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ハートランド磯子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ハートランド磯子

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6289
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ハートランド磯子の外観
  • ハートランド磯子の外観：※2025年6月撮影
  • ハートランド磯子のエントランス
  • ハートランド磯子のその他
  • ハートランド磯子のその他
  • ハートランド磯子のその他
  • ハートランド磯子の周辺：有限会社ササキ酒店 徒歩10分。その他小売店 780m

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約130万円/坪 賃料:約8538円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.90％
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

ハートランド磯子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／屏風浦駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／新杉田駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／磯子駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『屏風浦駅』　京急本線　
    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　
    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区森3丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立屏風浦小学校

  • 中学校区域

    横浜市立森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ヨークマート磯子店」約850m ●「関東病院」約500m ●「ローソン磯子森三丁目店」約70m ●「磯子郵便局」約210m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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ハートランド磯子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ハートランド磯子の【賃貸】物件情報

ハートランド磯子 0311
ハートランド磯子 0311
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
20.45m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ハートランド磯子の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京急線屏風浦駅やJR根岸線磯子駅から近く、横浜駅まで15分で行けるため便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 物件の前を国道16号線が通っているため、交通の便が良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット おしゃれな外観でTVインターホンがあり、安心して一人暮らしができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーや室内洗濯機があり、快適に住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 磯子駅の近くに物販店や飲食店が多く、気軽に行けることです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 磯子区役所などを始め公共施設があり、手続きなどに便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】・駅ナカにニューデイズ、カフェ、マック、弁当屋など充実している。
・シーサイドラインに接続している。
・10分程度歩くと、京急の杉田駅に着く。
・近隣に居酒屋が充実している。
・横浜まで10〜15分で行ける。
・タクシーが絶えずいる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 磯子駅

いちごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 下りの最終電車が磯子止まりのため、便利です。そして、比較的上り、下りともに空いています。
また、磯子駅から京急線の屏風浦駅まで徒歩約15分で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、100円ショップとあるため、日用品は買い揃えることができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には、サイゼリアやケンタッキー、日高屋があり、少し行動範囲を広げると小さい個人店の居酒屋などの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分ぐらいの所に大きな小学校があります。通学時間は、子どもたちを見守る保護者たちや近所にある磯子警察署の警察官が交通整理をしています。
治安
5 		メリット 警察署が近いため、巡回している警察官がよくいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 磯子周辺は、マンションが多くあります。単身～ファミリー層まで住んでおり、家賃も物価も比較的安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2023年6月 磯子駅

HKZさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜まで18分、食事でも買い物でも兎に角手ごろに出かけられます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは徒歩３分圏内に５軒もあります。コンビニを入れると何と9件。
飲食店の充実
2 		メリット 磯子駅の唯一の弱点、松屋と日高屋、サイゼリアくらいしかありません。地元のお店も古い感じ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は山のようにあります。若い街なので大変充実。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、若い家族世帯と高齢単身世帯がが多い街なので、治安はすこぶる良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜からの距離感で言えば、マンションの坪単価は非常にコスパが良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・210文字）

2022年9月 磯子駅

kojiさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜や桜木町までが案外近くて、買い物などに行くのは便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に店舗は色々あって、最低限の生活をするのには十分
飲食店の充実
4 		メリット こじんまりとして居酒屋やカフェなど個人店が多くて楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育施設は多数あるイメージ。公園も。自然も結構ある。
治安
3 		メリット 昔ながらの住人が結構いて、よそから来た人を良く見ている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は案外安かった。横浜などへ出るアクセスは良かったから、こんなものかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2021年12月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーや商店街に活気があり、安売りやイベントも多かったので買い物が楽しめました。 子育て……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハートランド磯子の偏差値

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(67物件中)

屏風浦駅ランキング

位
(108物件中)
新杉田駅の偏差値ランキング / 磯子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格548万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　3.4　～　3.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,111円～8,965円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.90％
価格帯別判定 i

ハートランド磯子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 589 ～ 603万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 562 ～ 589万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 535 ～ 562万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 507 ～ 535万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 480 ～ 507万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 190位 / 410物件中
横浜市磯子区森 43位 / 57物件中
屏風浦駅 59位 / 88物件中
新杉田駅 43位 / 65物件中
磯子駅 100位 / 158物件中

坪賃料ランキング

横浜市磯子区 32位 / 168物件中
横浜市磯子区森 8位 / 41物件中
屏風浦駅 6位 / 42物件中
新杉田駅 10位 / 38物件中
磯子駅 18位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：535～563万円

※中央値：549万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハートランド磯子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2025年4月 3階 1K 北 ー ー
2 2024年8月 2024年8月 2階 1R 南西 ー ー
3 2024年4月 2024年7月 3階 1K 北 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年4月 2024年4月 1階 3DK 北 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年3月 2024年4月 3階 1R 北 ー ー
6 2024年3月 2024年4月 1階 3DK 北 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年11月 2024年4月 3階 1K 北 角部屋 ー
8 2021年6月 2021年8月 2階 1R ー ー ー
9 2021年4月 2021年9月 2階 1R 西 ー ー
10 2021年1月 2021年4月 2階 1R 西 ー ー
11 2019年10月 2020年2月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2019年6月 2019年6月 3階 1R 南 ー ー
13 2019年6月 2019年6月 3階 1R 南 ー ー
14 2018年9月 2018年11月 5階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2018年7月 2018年7月 3階 1R 北 ー ー
16 2018年4月 2018年7月 3階 1R 北 ー ー
17 2018年1月 2018年1月 5階 3DK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2017年12月 2018年1月 5階 3DK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2017年10月 2017年11月 5階 2LDK 南 ー ー
20 2017年9月 2017年12月 5階 3DK 北西 ー ー
21 2017年8月 2017年10月 5階 2LDK 東 ー ー
22 2016年12月 2017年2月 2階 1R 東 ー ー
23 2016年11月 2016年12月 4階 2SDK 東 ー ー
24 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2015年6月 2015年7月 2階 1R 北西 ー ー
26 2014年9月 ー 2階 1R 東 ー ー
27 2013年11月 ー 2階 1R 北西 ー ー
28 2013年6月 ー 3階 1R 東 ー ー
29 2013年6月 ー 3階 1R 東 ー ー
30 2013年6月 ー 3階 1R 北 ー ー
31 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー

…残り11件
平均 3階 31.18㎡ 6.89㎡ 1,048万円 ＠110万円 ＠34万円 13,308円
375円		 3,613円
106円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハートランド磯子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハートランド磯子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■磯子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 16～61.2㎡｜24.85㎡ 815万円｜107万円/坪
3階～3階 14.16～20.45㎡｜17.7㎡ 598万円｜111万円/坪
4階～4階 54～59.94㎡｜56.97㎡ 1,515万円｜88万円/坪
5階～5階 49.92～56.7㎡｜54.96㎡ 1,990万円｜120万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.2～59.94㎡｜36.58㎡ 1,286万円｜113万円/坪
東向き 14.16～54㎡｜31.33㎡ 1,095万円｜113万円/坪
西向き 16～16㎡｜16㎡ 540万円｜111万円/坪
北・北東・北西向き 16.4～61.2㎡｜32.88㎡ 1,078万円｜110万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
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  • ：
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  • 平均坪単価：

ハートランド磯子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 西 16.2
2025年4月 2階 ワンルーム 西 17
2025年3月 2階 ワンルーム 西 16.2
2025年3月 2階 ワンルーム 西 17
2024年10月 2階 ワンルーム ー 16.2

…残り56件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハートランド磯子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハートランド磯子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 15.57～20.45㎡｜16.65㎡ 41,860円｜8,308円/坪
3階～3階 14.04～20.18㎡｜16.39㎡ 41,611円｜8,515円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～16.33㎡｜16.2㎡ 37,687円｜7,690円/坪
東向き 16～20.45㎡｜17.09㎡ 42,285円｜8,180円/坪
西向き 14.04～20.18㎡｜16.43㎡ 43,739円｜8,879円/坪
北・北東・北西向き 16.47～19.24㎡｜17.05㎡ 39,071円｜7,587円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 48 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アネックス磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目12番7号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩6分
    築年月 1981年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    東カングランドマンション磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3番28号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分
    築年月 1973年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 7324
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    ビッグバン磯子ステイツ

    住所 神奈川県横浜市磯子区森2丁目19番1号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年月 1989年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 320
  • 中古

    クラックスハイム屏風ヶ浦

    住所 神奈川県横浜市磯子区森6丁目19番11号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩8分
    築年月 1982年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2661
  • 中古

    杉田サンフラワーマンション

    住所 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目8番5号
    最寄駅 シーサイドライン 新杉田駅 徒歩5分
    築年月 1974年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2493

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    キャピタル・ゲン

    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目10番
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 604
  • 賃貸

    YTハイム

    住所 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目10番5号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩9分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 687
  • 賃貸

    平野アパート

    住所 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目9番18号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩7分
    築年数 1968年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 502
  • 賃貸

    リフィナ横浜新杉田

    リフィナ横浜新杉田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1番35号
    交通 JR根岸線 新杉田駅 徒歩7分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リフィナ横浜新杉田 0302 リフィナ横浜新杉田 0302 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18.5m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サンライトヘイワ

    サンライトヘイワの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩3分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライトヘイワ 2E サンライトヘイワ 2E 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 17.4m² ワンルーム 2階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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