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ヒルズ栄の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルズ栄

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 372
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,307円
平均坪単価 ＠4,422円
平均m²単価 ＠1,338円
上位専有面積 25m²：4件 24.25m²：4件 24.71m²：3件
上位間取り 2K：13件

ヒルズ栄の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根岸線／洋光台駅 徒歩17分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／下永谷駅 徒歩17分
    京急本線／上大岡駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『洋光台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『下永谷駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目31-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    横浜市立永谷小学校

  • 中学校区域

    横浜市立上永谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルズ栄の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】京急の快特を利用すると都内へ非常に早くいけ、エアポート急行なら羽田空港までも一本で行ける。また、地下鉄を利用すると新横浜まですぐにアクセスでき、戸塚や桜木町などの副都心へも行ける。利便性を考慮すると家賃や地価は妥当であると思う。物価は平均的だといえる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】商業施設の数は非常に多いのでたいていの場合は横浜まで行かずとも事足りる。駅は基本的には清潔に保たれていてトラブルも見かけたことはない。駅前には交番がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるので好みの店を見つけられると思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】人口が多いので学校や公園は至る所にある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 上大岡駅

玉子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 全ての電車が止まる。大きいバスターミナルがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が充実しており、映画館やバッティングセンターなど娯楽施設も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、食べログ百名店に選出されるような名店も複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 映画館やゲームセンターがあるので子供には刺激があるかもしれない
治安
4 		メリット 交番が駅にあるので治安は保っているかもしれない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京急百貨店だけでなくOKもあるので価格帯が広いのがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2022年10月 洋光台駅

マンダラさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット みなとみらいまで一本で行けるのは便利なのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが近くに何軒かあるのは良い。こども科学館がある。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋や美味しいケーキ屋はありますが、ファミレスのような家族で入りやすいお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校はたくさんあります。保育園もいろいろあると思います。幼稚園もバスで来てくれるところがあるので、選択肢は多いのでは。
治安
3 		メリット すぐ近くに交番があるので、治安は悪くはないのかなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションも戸建ても集合住宅もたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2021年10月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急も止まり市営地下鉄との連絡もあるバス便のターミナルもある。
商業施設も横浜駅……

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（残り134文字）

2019年10月 洋光台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内に東急ストア・イトーヨーカドー・オリンピックなどのスーパーがあります。病院や……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 2K 西 24.71
2024年2月 1階 2K ー 24.71
2024年1月 1階 2K ー 24.71
2014年11月 2階 2K 南西 24.25
2014年11月 2階 2K 西 25

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港南区下永谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■洋光台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.71～24.71㎡｜24.71㎡ 33,000円｜4,415円/坪
2階～2階 24.25～33㎡｜26.3㎡ 36,000円｜4,603円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.25～24.25㎡｜24.25㎡ 36,500円｜4,976円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.71～25㎡｜24.94㎡ 36,200円｜4,798円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス上永谷第1

    住所 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目8番24号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩22分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 422
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    スターホームズ港南5

    住所 神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目51番6号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 461
  • 賃貸

    BELLAVISTA上永谷

    BELLAVISTA上永谷の外観
    住所 神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目33-14番14
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩14分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BELLAVISTA上永谷 BELLAVISTA上永谷 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 17.77m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    カーサアストレア東戸塚

    カーサアストレア東戸塚の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区平戸町287番1号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩18分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサアストレア東戸塚 カーサアストレア東戸塚 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 16.14m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    近藤アパート

    住所 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3380番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩16分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 419

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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