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グリーンヒルズ港南台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンヒルズ港南台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5809
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グリーンヒルズ港南台の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約100万円/坪
偏差値ランキング

横浜市港南区
642物件中の順位

グリーンヒルズ港南台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／港南台駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／洋光台駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『港南台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『洋光台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港南区港南台8丁目39-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立港南台第一小学校

  • 中学校区域

    横浜市立港南台第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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グリーンヒルズ港南台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ グリーンヒルズ港南台
グリーンヒルズ港南台

価格更新日:2025年06月28日

価格
1,630万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.7万円
専有面積
58.09m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

199万円 割安

販売情報を見る
割安 グリーンヒルズ港南台
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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99万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グリーンヒルズ港南台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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グリーンヒルズ港南台の口コミ・評判

2020年11月

tawaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは徒歩で20分程度です。洋光台駅には駐輪場もあるので使いやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーと公園が近くにあります。騒音も特にありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティについては特に問題ありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井の高さは十分あります。廊下も狭すぎたりしません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーたまやが近くにあります。お花屋さんもあるのでお祝いの時も助かります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校と中学校が地域にありますが、普通の学校です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くが高速道路ですが、うるさくない。スーパーやコンビニが近くにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【港南台駅に対する口コミ】横浜駅まで電車で20分弱であり、また10分程度で大船駅にも出る事ができます。どちらの駅も様々な路線が通っているため、アクセスが良いです。また港南台駅のすぐ隣には高島屋もあり、買い物も楽しむことが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 洋光台駅

白ネコさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜駅までJR京浜東北線で20分程度でアクセスできる。バス・タクシー乗り場が駅前にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にピーコック、少し離れたところにセブン&アイホールディングスやオリンピックもあるため食料品の調達には不自由しない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にドトールがあって少し時間を潰すのに便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、駅前にも子供が遊べる遊具エリアがあり、東急ストアの目の前なので買い物をしている間に子供を遊ばせることができる。はまぎん子ども科学館があり、充実した施設のため遠出しなくてもよい。
治安
3 		メリット 駅近に交番がある。飲み屋街がないので酔っ払いも少なめで治安は良い。大学もないので、夜は静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションの家賃は高めだが、公団があるためそこが空いていれば安く住める。駅周辺が便利で生活には困らないため、家賃に見合っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2024年5月 港南台駅

ちぃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・JR港南台駅前には、バスターミナル（小さいですが）、ショッピングモール、イオン（小さいですが）もあり、利用しやすいです。
・京浜東北線の始発の大船駅までは２駅なので、東京方向に行く時は時間を選べば座れることも多いです。
・改札口は１個であり、階段、エスカレーター、エレベーターも１つずつあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・横浜などの繁華街に行かなくても、ショッピングモール、スーパー、書店、１００均、家電店（小さいけど）もあるので、日々の生活には困りません。
・済生会南部病院（総合病院）が駅近にあります。
・診療所、クリニックはたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット ・駅からすぐのところにスターバックスはある。
・ショッピングモール内にベーカリー、惣菜や、ファミレス、フードコートなどはあるので食べるものには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・保育園、幼稚園、学校は普通に多くある。
・エレベーター、エスカレーターもある
・学習塾もそこそこある。
治安
5 		メリット ・駅の周囲は綺麗で、冬は小さいけどイルミネーションもある。
・駅近くに交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・実際に住むなら、日用品も手に入りやすいし、物価も高くない。土地の値段も相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2023年11月 港南台駅

ひとみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 可もなく不可もなくな駅。
2駅で大船へ行けるので、大船からいろんな路線へ乗り換えが可能。
ホームも狭くないので、ベビーカーの移動も申し分ないです！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出るとすぐに、イオンやバーズがある。食材や、ちょっとした買い物には便利！
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はそこそこあると思う。
はま寿司がファミリー層も網羅できるだけの飲食店はあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てはしやすい町だと思う。子供用品のお店もあるし、公園が多いのが助かる
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。
救急車の通りは多いが、大きい病院が近くにあるからこそと思っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 団地が多いため、団地住まいの人はお得かも！？
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2022年2月 港南台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 車両数も多いし、10分に一本は上下線とも来ます。
始発から近いので大体は座れます……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルズ港南台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市港南区ランキング

位
(642物件中)

横浜市港南区港南台ランキング

位
(110物件中)

港南台駅ランキング

位
(210物件中)
洋光台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,710万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

価格帯別判定 i

グリーンヒルズ港南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,838 ～ 1,881万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,753 ～ 1,838万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,667 ～ 1,753万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,582 ～ 1,667万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,496 ～ 1,582万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港南区 299位 / 445物件中
横浜市港南区港南台 50位 / 69物件中
港南台駅 85位 / 136物件中
洋光台駅 47位 / 87物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,667～1,753万円

※中央値：1,710万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グリーンヒルズ港南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
2 2024年11月 2025年4月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
3 2024年1月 2024年5月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
4 2022年9月 2022年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
5 2022年9月 2022年9月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
8 2021年12月 2021年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2021年1月 2021年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
10 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
11 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
12 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
13 2019年12月 2020年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
14 2019年10月 2019年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
15 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2018年5月 2018年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2016年12月 2017年2月 1階 3LDK ー 角部屋
リノベーション		 ー
21 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
23 2016年1月 2016年3月 5階 3LDK ー ー ー
24 2015年11月 2016年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
25 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
26 2015年10月 2015年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2015年6月 2015年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
28 2015年6月 2015年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
29 2014年3月 ー 6階 3DK 南西 ー ー
30 2013年12月 ー 6階 3DK 南西 ー ー
31 2013年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り11件
平均 3階 62.29㎡ 8.7㎡ 1,629万円 ＠87万円 ＠27万円 8,760円
140円		 13,815円
220円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンヒルズ港南台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンヒルズ港南台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■横浜市港南区港南台の売買相場

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  • ■横浜市港南区の売買相場

    • 前月比

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  • ■洋光台駅の売買相場

    • 前月比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.09～64.12㎡｜60.71㎡ 1,735万円｜94万円/坪
3階～3階 67.29～67.29㎡｜67.29㎡ 1,990万円｜97万円/坪
4階～4階 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ 1,442万円｜74万円/坪
5階～5階 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ 1,805万円｜93万円/坪
6階～6階 58.09～64.12㎡｜61.7㎡ 1,380万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.09～67.29㎡｜62.26㎡ 1,615万円｜86万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンヒルズ港南台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年6月 3階 3LDK ー 60.89
2020年9月 5階 3LDK 南西 68.41
2019年4月 2階 3DK 南 49
2019年4月 2階 3DK 南 49
2018年2月 1階 3DK 南東 49

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンヒルズ港南台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンヒルズ港南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港南区港南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■洋光台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 49～49㎡｜49㎡ 59,437円｜4,010円/坪
3階～3階 60.89～60.89㎡｜60.89㎡ 79,000円｜4,289円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ 77,000円｜3,721円/坪
6階～6階 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ 82,125円｜4,235円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49～68.41㎡｜54.61㎡ 67,400円｜4,071円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    菱興洋光台マンション

    菱興洋光台マンションの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1番15号
    最寄駅 JR京浜東北線 洋光台駅 徒歩9分
    築年月 1972年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5914
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    菱興洋光台マンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 678万円
    割安
    ネット公開物件
    菱興洋光台マンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    菱興洋光台マンション
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    菱興洋光台マンション     		2,380万円 131.1万円 60.00m² 3LDK 5階 北東 21万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    菱興洋光台マンション
    割安 新着
    菱興洋光台マンション     		2,399万円 132.1万円 60.00m² 3LDK 5階 東 48万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    菱興洋光台マンション
    割安 価格値下げ
    菱興洋光台マンション     		2,399万円 132.1万円 60.00m² 3LDK 4階 東 5万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    菱興洋光台マンション
    新着
    菱興洋光台マンション     		2,480万円 136.6万円 60.00m² 3LDK 5階 東 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    菱興洋光台マンション
    菱興洋光台マンション     		2,480万円 136.6万円 60.00m² 3LDK 4階 北東 相応
  • 中古

    洋光台南第２団地６－２０号棟　

    住所 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6番20号
    最寄駅 JR京浜東北線 洋光台駅 徒歩10分
    築年月 1970年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1755
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    洋光台南第2団地
    洋光台南第2団地     		1,490万円 95.9万円 51.31m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    洋光台南第２団地６－２１号棟　

    住所 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6番21号
    最寄駅 JR京浜東北線 洋光台駅 徒歩10分
    築年月 1970年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2498
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    洋光台南第2団地
    洋光台南第2団地     		1,490万円 95.9万円 51.31m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    洋光台南第２団地６－１５号棟

    住所 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6番15号
    最寄駅 JR京浜東北線 洋光台駅 徒歩6分
    築年月 1970年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    洋光台南第2団地
    洋光台南第2団地     		1,490万円 95.9万円 51.31m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    洋光台南第２団地６－１６号棟

    住所 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6番16号
    最寄駅 JR根岸線 洋光台駅 徒歩5分
    築年月 1970年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1576
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    洋光台南第2団地
    洋光台南第2団地     		1,490万円 95.9万円 51.31m² 2LDK 5階 南 相応

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    インターハイツ港南台

    インターハイツ港南台の外観
    住所 神奈川県横浜市港南区港南台8丁目41番20号
    交通 JR京浜東北線 洋光台駅 徒歩23分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1070
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インターハイツ港南台 403 インターハイツ港南台 403 6.5万円
    (4,500円)    		 無 無 58.28m² 3DK 4階 南東
    インターハイツ港南台 301 インターハイツ港南台 301 6.8万円
    (4,500円)    		 無 無 58.28m² 3DK 3階 南東
  • 賃貸

    インタ-ハイツ港南台

    インタ-ハイツ港南台の外観
    住所 神奈川県横浜市港南区港南台8丁目41番20号
    交通 JR京浜東北線 洋光台駅 徒歩23分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インターハイツ港南台 403 インターハイツ港南台 403 6.5万円
    (4,500円)    		 無 無 58.28m² 3DK 4階 南東
    インターハイツ港南台 301 インターハイツ港南台 301 6.8万円
    (4,500円)    		 無 無 58.28m² 3DK 3階 南東
  • 賃貸

    サンライトムカイ

    住所 神奈川県横浜市港南区港南台8丁目39番8号
    交通 JR京浜東北線 港南台駅 徒歩19分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 777
  • 賃貸

    フェリース港南台

    フェリース港南台の外観
    住所 神奈川県横浜市港南区港南台8丁目37番24号
    交通 JR根岸線 洋光台駅 徒歩22分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリース港南台 105 フェリース港南台 105 9.1万円
    (6,000円)    		 無 無 47.61m² 2DK 1階 南西
    フェリース港南台 201 フェリース港南台 201 9.7万円
    (6,000円)    		 無 無 59.2m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスZAION

    レオパレスZAIONの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目15番30号
    交通 JR京浜東北線 洋光台駅 徒歩19分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 664
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＺＡIＯＮ 201 レオパレスＺＡIＯＮ 201 6.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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