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シティー5の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティー5

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 473
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 90,800円
平均坪単価 ＠8,367円
平均m²単価 ＠2,531円
上位専有面積 36.36m²：4件 34.05m²：1件
上位間取り 1K：3件 1LDK：2件

シティー5の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／新杉田駅 徒歩4分
    京急本線／杉田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　
    『杉田駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立梅林小学校

  • 中学校区域

    横浜市立浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティー5の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】横浜には20分程度で行けることが最大のメリットです。この辺りでは穴場かもしれません。港南台など近隣と比較しても安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】車があれば買い物にも不便がない場所ではあります。住めばみやこ・・・。治安に不安を感じることはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】店舗も少ないです。居酒屋が数店舗ある程度です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】電車を利用すれば横浜界隈の学校にも通えますが、遊学時間帯は混みあいます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 新杉田駅

琥珀猫さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅にはバスターミナル、徒歩10分ほどで京急杉田駅へアクセスできるなど利便性は高いです。
またシーサイドラインへの乗り換えもできます。
駅前にはタクシー乗り場もあります。
そこまで多くはないですがバイクの駐輪場もあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはパン屋、蕎麦屋、寿司屋さん、マクドナルドなどの飲食店などが多数あります。
１階は成城石井やスーパー、惣菜屋、魚屋などが入っており、駅から濡れずに買い物ができて便利です。
また２階の歩道をつないでラビスタがあり、スタバやうどん屋、ファミレス以外にも有名なカレー屋さんがあります。
それ以外に、本屋、１００円ショップ、ゲームセンター、スーパー、薬局などがあり買い物に困らないです。
飲食店の充実
5 		メリット ラビスタや駅周辺も含めれば多種多様だと思います。
リーズナブルなお店や居酒屋、少しおしゃれなお店などあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大型のマンションがあり、まわりは小学校や保育園などがあり充実していると思う。
徒歩１０分ほどで大きな公園もあり、またスポーツセンターもあるので生活はしやすいかと思う。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、あまり酔っぱらいも見ません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺に比べて山や坂が少なくわりとフラットなところなどで住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年12月 新杉田駅

しっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR京浜東北・根岸線とシーサイドラインの2路線使用可能。JRは隣の磯子駅始発の電車も多い。数分歩けば京急の杉田駅も使える。杉田と新杉田での乗換をしている人も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅改札外に商業施設があって、買い物するのには便利。ユニクロも入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内にマクドナルドやドトールなどの有名チェーン店が入っている。京急の杉田駅との間に商店街もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 海の近くであり、杉田臨海緑地などがあって、環境はいいと思う。
治安
4 		メリット 駅前に交番はあり、国道沿いは夜でも明るいので安全だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場の割に利便性もよく、住みやすい街だと思う。物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2022年10月 杉田駅

たまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット
京浜東北線、京浜急行、シーサイドライン３路線が使えます。
湾岸線の乗り口も２つあり、羽田空港まで最短３０分で行けることが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物に関しては杉田商店街のほか、スズキヤ、ぷらら、OKストアがあります。
また、車があれば南部市場で新鮮なものが安く買うことも出来ますし、コストコで大量に購入することも出来ます、
飲食店の充実
2 		メリット 杉田商店街にイル・デ・パンと言うおいしいパン屋さんがあります。
種類も豊富で特に揚げたてカレーパンが最高に美味しい！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園、学校は多くあります。
個人病院も多く、総合病院もあり、生活するには申し分ありません。
治安
4 		メリット 夜になると静かですが、特に大きな事件もなく治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 路線数も多く、施設も多いため、家賃や土地はコスト的には良い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・481文字）

2018年2月 杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は下町の雰囲気が色濃く残っています。商店街は活気があり買い物も安くできるためおすすめ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティー5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1K 南 36.36
2023年2月 4階 1LDK 南 34.05
2022年2月 4階 1LDK 南 36.36
2021年6月 3階 1K 南 36.36
2021年3月 3階 1K 南 36.36
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市磯子区杉田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新杉田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 36.36～36.36㎡｜36.36㎡ 91,666円｜8,335円/坪
4階～4階 34.05～36.36㎡｜35.2㎡ 89,500円｜8,415円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.05～36.36㎡｜35.89㎡ 90,800円｜8,367円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    川原ビル

    川原ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8番7号
    交通 JR京浜東北線 新杉田駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 726
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    川原ビル 川原ビル 9.7万円
    (-円)    		 無 無 39.24m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ラヴァンド

    ラヴァンドの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩3分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴァンド 201 ラヴァンド 201 6.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.71m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    フォンターナII

    フォンターナIIの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目10番7号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩6分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンターナ　II 00101 フォンターナ　II 00101 7.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 32.25m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ＦｒｏｇII

    ＦｒｏｇIIの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目9番13号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｒｏｇ　II 101 Ｆｒｏｇ　II 101 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.63m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    フォンターナ・３

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目11番42号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩5分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 651

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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