な環境でしょうね。 病院も近くにあるし、人の通りも多いので安心感もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王町駅に対する口コミ】最近改装が完了しとても綺麗になりました。横浜ビジネスパーク方面への改札が新たに設置されたため、通勤時間帯の混雑もだいぶ緩和されています。構内の歩道幅も一層広くなり、構内事故の発生も減るのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王町駅に対する口コミ】駅前の八百屋さんがお安いです。 八百屋さんの並びにはたくさんの飲食店があり、ランチにも飲み会にも対応出来ます。 駅の右にはミニストップ左に歩けばファミリーマートとコンビニエンスストアーにも困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 星川駅
こけし山田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅から4つ目の駅で、アクセスに便利。最近、駅舎が新しくなり、前よりも使いやすいと感じる。駅前には新しいバス乗り場、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 星川駅から徒歩圏内に、大きなイオン、いなげや、相鉄ローゼンと、3店舗もスーパーがある。目的や気分に合わせて使い分けられて良いです。また、ホームセンター「コーナン」も近いです。車がない人でも駅から楽にたどり着けます。保土ヶ谷図書館が近いのも嬉しいポイントです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 星川駅と直結している商業施設内に「ミサキドーナツ」というカフェがあります。おしゃれで落ち着いた雰囲気の中、ポット入りの紅茶と美味しいドーナツでゆったり過ごすのがお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には通常のトイレに加え、多目的トイレがあります。また、赤ちゃんと一緒に入れる「ベビーキープ」設備が男子トイレにも女子トイレにも用意されているようです。また、駅の高架下には芝生のスペースがあったり、座れる椅子があったりして、安心できる空間となっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が最近新しくなって、明るい印象になった。治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜に近く、買い物や暮らしにも便利な場所の割には、家賃はそこまで高いと感じない。 |
2022年7月 星川駅
まくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで5分ほど。快速が止まるので本数も多いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 再開発しているので今後は充実しそうです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さん、定食屋さん、ファーストフードなどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にもたくさん保育園があります。公園や緑も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く、夜はとっても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身者用のワンルームであれば平均的な価格で借りれます。 |
2022年2月 星川駅
【メリット】 快速停車駅であり、横浜駅まで最短4分で行くことができるので非常に利便性が高いです。最近(2……
2020年2月 星川駅
【メリット】 ・区役所/警察署/市営図書館など公共施設が近い。
・横浜駅まで電車で7分。快速も……
ダイアパレス天王町第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市保土ケ谷区ランキング(537物件中) |
横浜市保土ケ谷区天王町ランキング(23物件中) |
天王町駅ランキング(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,110万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ダイアパレス天王町第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,268 ～ 2,321万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,163 ～ 2,268万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,057 ～ 2,163万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,952 ～ 2,057万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,846 ～ 1,952万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 117位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区天王町 | 9位 | / 15物件中 |
| 天王町駅 | 52位 | / 72物件中 |
| 西横浜駅 | 56位 | / 94物件中 |
| 星川駅 | 34位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 117位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区天王町 | 7位 | / 7物件中 |
| 天王町駅 | 43位 | / 44物件中 |
| 西横浜駅 | 73位 | / 76物件中 |
| 星川駅 | 30位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス天王町第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 34.77㎡ | 4.55㎡ | 1,360万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 11,548円 332円 |
7,496円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス天王町第2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区天王町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス天王町第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2K | ー | 40.6 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.56 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.56 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 2K | ー | 40.39 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 2K | ー | 40.39 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス天王町第2の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区天王町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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■西横浜駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
