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セザール綱島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セザール綱島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6634
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セザール綱島の外観
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  • セザール綱島の外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
  • セザール綱島の外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
  • セザール綱島の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • セザール綱島のエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
  • セザール綱島のエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
  • セザール綱島のその他
  • セザール綱島のその他
  • セザール綱島のその他：同業者施工例
  • セザール綱島のその他：同業者施工例
  • セザール綱島のその他：同業者施工例
  • セザール綱島のその他：解放的な空間となっております。
  • セザール綱島のその他：館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約239万円/坪
偏差値ランキング

横浜市港北区
1068物件中の順位

セザール綱島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立大曽根小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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セザール綱島の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 セザール綱島
セザール綱島

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
3,198万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
252.0万円
専有面積
41.95m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

193万円 割安

販売情報を見る
割安 セザール綱島
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

207万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セザール綱島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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セザール綱島の口コミ・評判

2018年10月

araiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東横線綱島駅は特急は止まりませんが、各駅・急行は止まりますし本数もあるので便利です。買い物は便利です。最寄駅まで私の場合は徒歩13分程。駅周辺には飲食店、ドラッグストアが充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から帰るとき途中の大綱橋が若干坂ですが特に不便は感じません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 8時～2時で管理人さんが来てくれる。
入口に監視カメラ設置。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最上階(5階)の南向きなのでかなり日当たりがいい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから駒岡方面に行けば徒歩圏に生鮮食品の安いスーパーのビッグヨーサンがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 認可保育園が増えたので子供を通わせるのに選択肢が多い。
周辺も子育て世代が多い印象。マンション内には子育てを経た世代が多いので温かく見守ってくれている印象。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】東急東横線の駅です。
駅周辺は商店街もありますが、特に便利なことは飲食店が豊富にあることです。
ランチで食べたい中華屋さん、和食のお店、カレー屋など多くあり、夜にお酒を提供しているお店も多いです。
駅の近くに川があり、川沿いを散歩する人や空き地で遊んだりＢＢＱをやっている人達も見かけます。
また近くに綱島の森という自然が一杯の森もあり、散策しがいがあります。
買い物も駅前の東急ストアやイトーヨーカドー、少し離れますがアピタやトレッサ横浜などもありますよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

sb2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーやファミレスが近く、ユニクロやすき家が徒歩1分の距離なので何かと便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

ナミビアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな通りから一本中に入っているので静かです。コンビニ、スーパー、ファミレス２つ、美容室、牛丼やさん、スポーツジムがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 綱島駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行がとまる！一本のりおくれたと思ったらもう来る。10円単位でチャージできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに駐輪場、ご飯屋さん、コンビニがあるから便利
飲食店の充実
5 		メリット めちゃめちゃあると思う！ファストフードから居酒屋まである
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 年代問わず使う方が多いしバスターミナルもあるから便利
治安
5 		メリット 近くに交番があるのであんしんしてつかえる
コストパフォーマンス
5 		メリット めちゃいいとおもう！近くに新しい駅もできてマンションもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年10月 綱島駅

サリーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人気の東横線で急行が止まるので利用者は多く、朝のラッシュ時は混んでいるものの、いちばん後ろの車両は女性専用車で運が良ければ座れます！車両自体もキレイなので快適でおすすめです！
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、本屋、ドラッグストア、有名産婦人科、本当に何でも揃ってます。ランチが美味しいお店から美味しいお酒が飲める店まで幅広いです。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のカレーさんやオムライスやさん、ラーメンなど男女問わずお気に入りが見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代が多いので幼稚園や保育園も多く、ママ友作りにも申し分ないエリアです。
治安
5 		メリット 夜は駅付近は賑やかですが、少し歩いて人が住むエリアに入ると静かで過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 相場家賃は高いかもしれませんが、10分歩けば良い物件もたくさんありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年9月 綱島駅

のぶさん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綱島駅は横浜や渋谷に行きやすく、場所が良い。快速も止まるため電車の制限も少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンやトレッサその他専門のホームセンターも近くに集まっており利便性あり
飲食店の充実
4 		メリット 一通りのチェーン店は揃っており外出で困ることは無い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一通りの設備は整っており困ることはないと思います。
治安
3 		メリット 特に事件を目の当たりにしたことなく、治安は良いと思われます
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通、生活利便性を考えると妥当な気がします
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・146文字）

2021年10月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2020年に、エトモ綱島が誕生して、東急ストアやスターバックスコーヒーなどが駅近にできまし……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール綱島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市港北区ランキング

位
(1068物件中)

横浜市港北区樽町ランキング

位
(58物件中)

綱島駅ランキング

位
(448物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,387万円

推定相場坪単価239万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

価格帯別判定 i

セザール綱島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,641 ～ 3,726万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,472 ～ 3,641万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,302 ～ 3,472万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,133 ～ 3,302万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,964 ～ 3,133万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港北区 218位 / 836物件中
横浜市港北区樽町 14位 / 48物件中
綱島駅 73位 / 285物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,353～3,525万円

※中央値：3,439万円

予測坪単価：242万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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セザール綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 2DK 南 リフォーム ー
2 2025年4月 販売中 3階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年10月 2024年10月 5階 1LDK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年11月 5階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年3月 2024年5月 3階 3DK 南 角部屋 ー
6 2024年2月 2024年4月 5階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年2月 2024年3月 4階 1DK 東 ー ー
8 2023年11月 2023年12月 5階 2DK 南 角部屋 ー
9 2023年1月 2023年3月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年1月 2022年5月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
11 2021年12月 2021年12月 5階 3DK 南 ー ー
12 2021年8月 2021年10月 5階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2021年6月 2021年8月 5階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2021年4月 2021年5月 5階 1LDK 南 ー ー
15 2020年9月 2020年10月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2018年10月 2018年11月 1階 2DK 東 リフォーム ー
17 2018年7月 2018年8月 1階 2DK 東 ー ー
18 2018年5月 2018年5月 1階 2DK 東 ー ー
19 2018年3月 2018年5月 1階 2DK 東 ー ー
20 2018年1月 2018年4月 3階 2DK 東 ー ー
21 2015年11月 2015年12月 5階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2015年11月 2015年11月 5階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2015年10月 2015年11月 5階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2014年9月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
25 2014年6月 ー 4階 1LDK 東 ー ー

…残り5件
平均 3階 40.99㎡ 5.79㎡ 2,302万円 ＠185万円 ＠56万円 9,801円
238円		 11,942円
291円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セザール綱島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール綱島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■横浜市港北区樽町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■横浜市港北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■綱島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 40.47～40.84㎡｜40.76㎡ 1,947万円｜158万円/坪
2階～2階 41.95～41.95㎡｜41.95㎡ 3,198万円｜252万円/坪
3階～3階 40.3～45.44㎡｜43.72㎡ 2,680万円｜202万円/坪
4階～4階 22.32～41.95㎡｜36.48㎡ 1,680万円｜151万円/坪
5階～5階 40.95～45.44㎡｜41.82㎡ 2,489万円｜197万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.47～45.44㎡｜42.18㎡ 2,558万円｜201万円/坪
東向き 22.32～40.84㎡｜38.45㎡ 1,759万円｜151万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セザール綱島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 4階 2LDK 南 41.95
2020年10月 4階 2LDK 南 41.95
2019年11月 5階 2LDK 南 45.44
2014年11月 5階 1DK 東 22.32
2014年5月 5階 3DK ー 40.3

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セザール綱島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール綱島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区樽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 41.95～41.95㎡｜41.95㎡ 118,500円｜9,339円/坪
5階～5階 22.32～45.44㎡｜37.09㎡ 82,500円｜7,621円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.95～45.44㎡｜43.11㎡ 110,666円｜8,530円/坪
東向き 22.32～40.3㎡｜31.31㎡ 75,000円｜8,300円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    藤和綱島コープII　5階     		2,699万円 110.9万円 80.42m² 3LDK 5階 南 1,394万円
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    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
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    階建 地上7階建
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    偏差値 ～50
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション綱島南PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    エスペランサ第６綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目13番12号
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    築年月 1983年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    ビッグヴァン綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目7番25号
    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩17分
    築年月 1997年12月
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンリーフ新綱島 グリーンリーフ新綱島 7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.08m² 1K 4階 -
    グリーンリーフ新綱島 301 グリーンリーフ新綱島 301 8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.34m² 1K 3階 西
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    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目4番8号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　カシータ　大倉山 ラ　カシータ　大倉山 7.15万円
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    住所 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目18番24号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユＡ 103 メルベーユＡ 103 7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.01m² ワンルーム 1階 東
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    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.01m² ワンルーム 2階 東
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    住所 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目18番24号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩12分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユＡ 103 メルベーユＡ 103 7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.01m² ワンルーム 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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