サンフォレスタ二俣川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,310円 |
| 平均m²単価 | ＠1,304円 |
| 上位専有面積 | 39.12m²：16件 |
| 上位間取り | 2DK：16件 |
サンフォレスタ二俣川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／二俣川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区南本宿町111-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
4戸
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小学校区域
横浜市立南本宿小学校
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中学校区域
横浜市立万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスタ二俣川の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】相鉄沿線内の中間地点、ターミナル駅。 JR直通の電車も止まるため、横浜方面だけでなく、都内へのアクセスもしやすいです。また、神奈川県で唯一の免許センターがあり、多くの人が利用します。希望ヶ丘や、南万騎が原駅方面は比較的家賃が安い印象です。 物価は駅周辺も離れていても安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】駅直結のジョイナステラス、周辺にはメガドンキ、西友があり、家電量販店や飲食店も充実しています。また、様々なクリニックが入ったビルもあります。駅周辺はとてもキレイで、街灯も多いため比較的安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】飲食店は、ファミレス・ファストフード・居酒屋・カフェ様々あり飽きずに選べます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】ジョイナステラスには授乳室にミルク用のお湯を出す機械が設置されています。同様に、西友のバースデイでは店員さんにお願いすれば、お湯の用意をしてもらえます。赤ちゃん・子供服も買えます。 大池公園という有名な公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 二俣川駅
ぷっかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線だけでなく、JRや東横線への乗り入れも始まり、とても便利になりました。遊びも買い物も充実していて何でも揃う横浜駅まで15分以内、ららぽーとや映画館なども充実している海老名駅までも20分程度。新横浜も10分で行けるようになり、仕事で出張に行くのも便利になりました。武蔵小杉も直通となり、子連れのお出かけにももってこいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二俣川駅周辺も商業施設が充実しており、ショッピングからランチ、テイクアウトやカフェまで、ゆっくり楽しめます。 駅中となるジョイナステラス1.2.3はもちろんですが、南口には西友があり、北口にはドンキホーテがあり、そのテナントも充実しています。幼い子供がいますが、しまむら・バースデイ・ユニクロ、無印などがあるので、駅周辺だけで子供用品が揃うのもありがたいです。セリア、ダイソー、ワッツと100均もあり、スリーコインズもあるので、プチプラ雑貨巡りも楽しいです。 また、駅中、駅前に病院や薬局がたくさんあり、症状によって選ぶことができます。かかりつけが休みでも、徒歩圏内に同じ専門科の病院があるので、急な受診も困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョイナステラスに入ってるパン屋さんが美味しいです。カレーパンが有名です。 また、クグラパンという鎌倉のケーキ屋さんもとてもかわいくて手土産などにおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の保育園は小規模がたくさんあります。駅から少し遠いと、大規模保育園も多く、駐車場や安定のある保育園もあります。周りを見ていると、比較的保育園も幼稚園も決まりやすいのではと思います。 公園もたくさんあり、遊具も綺麗なところが多いです。新幹線の見える公園など、特徴のある公園もあります。 大池公園のように1日では遊びきれない公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗です。北口は飲み屋も多いですが、変な絡み方をするような酔っ払いは少ないです。 北口は大通りの角地に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や横浜なども近く、それでいて豊かな自然に囲まれているのでとても住みやすいです。 |
2022年9月 二俣川駅
bashiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅までのアクセスがしやすいです。 急行も停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二俣川駅周辺には、ドン・キホーテや西友、駅ビルなど買い物には困らないし、住みやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、駅ビルにもありますが、商店街まで歩くと、おいしいインドカレーのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅がリニューアルされているので綺麗で過ごしやすいです。 免許センターが近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗だと思います。 住宅街が多い側だと女性が一人で歩いていてもそんなに怖くないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 沿線の上星川駅などよりは家賃が高めですが、お買い物や電車、免許センターがある等の利便性があることから、丁度よいと思います。 |
2022年4月 二俣川駅
ひでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜から急行で1駅で便利です、また相鉄線は首都圏への乗り入れもしたので1本で渋谷へ行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ４～5年前に駅ビルが出来ていろいろなテナントが入っているのでより便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのテナントにいろいろ飲食店が入っているのでどこに入るか選ぶのに困ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口から15分歩くと大池公園があります、休日は家族ずれが散策しています。桜の季節は花見客でにぎわいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に住宅街なので静かで安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜に近く便利などで家賃とのバランスは良いと思います。 |
2022年2月 二俣川駅
【メリット】 ・賑やかだけど治安がいい
・快速、特急の利用も可能
→各駅停車だとほぼ……
サンフォレスタ二俣川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 39.12 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 39.12 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | 39.12 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | 39.12 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | 39.12 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市旭区南本宿町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.12～39.12㎡｜39.11㎡ | 50,333円｜4,254円/坪 |
| 2階～2階 | 39.12～39.12㎡｜39.11㎡ | 50,714円｜4,286円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.12～39.12㎡｜39.11㎡ | 50,500円｜4,268円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
