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MKハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MKハイツ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 788
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,375円
平均坪単価 ＠6,884円
平均m²単価 ＠2,082円
上位専有面積 26.45m²：15件 39.66m²：9件
上位間取り 2DK：9件 1K：9件 1DK：6件

MKハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／菊名駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区菊名7丁目7-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立菊名小学校

  • 中学校区域

    横浜市立大綱中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MKハイツの口コミ・評判

2022年5月

dendohさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・３路線乗り入れでオフィス街の新横浜
・２路線乗り入れで東横線はすべて止まる菊名
・駅前商店街が充実している大倉山
以上３駅が徒歩圏。
更に環状二号線のバス停も近く、トレッサ横浜や鶴見方面にも出やすい。
羽田空港へはプリンスホテルから直通バスが出ている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット また山がちな港北区の中で、平地に所在しており、自転車での移動もしやすい。
周囲にはスーパーや公共施設が多く、とても便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット やたら共有部が広いので、みんな自転車を置いているが、全く邪魔にならない。
ベランダ側は契約駐車場があったり、小規模ながら大家さんの畑がある。その先には鉄塔が立っていて、かなり開けている。
居住者は学生が多いが、あまりうるさいと思ったことはない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋に依ると思う。
管理会社の新横浜住宅社さんが本当に良くしてくれる（あるいは大家さんが融通聞かせてくれるのかも？）ので、言えば色々と付けてくれる。
私の場合、入居時にウォシュレットとエアコンを追加してくれた。非常にありがたい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少しバスに乗ったり歩いたりすれば、大倉山のお洒落な商店街や、トレッサ横浜や新横浜駅前の商業施設郡にアクセスできるため、不自由している感覚はない。
スーパーはメガドンキホーテ、ヨークマート、サミットあたりが徒歩５分圏内で近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 新横浜駅前を中心にいくらでも病院がある。全く不自由していない。
子育て施設は不明。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 菊名駅

かささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東横線との乗り換えが近くて楽です。横浜線から渋谷方面に行くのにとても便利で助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニも多く住むには便利だと思います。どこに行くにも菊名なら向かいやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くにカフェがあるのが助かります。カフェ好きには良いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も割と多い方だと思います。
遊ぶ場所が多くて良いです。
治安
5 		メリット 良くも悪くもなくですね。ですが、あまり事件が起きるような話は聞きませんので、そこは安心できるかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット いろいろな便利なお店があるので、住みやすい町だとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年9月 菊名駅

ひーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線を利用できるのに加え、渋谷まで1本で20分しかかかりません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、ドラッグストアや駅中にスーパーも併設されているので充実した環境があると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には、ちょっとした居酒屋や人気のラーメン屋さん、ベーカリーもあり困らない態度には充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内の利便性はもちろん良いですが、特に周辺には保育園や幼稚園も多かるのが良いと思います。
治安
5 		メリット 治安は、良いと思います。駅前も常に明るいですし、悪そうな方々も全くいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内と横浜駅までのアクセスを考えたら、安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年3月 菊名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改装工事のおかげで、JRと東横線の乗り換えや駅を西口東口へ通り抜けるのが以前よりずいぶ……

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（残り177文字）

2021年10月 菊名駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近大きな工事のおかげで乗り換えがかなりしやすくなりました。
以前に比べて清潔感……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MKハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 1階 1K ー 26.45
2023年2月 2階 1DK ー 26.45
2023年2月 1階 2DK 南 39.66
2022年11月 2階 1DK ー 26.45
2022年9月 1階 2DK 南 39.66

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区菊名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■菊名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム菊名 103
    シティハイム菊名 103     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.3m² 1K 1階 -
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1120
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    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町354番1号
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    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2090
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    フローラ菊名

    フローラ菊名の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目5番5号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩8分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 896
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ菊名
    フローラ菊名     		6.65万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² ワンルーム 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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