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フェスタ神田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フェスタ神田

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 858
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠6,053円
平均m²単価 ＠1,831円
上位専有面積 26m²：8件
上位間取り ワンルーム：8件

フェスタ神田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／戸塚駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1970 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立東戸塚小学校

  • 中学校区域

    横浜市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェスタ神田の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】横浜駅まで10分程度、鎌倉までも15分程度、戸塚は比較的いいです。バスも沢山出ているのであまり困る事はない。比較的住みやすい。自然豊か、朝通勤時バスも沢山走っている。都会に近い田舎
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】トツカーナ、サンワなどがあり充実している。風俗店は少なめ、治安は良い方、夜も人がまばらに歩いているため怖くない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】駅降りてすぐに崎陽軒やスシローの販売店がある。ドトール、スタバなども降りてすぐにある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】学校や保育園などは沢山見かけ自然豊かで暮らし易い、戸塚区内でホタルがいる場所もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 戸塚駅

ほさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅へのアクセスが良い。鎌倉や江の島へも近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーがたくさんある。病院もそれなりにある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に行けば何かしら食べられる。路面店もそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学受験する家庭がかなり多いため、学校のレベルがやや高い。
治安
3 		メリット 暴走族がほとんどいない。繁華街と言えるほどの場所がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜から10分程度しか離れていないわりには、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2024年4月 戸塚駅

ゆずママさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性とても良いです。
湘南新宿ライン等もあり、都内へのアクセスも楽ちんです。
また、ブルーラインの快速の止まる駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット モディ、トツカーナ、サクラス等他にも沢山ショッピングモールがあります。
美容室がとても多くあります。
モディの中の焼き肉屋さんがとても美味しいです。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールが多いため飲食店は充実してます。
トツカーナ方面にあるauショップの近くの八百屋さんはめちゃくちゃ安いです。
この間国産のレタス50円、国産のほうれん草一束30円で買いました。戸塚に行くと必ずこのお店に行きます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はスロープがあり、高齢者やベビーカーでも問題なく利用出来るかと思います。トイレもおむつ交換出来るスペースがあり、モディやトツカーナのトイレもキレイなので広さがそれなりにあるのでそちらでも良いかと思います。
治安
4 		メリット 治安は悪くないかと思います。
子連れでお買い物やママ友とランチ、家族で軽く食事するにはオススメです。
コストパフォーマンス
4 		メリット お買い物をするにはとても良いので一人暮らし、二人暮らし等大人だけで生活するには駅も近いし便利かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2023年6月 戸塚駅

ぷうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット コンビニもあり、ＪＲとＢＬがあるので多方面に行き来しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内には、スーパー、区役所などがあり道路を挟んで郵便局もあるため基本的な公共サービスには困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 色々なお店が入っている。西口の方は少し遅めまでしているお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは駅中にたくさんあるが、狭いので赤ちゃんがいるとお母さんは大変かも。
治安
5 		メリット 駅か少し離れた場所に繁華街があるため、特に治安の悪さを感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多くもちろん駅周辺は相場が高め
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年5月 戸塚駅

ぽこれさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線の他に、横須賀線と横浜市営地下鉄が利用できます。横浜・東京方面への通勤に便利な駅です。小田原・箱根、鎌倉など観光地へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でトツカーナとモディ、すぐ近くにサクラスと、大型商業施設が充実しています。数年前に区役所が駅隣に移転してきて更に便利になりました。病院は共立病院と系列のクリニックが駅周辺に点在し、医療面も申し分ないです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店も数多く出店していますが、昔から戸塚にあるお店も多いです。ケーキのカナール、鉄板焼きのいたずらやがお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着いた子どもが多く、公立の学校でもいわゆるヤンチャ系の子どもは少ないです。駅周りには塾や予備校が充実しています。
治安
3 		メリット 夜も帰宅するサラリーマンなどで人通りが多く、人の目があるという点では安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 暮らしやすさと通勤の便利さは申し分ないです。マンションや家の価格、家賃を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・373文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェスタ神田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 東 26
2024年1月 1階 ワンルーム 東 26
2023年12月 1階 ワンルーム 東 26
2023年6月 1階 ワンルーム 東 26
2020年11月 1階 ワンルーム 東 26

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～26㎡｜26㎡ 48,000円｜6,103円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26～26㎡｜26㎡ 47,666円｜6,061円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    いとう荘

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1976番8号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩12分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 534
  • 賃貸

    メルスィーコリンヌ

    メルスィーコリンヌの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩16分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルスィーコリンヌ 102 レオパレスメルスィーコリンヌ 102 5.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスメルスィーコリンヌ 205 レオパレスメルスィーコリンヌ 205 7.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスメルスィーコリンヌ 201 レオパレスメルスィーコリンヌ 201 7.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    第六倉田ハイツ

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
    築年数 1991年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 57
  • 賃貸

    ヒルスミキ上倉田

    ヒルスミキ上倉田の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩15分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 264
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルスミキ上倉田 ヒルスミキ上倉田 5.7万円
    (2,000円)    		 無 無 18.01m² ワンルーム 1階 南西
    ヒルスミキ上倉田 ヒルスミキ上倉田 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 18.01m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    グランドパレスサネカタA

    グランドパレスサネカタAの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩10分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドパレスサネカタＡ棟 グランドパレスサネカタＡ棟 4.5万円
    (3,000円)    		 45,000円 無 17.39m² ワンルーム 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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