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プレール横浜西谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレール横浜西谷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 623
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,560円
平均坪単価 ＠6,987円
平均m²単価 ＠2,114円
上位専有面積 33.12m²：25件
上位間取り 1LDK：24件 1DK：1件

プレール横浜西谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／西谷駅 徒歩9分
    相鉄本線／鶴ケ峰駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『西谷駅』　相鉄新横浜線　相鉄本線　
    『鶴ケ峰駅』　相鉄本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町126-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立上菅田笹の丘小学校

  • 中学校区域

    横浜市立上菅田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレール横浜西谷の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴ケ峰駅に対する口コミ】区役所が近くにあり、店もほどほどにあって、便利。比較的に安い商品を取り揃えている店が多い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鶴ケ峰駅に対する口コミ】区役所が近くにあり、店もたくさんあるので、便利です。近くに交番があり、比較的近いところに警察署、消防署があるから、安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴ケ峰駅に対する口コミ】かなり飲食店があるから、選択肢が多くて充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鶴ケ峰駅に対する口コミ】ほどよく自然があり、子育て世帯には住みやすい環境である。
鶴ケ峰駅のデメリット（4件）
鶴ケ峰駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 西谷駅

マサユキンさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅から乗り換えにより都内まで凄く行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 都内まで今までの半分の時間で行けるので利便性はとても上がりましたね
飲食店の充実
2 		メリット 乗り換え駅になったが駅にビルが無いので商店が全くない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くの住宅街は閑静な住宅街なので子育てはとてもしやすい
治安
5 		メリット 閑静な住宅街がたくさん有るので治安はとても良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーやドラッグストアなど有るのでとても暮らしやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・181文字）

2023年9月 西谷駅

如月さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷など乗り換えすることが出来、新横浜まで行くことが出来ます
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣の駅が意外と近いのでそこまでの道中にはたくさんお店があります
飲食店の充実
5 		メリット ガストやセブンなどチェーン店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は意外と多く子育てには意外と向くかも
治安
5 		メリット 犯罪とかはあんまり起こったとは聞かない場所
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価とかはいいと思う
変にものが高いとかはない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年7月 鶴ケ峰駅

ままーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺に商業施設が充実しており、買い物や飲食が便利。
相鉄線により、都心部へのアクセスがスムーズで、通勤や外出に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 多彩な商業施設が集まっているため、買い物や飲食が便利。
医療機関や学校などの公共施設が充実していて、生活に必要なサービスが手に入りやすい。
公園やレクリエーション施設が近くにあり、休日の過ごし方も豊富。
飲食店の充実
3 		メリット 多様な料理ジャンルのレストランが揃っており、食べたいものを選ぶ楽しみがある。
地元の特産品やローカルフードを楽しむことができる。
仕事や学校帰りに便利なファストフードや居酒屋などが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や遊び場が近くに多くあり、子供の遊びやレジャーの機会が豊富。
地域内に保育園や幼稚園、小中学校が充実しており、通学が便利。
子育て支援施設やイベントが多く、親子で参加できる場が多い。
治安
4 		メリット 比較的住宅地が広がっており、一般的に治安が安定している。
賑やかな商業施設や駅周辺は、警察の巡回や監視が行き届きやすい。
地域の住民が連携し、地域コミュニティの形成が進んでいる場合がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地域によっては、住宅地が広がっており、広めの住宅を手頃な価格で見つけることができる場合もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・665文字）

2019年10月 鶴ケ峰駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はかなり賑やかで、物価も安いので生活するには大変便利です。急行が停車するようになってか……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレール横浜西谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1LDK 東 33.12
2024年2月 1階 1LDK 東 33.12
2023年7月 2階 1LDK 東 33.12
2022年9月 2階 1LDK ー 33.12
2022年6月 2階 1LDK 東 33.12

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市保土ケ谷区上菅田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リシェス西谷

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町124番
    交通 相鉄本線 西谷駅 徒歩10分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 885
  • 賃貸

    ハーミットクラブハウス西谷A

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町97番112号
    交通 相鉄本線 西谷駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 402
  • 賃貸

    アステリア西谷

    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町97番45号
    交通 相鉄本線 西谷駅 徒歩7分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 143
  • 賃貸

    llynishiya

    llynishiyaの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷4丁目20番1号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    lly nishiya 302
    lly nishiya 302     		7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.77m² 1K 3階 南
    lly nishiya 201
    lly nishiya 201     		7.3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    カームウエスト

    カームウエストの外観
    住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷4丁目11番38号
    交通 相鉄本線 西谷駅 徒歩1分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームウエスト 401
    カームウエスト 401     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 無 28.49m² ワンルーム 4階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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