大倉山アーバンライフの外観
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大倉山アーバンライフのその他
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大倉山アーバンライフのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪
賃料:約10877円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.23％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
大倉山アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／大倉山駅 徒歩1分
東急東横線／菊名駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立大綱小学校
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中学校区域
横浜市立大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大倉山アーバンライフの【賃貸】物件情報
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大倉山アーバンライフの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないが、都心方面に行くにも横浜方面に行くにも便利。 横浜駅には10分で到着するし、都心方面は渋谷にも30分かからずに到着する。 また、日吉で対面ホームに乗り換えれば目黒方面にも行け、南北線と都営地下鉄にも直通する。 中目黒では対面ホームに日比谷線がいる。 渋谷から先は副都心線に直通している。 静かな住宅地であり、駅前にはちゃんとした商店街があるので、生活は便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】駅前の商店街では、日常生活に必要なものはたいてい揃う。 また、港北区役所があるのは便利。 静かな住宅地で歓楽街はないので、治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】実は美味しいお店が結構ある。 特にパン屋の充実は素晴らしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】静かな住宅地なので、子育て環境は良いと思う。 駅に多機能トイレもある。 学校も、人気の公立小中学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 場所が駅から近く、駅の周りにスーパーやコンビニが豊富であるためとても良い立地だと感じます。隣駅に行くのも楽で不満はなにもないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 菊名駅
ミッチーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線は特急も止まるし、文句のつけどころはないと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急があるので、買い物は困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店というわけではないが、個人的に好きな店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れにはかなり良い街だと思う。エスカレーターがないけども。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思う。悪いニュースなどあまり聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生にも優しい手頃な値段が多い印象。新横浜近いし、帰省にも便利かと。 |
2023年1月 菊名駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスは最高です！ 東横線で渋谷にも横浜にもすぐ出られる。新宿も新宿三丁目まで直通だから楽。横浜線で新横浜も一本だから新幹線もすぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品の買い物は、駅直結の東急がすごく便利！たまに割高なのもあるけど、改札の目の前がスーパーなのは最高。やたら鮮魚コーナーが充実してて、珍しい魚が買えたりする。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の家系ラーメンは、早朝から深夜までやってて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一応駅に多目的トイレ、エレベーターはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も駅周辺はそこそこ人通りがあり、明るいです。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にすぐ出られるのに、東京より全然安い。コスパの良い駅だと思います。 |
2022年4月 菊名駅
ヒータンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急とJRの二路線。東急で、横浜へ10分、渋谷へ30分。JRで一駅の新横浜から新幹線へ乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東西の出口がある。東急改札の前に東急ストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の小さい八百屋が鮮度がよく、安いのでいつも混雑している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺は、住宅地で静か。区立図書館も近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。静かな住宅地で犯罪は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地価格は高い。東急線はステータスがある。 |
2022年1月 菊名駅
【メリット】 駅隣接で東急ストア、ローソン、パン屋、
駅付近には飲食店、ドラッグストア、カフェ……
大倉山アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区大倉山ランキング(81物件中) |
大倉山駅ランキング(271物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,341万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
大倉山アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,517 ～ 2,576万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,400 ～ 2,517万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,283 ～ 2,400万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,166 ～ 2,283万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,049 ～ 2,166万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 342位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山 | 36位 | / 71物件中 |
| 大倉山駅 | 75位 | / 213物件中 |
| 菊名駅 | 48位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 39位 | / 399物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山 | 3位 | / 32物件中 |
| 大倉山駅 | 3位 | / 95物件中 |
| 菊名駅 | 2位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大倉山アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 1R | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | STUDIO | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | STUDIO | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | STUDIO | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 23.89㎡ | 2.49㎡ | 1,215万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 8,107円 331円 |
6,917円 282円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大倉山アーバンライフの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市港北区大倉山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.2～32.84㎡｜24.52㎡ | 1,415万円｜186万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～21.54㎡｜18.42㎡ | 875万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.35～38.09㎡｜35.9㎡ | 1,882万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～38.09㎡｜22.64㎡ | 1,143万円｜168万円/坪 |
| 東向き | 21.54～38.09㎡｜25.67㎡ | 1,255万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.35～29.35㎡｜29.35㎡ | 1,780万円｜200万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
大倉山アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.58 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.2 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 17 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.2 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 17 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大倉山アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区大倉山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～37.35㎡｜20.46㎡ | 62,437円｜10,652円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～44.23㎡｜29.79㎡ | 78,000円｜9,486円/坪 |
| 3階～3階 | 16.2～44.23㎡｜25.58㎡ | 63,031円｜8,571円/坪 |
| 4階～4階 | 15.42～47.09㎡｜21㎡ | 61,418円｜10,017円/坪 |
| 5階～5階 | 16.2～25.96㎡｜21.08㎡ | 60,000円｜9,597円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.42～47.09㎡｜24.25㎡ | 66,380円｜9,697円/坪 |
| 東向き | 17.01～23.58㎡｜21.39㎡ | 53,666円｜8,427円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.56～35.91㎡｜22.69㎡ | 59,545円｜8,908円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
