綱島ダイヤモンドパレス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 99件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪
賃料:約9964円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.72％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
綱島ダイヤモンドパレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩1分
横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩17分
東急東横線／綱島駅 徒歩22分
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利用可能路線
『高田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区高田東3丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立高田東小学校
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中学校区域
横浜市立高田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
●オートロック -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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綱島ダイヤモンドパレスの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田駅に対する口コミ】地下鉄の他に市営バスもあり、綱島から武蔵新城まで行ききができます駅周辺は住宅街であり、横浜と川崎の境い目でもあり、比較的海沿いの地域に比べればリーズナブルな物件が多いと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田駅に対する口コミ】駅周辺には少なめですが、少し歩けば生活必需品を求めることができます風俗店もなく、酔っぱらいも少ない感じで静閑な環境のため、落ち着いて過ごせる環境であります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田駅に対する口コミ】駅周辺に密集はしてないですが、少し離れると家族連れで寄れるような大きめの飲食店があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田駅に対する口コミ】学校関連に医療機関とそこそこありますし、公園等休憩できるスペースもそれなりにあります |
2024年5月
umeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最近イオンができたらしいので、便利になったと思う。 とにかく駅チカ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅チカなところは良い。 コンビニ型のスーパーも目の前にある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがとても優しくて、単身の住人の心の拠り所だった。（今もはたらいているのかな） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁もコンクリートなので、単身用マンションの中では、防音性は高いほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最近イオンができたのでそこそこ良いとおもう。飲食店はややあるので困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は多いが、総合病院が近くにあるので、夜中救急の音がやや気になる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ゆううさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚いのと、リノベされている物件は綺麗管理人さんがいい人ということもあり、きちんと管理されている。 |
|---|---|---|---|
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | グリーンライン高田駅のそばのため、センター南駅などに出かけるのに楽だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、とても静かだった。川が近くにあって散歩などしやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックだったため、女性の一人暮らしでも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリートのため、防音性はよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに「まいばすけっと」があったため、基本的な買い物は近くで済ますことができた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣の住人と気軽に挨拶できていた。1階が鯛めし屋さんで非常に気さくだった。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 綱島駅
綱島街道さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗降客が多い街ですので、特急以外は停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアや、イトーヨーカドーなどがあります。病院もさまざまあるので、安心して暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お隣の日吉や、大倉山駅から比べると、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 横浜市が赤ちゃん会と題して、乳幼児を抱える保護者向けにイベントを提供してくれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。夜も遅くまでスーパーが開いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東横線価格です。渋谷と横浜へ一本で行けますので、仕方ありません。 |
2022年1月 綱島駅
【メリット】 近くにスーパーマーケットが多い。特にめちゃ安の店が多い。大型のショッピングモール「トレッサ……
2021年11月 綱島駅
【メリット】 東横線急行停車駅のベッドタウン。駅徒歩圏内にスーパーが充実しているため日常の買い物には困ら……
2018年10月 綱島駅
【メリット】 渋谷にも横浜にも乗り換えなしで楽々行けるのが綱島駅の魅力です。所要時間も短いのでどんな人に……
綱島ダイヤモンドパレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区高田東ランキング(12物件中) |
高田駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格662万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
綱島ダイヤモンドパレスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 712 ～ 729万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 679 ～ 712万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 646 ～ 679万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 613 ～ 646万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 580 ～ 613万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 671位 | / 834物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区高田東 | 4位 | / 8物件中 |
| 高田駅 | 29位 | / 48物件中 |
| 日吉本町駅 | 54位 | / 73物件中 |
| 綱島駅 | 219位 | / 285物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 83位 | / 409物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区高田東 | 1位 | / 4物件中 |
| 高田駅 | 2位 | / 19物件中 |
| 日吉本町駅 | 5位 | / 39物件中 |
| 綱島駅 | 23位 | / 134物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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綱島ダイヤモンドパレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 16.27㎡ | 2.93㎡ | 664万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 6,594円 405円 |
5,823円 357円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■綱島ダイヤモンドパレスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区高田東の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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■綱島駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
綱島ダイヤモンドパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.6 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.6 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.6 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.6 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 16.6 | |||||||
…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■綱島ダイヤモンドパレスの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区高田東の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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■綱島駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
