第２パールハイツの外観：「菊名」駅徒歩5分♪
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第２パールハイツのその他：外観3
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第２パールハイツのエントランス：エントランス
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第２パールハイツのその他：敷地内/建物
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第２パールハイツのその他：景色
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第２パールハイツの室内：その他部屋・スペース
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第２パールハイツの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,578円 |
| 平均坪単価 | ＠8,169円 |
| 平均m²単価 | ＠2,471円 |
| 上位専有面積 | 31m²：19件 |
| 上位間取り | 1DK：18件 ワンルーム：1件 |
第２パールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／菊名駅 徒歩5分
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利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区錦が丘22-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立菊名小学校
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中学校区域
横浜市立篠原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第２パールハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【第２パールハイツの所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
第２パールハイツの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜駅まで10分、都心へも30分くらいで出られる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から比較的近く閑静な住宅街。緑も多く道も広く平坦。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 年数の割にはきれい。大家さんのお家が隣接している。インターホンもカメラつき。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。インターホンやクーラも最新のもの。その他設備は最新のものにすぐかえてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 改札を出たらすぐスーパーがあり、深夜まで営業している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな総合病院、個人医院、歯医者など適度に点在する。夏のお祭りなど近隣で行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 菊名駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線と東急東横線が通っているため中間地点として優秀で駅中にスーパーや周りには地元の塾など地域色が強い感じです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアがあるため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに松屋などのチェーン店はいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域色が強いため超都会ってわけじゃなくちょうどいい。学校も2校くらい近くにあったと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 降板が真下にあるため治安が悪いことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も東京などと比べれば全然安いし、自分にとっての行きつけの店を見つけて節約すれば全然許容範囲であると思う |
2023年8月 菊名駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えにJR横浜線があり 横浜線に乗って 新横浜に行けば新幹線にも乗れるため 大倉山や妙蓮寺から来た人にとっても凄く使いやすい駅です。 東急東横線の特急電車停車駅でもあり 遠くへ行きたいときに使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 菊名駅には東急ストアやローソン、花屋がありとても買い物には充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローソン側の出口に出ると飲食店がいくつもある。 ラーメン屋や喫茶店などとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 菊名駅は上にあるため階段を上がらないといけないがエレベーターがあるためとても便利。 菊名駅内の東急ストアにもとても感謝してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心 飲食店の人たちが優しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東急ストアの物の値段が安い お得に買い物が買えるためまた来たいと思う |
2023年5月 菊名駅
やっほーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の前にはバスやタクシーがある、都心部へのアクセスは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはコンビニ、スーパー、すごく安い八百屋、などがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や牛丼屋などのチェーン店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くに何個かある、薬局などもあり夜の買い物が可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がめちゃくちゃ悪いわけではない、飲み屋はないから酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 店などが多く便利、すごく安い八百屋もあるので自炊する人には良い |
2022年2月 菊名駅
【メリット】 まあね、横浜線との乗り換え駅だから。当たり前に、乗降客がすごく多い。
駅ナカに、……
第２パールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 西 | 31 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 31 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 31 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 31 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 31 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区錦が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31～31㎡｜31㎡ | 76,400円｜8,148円/坪 |
| 2階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 78,000円｜8,318円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 76,923円｜8,204円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 78,500円｜8,372円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
