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サンヒルズ大倉山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヒルズ大倉山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1575
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 76,552円
平均坪単価 ＠7,433円
平均m²単価 ＠2,248円
上位専有面積 34.53m²：18件 31.97m²：10件 28.25m²：5件
上位間取り 1DK：30件 ワンルーム：7件 1K：1件

サンヒルズ大倉山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東急東横線／大倉山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区師岡町321-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    横浜市立師岡小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

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  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

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サンヒルズ大倉山の【賃貸】物件情報

サンヒルズ大倉山 102
サンヒルズ大倉山 102
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.53m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南東
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サンヒルズ大倉山の口コミ・評判

2017年1月

寒空の犬さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築浅でキレイ。ロフト部分も広く、快適。バストイレが別で、洗面所も独立している。、

デメリット（1件）

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2023年1月 大倉山駅

rinさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にバス停があり、JR・市営地下鉄新横浜やJR、京急・鶴見、市営地下鉄新羽方面や都筑区方面にもアクセス可能です。また、横浜線鴨居のららぽーとにも行くバスがあってとても便利だと思います。
電車の本数も急行が止まらない割には多いかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は割と綺麗でスッキリしており、スーパーやコンビニ、薬局なども多数あります。
病院も複数ありますし、それぞれ専門分野が違ったりするのでニーズに合わせて選ぶことも可能です。
何より歯医者さんが多数あります。もし合わない場合でも選ぶことができます。
大倉山記念館という歴史的建造物や、梅林では梅がとても綺麗で人気のスポットです。
何より港北区役所があるのがとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、ちょっとしたレストラン、ベーカリーやケーキ屋さんと満遍なくなんでもあります。
和菓子屋さんもいくつかあり駅近くの青柳の季節によって変わる大福が美味しいです。
ベーカリーはtotsuzenベーカリーが種類も充実しており美味しく、人気があります。
また、天然酵母で作っているトースティショップも美味しく体に優しいお味です。お店がとても狭いのでいつも並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は見たところ本当に沢山あって充実しており、子育て支援の施設などもあるそうです。
駅にはエスカレータもエレベーターも設置されています。
学校もたくさんありますし、公園もあり、梅林近くに行けば広いですし、お子さんを遊ばせるにはとても良いと思います。少し坂は登りますが見晴らしが良いです。
治安
5 		メリット 治安は東横線の他の駅に比べたらとても良いと思います。
５分くらい歩いたところに交番があります。区役所もありますので何かあったときは安心だと感じます。
駅周辺もとても綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 急行が止まらないので、家賃等は少し他の駅に比べたら安いのかなとは感じます。
区役所もあるので手続きに関しては便利で不自由ないと思います。
駅から離れると家賃がグッと下がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・541文字）

2022年8月 大倉山駅

ヒロムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大倉山から特急には乗れませんが池袋にも乗り換えもせずに一本で行けます。また有楽町方面にも一回の乗り換えで行けます。横浜方面にも一回の乗り換えでいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーも二つほどあり、買い物もしやすいです。またスターバックスや焼き鳥や、唐揚げ屋にケンタッキーもあります。焼き鳥さんはすごくコスパが良くておすすめです。バス停も駅前にあり乗り換えも簡単です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店のお店はそんなに多くなく、奥まったところに個性的な居酒屋が多くあります。個人店巡りが好きなひとにはおすすめなお店があります。スターバックスが近くにあり使いやすいです。タリーズもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も近くにあり、保育園も多数あります。場所にはよりますが、夜は駅周辺は明るく治安もいいです。
治安
4 		メリット 治安は比較的いいと思います。居酒屋も多くないので酔っ払っているかたを見かけることもありません。少し歩いたところには警察署もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺には必要なお店がびっしりとあって使い勝手がいいです。少し駅から離れると長閑な風景もあり心が落ち着きます。マンションも、多く沢山のひとが住んでます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・367文字）

2022年2月 大倉山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自然豊かで、とにかく穏やかな街です。
一見田舎っぽいと思いますが、お洒落なケーキ……

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（残り214文字）

2021年12月 大倉山駅

やすしさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 物件を所有しているので周辺環境を確認する為に行きましたが、地図で見るより駅前が栄えている感……

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（残り317文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ大倉山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 ワンルーム 南東 28.25
2025年4月 1階 1DK 南東 34.5
2025年4月 1階 1DK 南東 34.53
2024年9月 1階 1DK 南東 34.53
2024年9月 2階 1DK 南東 34.53

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区師岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大倉山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    ドエルカルム大倉山

    住所 神奈川県横浜市港北区師岡町310番1号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1859
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    ベルテラス大倉山

    住所 神奈川県横浜市港北区師岡町310番1号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 13
    アクセス数 184
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    シャンティラヴィ大倉山

    シャンティラヴィ大倉山の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区師岡町195番1号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩15分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンティ ラ ヴィ 大倉山 102
    新着
    シャンティ ラ ヴィ 大倉山 102     		8.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    Vespa大倉山

    住所 神奈川県横浜市港北区師岡町361番6号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩9分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 387

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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