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坂本ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

坂本ビル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 507
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 77,857円
平均坪単価 ＠5,643円
平均m²単価 ＠1,707円
上位専有面積 33m²：7件 45m²：6件 36.73m²：5件
上位間取り 1LDK：24件 3LDK：4件

坂本ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩18分
    JR横須賀線／東戸塚駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区平戸町313 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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坂本ビルの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】交通の便は凄くいい。
電車の本数も多いと思う。物価の値段はあまり分からないけど住みやすいところだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】駅近くはコンビニも多くて助かる。
スーパーもイオン、OK、ガーデン色々あるから便利駅周辺は治安が良いと思います。酔っ払いも滅多に見ません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】チェーン店沢山あっていい。イオンと西武があるからカフェレストランには困らない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】子育てはしやすいと思う。小学校も中学校も駅から近いところにある。エスカレーターに段差がないからベビーカーの方には凄く便利だと思う。
東戸塚駅のデメリット（4件）
東戸塚駅の総合レビュー
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2024年5月 東戸塚駅

ひできんぐさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅まで近く横浜から都内への路線が使いやすいです。また人口もそこまで多くないので家賃なども適正です。
若い人がそこまで来るような場所ではないので落ち着いていて住みやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の百貨店で大体の物が揃います。スーパーも多いので価格での比較ができます。物価高にはいい傾向です。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニは結構ありますがドンキのような店が駅前にないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 落ち着いていていい場所なんですが昔から昭和時代の名残りか親が少し変わっている傾向があります。
治安
3 		メリット 工場などもあるので環境としてはそこまでよくないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は物価高で値上げになりました。こんな環境でも影響があるとは驚きです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年8月 東戸塚駅

あめさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 付近に大きな商業施設があり便利ですねん。
生活利便施設の充実
5 		メリット 全てひとつの建物で完結していていいです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店はそれなりにあります、何か食べたいと思えばなんでもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然もあり良いと思います。子供も多いのでいいです。
治安
3 		メリット そこまで治安は悪くありません。とてもいい訳でもないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地と家はそれなりに安いですね住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年4月 東戸塚駅

ユーマックスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京にも乗り換えなしで行けるのは楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 子供を育てるにはとてもいい環境だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店系のお店はそこそこあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も良く、子育てにはいい環境だと思います。
治安
5 		メリット 隣の戸塚駅、保土ヶ谷駅と比べると治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜市の中では安い方だと思いますので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年8月 東戸塚駅

こしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜線まで二駅、渋谷まで一本で行けて都心へのアクセスも良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 西武、イオンがすぐ駅前にありそこでひと通りの買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット 改札でてすぐにパン屋さんとスシローがあって帰る前に買って帰れて便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット イオン内に子どもむけのフロアもあるしお店もいろいろあって子育てしやすい
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で清潔だしお店も割と新しくて快適に過ごせる
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は便利で住みやすく自然も周りにあってちょうどいい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

坂本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1LDK 南西 36.73
2025年1月 3階 1LDK 南西 48.36
2025年1月 4階 1LDK 南西 45.27
2024年1月 3階 1LDK 南西 45
2024年1月 4階 1LDK 南 33

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区平戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    大黒屋ハイツ三番館

    大黒屋ハイツ三番館の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区平戸町328番3号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩20分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1065
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大黒屋ハイツ 三番館 203
    大黒屋ハイツ 三番館 203     		8.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 40.62m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    レジデンスニシイ2

    レジデンスニシイ2の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区平戸町346番2号
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスニシイ2号棟
    レジデンスニシイ2号棟     		5.7万円
    (-円)    		 57,000円 無 29.8m² 1DK 3階 南西
  • 賃貸

    レオパレスHIRATO

    住所 神奈川県横浜市戸塚区平戸町367番2号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩22分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 397
  • 賃貸

    レオパレスARCION

    レオパレスARCIONの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区平戸町368番1号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩24分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＲＣＩＯＮ 104
    レオパレスＡＲＣＩＯＮ 104     		6.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＲＣＩＯＮ 201
    新着
    レオパレスＡＲＣＩＯＮ 201     		6.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    メゾン平戸台

    住所 神奈川県横浜市戸塚区平戸町178番1号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩15分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 620

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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