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NSハイツ中原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

NSハイツ中原

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 530
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NSハイツ中原の外観：オーナー様も近隣居住なので、新しい土地でも安心です♪
  • NSハイツ中原の外観：人気の鉄骨造マンションタイプのご紹介です♪
  • NSハイツ中原のその他：お部屋に直接投函されない集合ポストあります！
  • NSハイツ中原のその他：同仕様、現況優先
  • NSハイツ中原のその他：同仕様、現況優先
  • NSハイツ中原のその他：敷地内/建物

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,388円
平均坪単価 ＠9,241円
平均m²単価 ＠2,795円
上位専有面積 16.6m²：18件
上位間取り 1K：18件

NSハイツ中原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根岸線／新杉田駅 徒歩5分
    京急本線／杉田駅 徒歩5分
    京急本線／屏風浦駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　
    『杉田駅』　京急本線　
    『屏風浦駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区中原2丁目18-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立杉田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NSハイツ中原の【賃貸】物件情報

ＮＳハイツ中原 103
ＮＳハイツ中原 103
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.6m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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NSハイツ中原の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】横浜からの距離感的にも非常に便利な駅である。横浜からの距離感を考えたら、コストパフォーマンスは非常に高いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】新杉田地域ケアプラザや、横浜市磯子区民文化センター杉田劇場など、公共施設が充実している。駅前の交番がきちんと機能していて安心な町。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】ラーメンの杉田家さんは、もはや聖地と言えるのではないか。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】杉田臨海緑地や横浜市新杉田公園など、子供が遊べる公園が豊富。
新杉田駅のデメリット（4件）
新杉田駅の総合レビュー
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2024年3月 杉田駅

にのさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 杉田駅は、京急線の普通・急行が停車する駅です。横浜や品川方面に出向く際には、2つ目の上大岡駅から特急や快速を利用すると便利です。また、当駅から歩いて約8分の場所にはJR京浜東北線（根岸線）の新杉田駅があるので、交通の利便性が高い駅といえましょう。
生活利便施設の充実
4 		メリット 杉田駅から新杉田駅に向かう途中には古くからの商店街があり、ここでは日常の買い物にも便利なお店が軒を連ねています。また、駅ビルにも食料品スーパーや書店、100円ショップが入っているので買い物に便利な環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 杉田駅周辺には多数の飲食店が点在しています。特に商店街には、夜遅い時間帯まで営業している飲食店がありますので、会社帰りに食べたいときにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内には上りホームにトイレがある他、駅ビル内にも公衆トイレがありますし、西側出口の階段を下りた先にもトイレがあるので便利です。駅の東側には幼稚園、JR新杉田駅近くには保育園がありますので、小さなお子さんがいる家庭でも便利な環境です。
治安
5 		メリット 東口周辺は商業エリアになっていますが、西口側はマンションが多い住宅地で、そこからさらに西側に向かうと戸建て住宅が多くなる住宅地です。そのため、西口側は比較的治安が良い環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 杉田駅の住宅地は主に西側に広がっています。急行列車の停車駅ですが、特急や快特列車が止まらない関係から近隣の上大岡駅や金沢文庫駅などと比べると家賃は低めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・559文字）

2023年12月 新杉田駅

中村雄太さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅だけでなくタクシー乗り場やバス、京急線も近く言うことなし
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な施設が揃っており、とても生活しやすい
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、ファストフード、ファミレス等様々な飲食店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育施設があり、出勤時に子供を預けたりしやすい
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあるため、安心でき、不審者等も見当たらない
コストパフォーマンス
5 		メリット 超都会ではないので家賃も高すぎないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年10月 屏風浦駅

高橋さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さな駅なので、改札から乗り場が近くて、乗り遅れる心配があまりないです‼︎
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーがすぐ近くにあるので、買い物には困りません！
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に一件だけとっても美味しい居酒屋さんがあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近に住んでいますが、あまりうるさくないので、安心して子育てが出来ます。
治安
5 		メリット 柄の悪い人が歩いていることなどは少なく、お年寄りが多いので、みんな優しい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の駅が上大岡で栄えていて何でもあるので、その隣の駅でこの家賃はありがたい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年9月 新杉田駅

えいじさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線、シーサイドライン、京急線がつかえます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 各科のクリニックが駅近にあります。大きな病院はとなりの磯子や港南台にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅にマクドナルド、てんや、ドトール、丸亀製麺やバーミヤン、スタバがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 隣の磯子に図書館があり、電車で一駅いけば、子供向けの本もあります。
治安
4 		メリット 駅前も。そこまでゴミゴミしておらず、治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣の本郷台、洋光台、港南台より、は土地が安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NSハイツ中原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 16.6
2025年3月 1階 1K 南 16.6
2023年4月 2階 1K 南 16.6
2022年12月 2階 1K 南 16.6
2022年10月 2階 1K 南 16.6

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市磯子区中原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新杉田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プランドールメゾン

    住所 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    ヴェルデ中原

    ヴェルデ中原の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2番9号
    交通 JR根岸線 新杉田駅 徒歩7分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデ中原
    新着
    ヴェルデ中原     		6.4万円
    (3,500円)    		 無 無 19.38m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    グリーンレジデンス

    住所 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目3番9号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 578
  • 賃貸

    ナカダレジデンスI

    ナカダレジデンスIの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目21番7号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩1分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナカダレジデンスＩ 301
    ナカダレジデンスＩ 301     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.5m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    桐ヶ谷荘

    住所 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目25番7号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩2分
    築年数 1962年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 399

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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