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フォーブル I・Tの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォーブル I・T

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 361
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,222円
平均坪単価 ＠4,482円
平均m²単価 ＠1,356円
上位専有面積 36m²：9件
上位間取り 2K：9件

フォーブル I・Tの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／港南台駅 徒歩14分
    JR根岸線／本郷台駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『港南台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『本郷台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港南区日野南4丁目31-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    横浜市立日野南小学校

  • 中学校区域

    横浜市立日野南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーブル I・Tの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【港南台駅に対する口コミ】近くにたくさんのお店があり、便利だと思います。比較的に安いお店が街にたくさんあるところ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【港南台駅に対する口コミ】近くに食べ物屋さんや、お店がたくさんあるあまり事件もなく、平和だと思っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【港南台駅に対する口コミ】色々な種類の飲食店があって子供も喜ぶと思います
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【港南台駅に対する口コミ】公園が多いから子供が遊べて楽しそうです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 港南台駅

ににさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにたくさんのお店があり、便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに食べ物屋さんや、お店がたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 色々な種類の飲食店があって子供も喜ぶと思います
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園が多いから子供が遊べて楽しそうです。
治安
5 		メリット あまり事件もなく、平和だと思っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的に安いお店が街にたくさんあるところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・154文字）

2023年9月 港南台駅

ゆなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えのできる大船駅まで7分しかかからない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンとバーズなどの大型商業施設がある
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人経営のレストラン、カフェが沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 団地や小学校中学校が近くにあり、ファミリー世帯が多く住んでいる
治安
5 		メリット 駅前に交番があったり居酒屋が少ないため比較的に良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜までは20分で出れたりと利便性が良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・156文字）

2023年9月 港南台駅

あずさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスが良く東京まで1本で行ける
コンビニとパン屋、イオンモールが近くにあるので買い物もしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモール、病院、ご飯屋等基本なんでも近くにあるので生活しやすい
飲食店の充実
4 		メリット お手軽に食べれるお店から少しお高めなお店までいろいろな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は自然が多いところと遊具がいっぱいのところとあるので遊ぶにはもってこい
治安
5 		メリット 駅から徒歩2分ほどにイオンモールがあるので全体的に綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 幼稚園や保育園等多いのでお子様連れは住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年9月 本郷台駅

なんてんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本郷台自体はさほど栄えてはいませんが、ビッグターミナル大船に電車で4分で行けるのは便利だと思います。
そこからモノレールで江の島や、横須賀線で鎌倉へのアクセスもいいので、週末にちょっと足を延ばせば観光地に行けるのは、いい気晴らしになります。
生活利便施設の充実
3 		メリット お買い物は駅前のピーコックとフジスーパーがあるので、普段食べる食材のお買い物であればさほど不便はしません。
ピーコックの裏には肉屋、魚屋、八百屋もあり、お肉屋さんは国内産の牛豚しか扱っておらず、リーズナブルで美味しいです。
駅横にあるアースプラザは、ホールや図書館(資料が多い)、室内遊び場などがある他、ラウンジで勉強や読書も出来て便利です。
飲食店の充実
2 		メリット マック、ケンタ、モス、ドトールが駅前や駅から少し歩いた所にあります。
お寿司屋さんや焼肉屋さんは、とても評判のいいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は新しくできた所もあり、比較的充実していると思います。
塾も駅徒歩圏に何件かあり、よく自転車で通っている子供達を見かけます。
治安
3 		メリット 駅前にパチンコ店やゲームセンターといった遊技場がないので、夜でもあまりガラの悪い層は見かけません。
居酒屋も昔からあるこじんまりとしたお店だけなので、酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅徒歩圏であっても、他駅に比べると比較的手が届きやすい物件が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・715文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブル I・Tの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 2階 2K 南 36
2021年6月 1階 2K 南 36
2019年3月 1階 2K 南 36
2018年1月 1階 2K 南 36
2017年10月 1階 2K 南 36

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港南区日野南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36～36㎡｜36㎡ 46,666円｜4,286円/坪
2階～2階 36～36㎡｜36㎡ 48,333円｜4,439円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～36㎡｜36㎡ 47,222円｜4,337円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コンフォール港南台

    住所 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目4番4号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
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    サンライトハイム

    住所 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目10番17号
    交通 JR京浜東北線 港南台駅 徒歩15分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 449
  • 賃貸

    MEMBER′S HOME

    MEMBER′S HOMEの外観
    住所 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目12番12号
    交通 JR京浜東北線 港南台駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＥＭＢＥＲ’Ｓ　ＨＯＭＥ 206 ＭＥＭＢＥＲ’Ｓ　ＨＯＭＥ 206 5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    MEMBER S HOME

    MEMBER S HOMEの外観
    住所 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目12番12号
    交通 JR京浜東北線 港南台駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＥＭＢＥＲ’Ｓ　ＨＯＭＥ 206 ＭＥＭＢＥＲ’Ｓ　ＨＯＭＥ 206 5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    ハイムサンライズ

    住所 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目26番15号
    交通 JR京浜東北線 港南台駅 徒歩5分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 595

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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