フローレンスパレス星川駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
フローレンスパレス星川駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／星川駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『星川駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年6月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立星川小学校
-
中学校区域
横浜市立岩崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスパレス星川駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンスパレス星川駅前の【賃貸】物件情報
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フローレンスパレス星川駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】快速が止まります。快速ですと、横浜まですぐ出れるので快適です。駅周辺もゴミゴミしておらず、家賃もそれほど高くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】区役所、警察署がとても近く、諸々の手続きが便利です。警察署が駅の目の前ですので、治安はいいと思います。また、駅も改装されておりとてもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】程々に充実しています。もちろん、家系ラーメンの店千家も近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】学校、公共施設も充実し、マンションの近くには公園もあり、結構賑わっていました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】相鉄線一本で１０分もかからず横浜に行けます！また駅近くに郵便局、区役所、警察署がありますので用があるとき便利です。商店街にイオンやコーナンといった大きいスーパーもあるので買い物も不自由することはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 星川駅
りいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに必要な施設・あったらいい施設がなんでもあります。(イオンショッピングセンター、コーナン、保育園、図書館、小学校、近隣に公園たくさん、プールなど)駅も綺麗だし帷子川添い周辺ほ横浜から電車4分と思えないほどのどかです。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 星川駅
おすしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる駅で利便性がいいです。快速だと横浜駅まで4分、普通でも7分で横浜駅に着きます。時間にもよりますが5〜10分に1本以上電車がくるため、長く待つことはありません。駅前にはバスロータリーやタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の1階には相鉄ローゼン（スーパー）、ドラッグストア、飲食店、花屋があります。駅の隣の建物にはマックやパン屋さん、コンビニ（ファミリーマート）があり、買い物には困りません。今年の駅の改装工事に伴い、とても綺麗になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、マクドナルドを初め、たくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校はたくさんあります。のどかな住宅街といったイメージで、高齢の方も多いので治安が良く過ごしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、のどかな住宅街なので治安はとてもいいです。駅は最近の改装工事でとても綺麗ですぐ前のバスロータリーもできたばかりでとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよくなったので家賃は少し高くなった印象があります。駅近くの中古のマンションの一室が5000万で売り出されてました。 |
2022年7月 星川駅
あやのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。横浜駅まで快速で一駅、5分で着きます。 駅前が綺麗に整備され、バスロータリーが出来ました。 今後駅の高架下を利用したお店が多数展開する予定。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 現在改装工事中ですが、秋には開業予定のイオンがあります。 ホームセンターも近くにあり買い物には困りません。 病院やドラッグストアもあります。 小学校が多く一つの学区が狭めで道も平坦なので通学が楽です。 駅ほほど近くに少し大きめの公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファストフード店と、相鉄線沿線に複数店ある焼肉店の本店があります。 牛一頭買いのお店で希少部位などもありリーズナブルでとても美味しいです。 地元民に愛される個人経営のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て拠点が駅のすぐ近くにあります。 大きめの公園も2つあり、子供を遊ばせる環境は整っています。 役所も駅の目の前で便利です。 駅も工事して綺麗になりバリアフリーになりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が駅のすぐ近くで安心です。 夜になっても街灯が多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平坦な道で徒歩圏内に買い物できるお店や郵便局、役所等もあり便利な立地で住みやすいです。 車がなくても十分に生活出来ます。 |
2021年10月 星川駅
【メリット】 快速列車が停車するため、相鉄線のなかではもっとも使い勝手の良い駅といえるでしょう。保土ヶ谷……
フローレンスパレス星川駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市保土ケ谷区ランキング(538物件中) |
横浜市保土ケ谷区星川ランキング(23物件中) |
星川駅ランキング(74物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年) |
横浜市保土ケ谷区ランキング(113物件中) |
横浜市保土ケ谷区星川ランキング(6物件中) |
星川駅ランキング(22物件中) |
フローレンスパレス星川駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年6月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － |
フローレンスパレス星川駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年11月 | ー | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 58.63㎡ | 9.59㎡ | 3,311万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 14,112円 229円 |
14,105円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フローレンスパレス星川駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市保土ケ谷区星川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■星川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 3,402万円｜173万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.07～57.07㎡｜57.07㎡ | 3,813万円｜221万円/坪 |
| 6階～6階 | 51.82～51.82㎡｜51.82㎡ | 3,215万円｜205万円/坪 |
| 7階～7階 | 51.82～51.82㎡｜51.82㎡ | 2,430万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.82～65.02㎡｜61.38㎡ | 3,718万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
フローレンスパレス星川駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 57.07 | |||||||
| 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 57.07 | |||||||
| 2014年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 57.07 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンスパレス星川駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区星川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■星川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.07～57.07㎡｜57.07㎡ | 113,333円｜6,565円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.07～57.07㎡｜57.07㎡ | 113,333円｜6,565円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
