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フローラルコーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローラルコーポ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 483
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 45,194円
平均坪単価 ＠8,457円
平均m²単価 ＠2,558円
上位専有面積 16.56m²：13件 17.8m²：9件 16.1m²：8件
上位間取り ワンルーム：21件 1R：15件

フローラルコーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩10分
    横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
    『日吉本町駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区綱島台8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立綱島小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラルコーポの口コミ・評判

2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】東横線の快速停車駅で、渋谷や副都心線沿線に1本で出ることができます。また、新綱島駅までは徒歩数分の移動になりますが、目黒線の利用も可能です。日吉駅で乗り換えることもできます。電車移動での不便さは感じたことはありません。また、川崎方面にはバスで乗り換えなしで行くことができ、こちらも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月 綱島駅

agnusさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停まるので便利。また新綱島駅ができたことで利便性が向上した。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストアなど必要十分な商店が駅周辺に揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は居酒屋・中華料理屋・ファミレスなどさまざまな世代のニーズに合う飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的平坦な場所が多く、自転車で移動しやすい。
治安
4 		メリット 特に大きな事件は聞いたことがなく、比較的治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺を離れれば家賃相場はぐっと安くなる。駅西側には個人商店の八百屋などもあり、食料品の物価は比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2024年7月 綱島駅

はちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗
渋谷のアクセスがいい
横浜も近いです
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニは多くて、1人で入りやすい飲食店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 新しくてはいりやすいところが多いと思います。デートとかでも使えそうな雰囲気のいいところも多め。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から離れれば住み心地はいいと思います。夜は静かだし、川が近いので少し自然あります。
治安
5 		メリット 特に変な人はいないので、一人暮らしでも割と安心でした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 若者向けで、すごい高いわけでもないが、安いわけでもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2023年5月 綱島駅

青山操さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まるので通勤通学が楽です。新綱島駅がやっと出来てアクセスが楽になりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 救急病院はないですが、病院は結構あります。
駅前に東急ストアがあるので駅降りたらすぐ買い物出来たり、24時間やってる肉のハナマサがあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さんがいっぱいあるかなぁ…
カフェもあります。
バスロータリーの前に高評価の焼肉屋さんが出来たみたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も幼稚園もありますが保育園もあり小さなお子さんがいる人には良いんぢゃないかなぁ？と思います。
治安
5 		メリット ガード下に交番はあります。
駅の周辺は結構明るいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からバスを使った辺りなら家賃はだいぶ安くなると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2022年7月 綱島駅

わしさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅、急行列車であれば止まりす。
渋谷、横浜方面それぞれ一本で行けます。利便性は問題ないです
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型スーパーは駅から５分程歩いたところにありますが、駅に直結スーパーが、あるが狭いし、人が多い、物が少ないという問題がある。コンビニなど多くあるので利便性は良い
飲食店の充実
4 		メリット 色々お店があるので、問題無いと考えるます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小学校が駅から徒歩圏内にありますが、人数の割に合っているのかきになります。
狭そうです。
コストパフォーマンス
5 		メリット ちょうど良いのかもしれないですね。良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラルコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 ワンルーム 南 17.8
2023年6月 2階 ワンルーム 南 17.8
2023年6月 2階 ワンルーム 南 16.56
2023年3月 2階 ワンルーム 南 17.8
2023年2月 2階 ワンルーム 南 16.56

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区綱島台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.1～18.59㎡｜17.15㎡ 44,500円｜8,598円/坪
2階～2階 16.1～18.59㎡｜17.07㎡ 45,541円｜8,832円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.1～18.59㎡｜17.1㎡ 45,194円｜8,754円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローラルコーポII

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島台8番20号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 386
  • 賃貸

    光鱗荘

    光鱗荘の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区綱島台9番4号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩7分
    築年数 1969年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光鱗荘（綱島台） 2-10 光鱗荘（綱島台） 2-10 4.5万円
    (500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.18m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    小野田ハイツ

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目22番10号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩5分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 490
  • 賃貸

    トーヤ1

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島台4番39号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1062
  • 賃貸

    ベルピア綱島第3

    ベルピア綱島第3の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区綱島台4番27号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルピア綱島第3 103 ベルピア綱島第3 103 4.1万円
    (3,500円)    		 無 無 19.8m² ワンルーム 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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