パールハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,363円 |
| 平均坪単価 | ＠8,228円 |
| 平均m²単価 | ＠2,489円 |
| 上位専有面積 | 18m²：9件 17.01m²：7件 18.15m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：22件 |
パールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立汐見台小学校
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中学校区域
横浜市立森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上大岡駅に対する口コミ】快速列車利用により直ぐに目的地に着くことが出来る。 朝の時間帯の湘南台行きはあまり混むことも無く座れることも多いので朝から疲れている時はとても助かる。 バスの乗り換えや京急への乗り換えがしやすい。 普通の車両と弱冷房車で分かれている。 朝の時間帯は4号車の女性専用車両があるのが安心する。自分の家からも駅が近く利用しやすい。徒歩で駅までいくことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】商業施設が立ち並んでいる上大岡、戸塚、関内など行きやすい。歓楽街が近い駅が多く買い物しやすい。すぐにものが手に入る |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【上大岡駅に対する口コミ】上永谷駅にとても美味しいパン屋さんがある。 大体の駅の改札を通るところにはコンビニがあり、買ってから乗ることが出来る便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】車掌さんが車椅子の方々のために直ぐにスロープを設置したりとても工夫がされている。多目的トイレの数も多く、利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上大岡駅
ペペロンチーノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から快特、ウィング号が止まるためすぐ電車が来る。横浜市営地下鉄に乗り換えができる。ホームの下にバスターミナルがあり、4分ほどでバスに乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があるため電車から降りてすぐ買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼから居酒屋まで幅広い飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに住宅街があるので駅にそこに住めば駅に行きやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜、早朝以外は治安はいいと思う。近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは知らないので答えようがありません。店の商品の価格は特別高くありません |
2022年9月 上大岡駅
りゅたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くではないがバスや電車も2線通っているハブ駅で、使う人からするとかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、ファッションなどは充実しており大変使いやすいです。映画館もあるのはかなりいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェから大衆居酒屋まであり使い勝手はいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高架下の面白い保育園もあったり、小児科も多いので安心できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ハブ駅だけあって交番も多くあり、すぐ隣の駅に大きな警察署があるのでその分安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅にしては周辺の家賃もさほど高くなく住みやすいと思います。 |
2022年4月 上大岡駅
aquaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜急行の快速特急とウィング号が止まってかなり便利な駅です。ウィング号は上大岡から品川までノンストップで、都内まで座れて行かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急にFujiスーパーに少し離れたところにイトーヨーカドーにオッケーと買い物には不便な方は一切ありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードからファミレスから高級レストランまでバランスよくあるので、選択枠が広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数はわかりせんが、公園が程よくあり、自然もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りは交通量も多く明るいので治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にファミリー層が住む適度な家賃のマンションも多くすみやすいです。 |
2021年10月 上大岡駅
【メリット】 改札内と外にコインロッカーがあって便利です。駅を出てすぐにモアーズという大きなショッピング……
パールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.01 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 18 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.01 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 18 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 18 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区森が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.01～18.23㎡｜17.69㎡ | 45,705円｜8,547円/坪 |
| 3階～3階 | 16.91～18.15㎡｜17.61㎡ | 48,600円｜9,135円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.91～18.23㎡｜17.67㎡ | 46,363円｜8,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
