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サンヴェール国分寺エスタシオンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンヴェール国分寺エスタシオン

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 11984
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サンヴェール国分寺エスタシオンの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:72件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約292万円/坪 賃料:約10204円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.20％
偏差値ランキング

国分寺市
212物件中の順位

サンヴェール国分寺エスタシオンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／国分寺駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市本町2丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    国分寺市立第七小学校

  • 中学校区域

    国分寺市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「西友国分寺食品館」約60m ●「殿ヶ谷戸庭園」約600m ●「ピカソ国分寺店」約40m ●「セブンイレブン国分寺本町２丁目店」約80m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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サンヴェール国分寺エスタシオンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 価格値下げ サンヴェール国分寺エスタシオン
サンヴェール国分寺エスタシオン

価格更新日:2025年06月27日

価格
4,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
272.0万円
専有面積
53.22m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

231万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 サンヴェール国分寺エスタシオン
サンヴェール国分寺エスタシオン
価格
4,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
260.0万円
専有面積
55.81m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

395万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 サンヴェール国分寺エスタシオンPR
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

221万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンヴェール国分寺エスタシオンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サンヴェール国分寺エスタシオンの口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】中央線と西武多摩湖線・国分寺線が利用できる。
国分寺駅は中央特快の停車駅でもある。
西武線は、国分寺駅が始発駅になっている。

バスの行先も様々で、アクセスが良い。
タクシー乗り場も北口・南口ともにある。駅から離れているところであれば、家賃が安めに設定されている。
公園や支援センターなど、子どもが遊べるが充実しているので子連れに住みやすい環境だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルが「マルイ」「セレオ」「ミーツ」と3つの商業施設がある。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院など、歩いて行ける範囲にある。

病院は、心療内科・内科・歯科・皮膚科・小児科・産婦人科がある。北口、南口ともに駅前に交番がある。
駅周辺のポイ捨ては多いように感じるが、ボランティアの方が清掃をして下さっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】和食・洋食・中華・麺類・カフェなど、様々なジャンルの飲食店が、駅ビル内や駅周辺に展開されている。
「中華そば　ムタヒロ」というラーメン屋の系列店が国分寺駅周辺に2店舗あり、口コミも高く、おいしい。
ファストフード店や、ファミリーレストランも多いので、子連れでも行きやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】小学校は第十小学校まである。
保育園も毎年増えている。認証保育園や家庭保育室などもある。
武蔵国分寺公園などの広い公園から小さい公園など、市内様々な場所に公園がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】中央線の特別快速が止まるため、新宿まで片道20分程度、立川まで5分程度で移動することができる。また、再開発で駅ビルが増えたため、現在は駅ビルは2件存在している。いずれも大型の商業施設が付随しているため、駅にこれば大体の物を揃えることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年10月

kenkenbowさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から非常に近く、便利でよい
大型スーパーが近くにあり、必要なものはすぐに買える
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学生が非常に多く、安く食事ができるお店がたくさんある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配BOXや駐車場など、ひととおりそろっていて便利である
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 分譲使用なので不自由なく住めることができる
買い物・飲食店充実度 3 メリット 西友さんが近くにあり、家電から布団、食料品まで買える
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅前にあるので交通の便はよく、学校などもちかくにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年1月

kooimushiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 国分寺駅は、中央線及び西武線が利用可能でとても便利です。
中央線は特快の停車駅で朝の時間帯は通勤特快も利用可能です。
駅からは徒歩3分程度ととても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺は商業地区でにぎやかです。
近くなある野川は、春に桜がとてもきれいです。
国分寺駅は、再開発中ですが高層階からは眼下の駅前広場が一望でき、西側には、奥多摩の山々をはじめとした展望も楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昨年、大規模改修が行われ、全体的にキレイになってます。
全体的な派手さはありませんが、落ち着いた建物です。
清掃状態も良好です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南および西に隣接する高い建物がなく日照は良好です。天井も比較的高く、窓も大きく、サッシュは頑丈で高さがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は、マルイ・西友・ＯＫストアと生活のレベルに合わせたお店が複数ありとても便利です。
駅に近いため、外食にもとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅周辺は商業地区でにぎやかですが、少し行けば住宅地区となの、小中学校も数分のところにあります。
医療機関等も、近くにたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 国分寺駅

まさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・特快や通勤快速が停まるので便利です。
・バスロータリーやタクシー乗り場が駅から徒歩ですぐの場所なので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅にデパート（マルイやセレオなど）が直結してあるので洋服や雑貨、書籍など買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ・スイーツやご飯など美味しいものが揃っている（卵料理のお店やベーグル屋さんが好きです。）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅近くでもスロープの場所は幾つか見かけるので寄り添った環境だなと思います。
治安
5 		メリット ・出口による治安の違いはないと思います。駅周辺も場所が広く綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・立川や三鷹（吉祥寺）に出なくてもデパートで買い物は出来るのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2023年5月 国分寺駅

ひなみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線と国分寺線多摩湖線が通っています。快速、通勤特快も止まるため、うまく乗れれば新宿まで30分程て到着します。エスカレーター、エレベータがあり、大きめの駅ですが乗り換え口もわかりやすく迷いづらいです。座る場所も、改札内で買い物ができる場所もあるので、利便性は高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札の外にでればセレオ、マルイ、ミーツと、買い物できる場所が多いです。本屋から、スーパー、アパレルも入っているため、大体の買い物はここで済みます。北口にはバス停、その周りにはカラオケやゲームセンター、居酒屋など遊ぶ場所も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はチェーン店、個人店がバランスよく揃っており、楽しめます。マクドナルド、ケンタッキー、スシローが全て徒歩2分圏内。お気に入りは創笑というお店のトマト鍋がとても美味しかったです。飲み放題コースが4000円でいただけるという、お得で美味しいイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベータもエスカレータも多く、スロープも設備されているので、子連れの方を見かける事がよくあります。病院や、薬局、家族で食べれるファミレスなども多く存在し、おでかけ向けの施設が揃っているとは思います。
治安
4 		メリット 昼間は人通りも多く、見晴らしがいいので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に比べれば安く、利便性はいいと思います。駅付近は非常に充実しているに加え、駅の下に駐輪場も設立されているため、家賃を抑えるため少し離れたところに住んで自転車で駅までくるということもできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・810文字）

2022年3月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から家が遠いのであまり利用することがないのですが、電車の本数もまあまああるので不便ではな……

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（残り133文字）

2022年2月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てすぐショッピングモールが複数ある。いちいち屋外に出ず、屋根つづきで移動できる……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェール国分寺エスタシオンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

国分寺市ランキング

位
(212物件中)

国分寺市本町ランキング

位
(24物件中)

国分寺駅ランキング

位
(216物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,580万円

推定相場坪単価292万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　15.2　～　16.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,694円～10,714円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.20％
価格帯別判定 i

サンヴェール国分寺エスタシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,923 ～ 5,038万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,694 ～ 4,923万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,465 ～ 4,694万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,236 ～ 4,465万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,007 ～ 4,236万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

国分寺市 23位 / 159物件中
国分寺市本町 6位 / 16物件中
国分寺駅 21位 / 163物件中

坪賃料ランキング

国分寺市 20位 / 79物件中
国分寺市本町 6位 / 13物件中
国分寺駅 20位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,405～4,631万円

※中央値：4,518万円

予測坪単価：288万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年4カ月)

国分寺市ランキング

位
(62物件中)

国分寺市本町ランキング

位
(6物件中)

国分寺駅ランキング

位
(75物件中)

サンヴェール国分寺エスタシオンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年2月）		 3階 －
4階 －
4階 －
7階 －
7階 －
7階 －
8階 －
9階 －
13階 －
14階 －
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サンヴェール国分寺エスタシオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 3DK 南 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年4月 10階 1LDK 西 ー ー
3 2025年2月 2025年2月 2階 3DK 南 角部屋 ー
4 2022年7月 2022年7月 8階 2LDK 西 ー ー
5 2021年7月 2021年7月 10階 2DK 西 ー ー
6 2021年7月 2021年7月 10階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年6月 2021年7月 10階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
9 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 北西 ー ー
10 2020年5月 2020年9月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
11 2020年3月 2020年3月 2階 4DK 北西 ー ー
12 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 西 ー ー
13 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 西 ー ー
14 2019年2月 2019年3月 10階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2018年5月 2018年5月 14階 4LDK 西 ー ー
16 2018年4月 2018年5月 14階 4LDK 西 ー ー
17 2018年3月 2018年4月 14階 4LDK 西 ー ー
18 2017年10月 2017年12月 14階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2017年7月 2017年9月 9階 1LDK 西 ー ー
20 2015年11月 2015年11月 14階 4LDK 西 ー ー
21 2015年10月 2015年11月 14階 4LDK 西 ー ー
22 2014年3月 ー 1階 1R 西 ー ー
23 2010年3月 ー 11階 3DK ー ー ー
24 2010年2月 ー 11階 3DK ー ー ー
25 2009年9月 ー 7階 4LDK ー ー ー

…残り5件
平均 7階 68.23㎡ 7.06㎡ 4,931万円 ＠239万円 ＠73万円 14,174円
208円		 7,862円
115円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンヴェール国分寺エスタシオンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール国分寺エスタシオンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■国分寺市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 53.22～90.69㎡｜68.93㎡ 5,055万円｜242万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 49.22～73.35㎡｜58.33㎡ 3,680万円｜212万円/坪
10階～12階 49.22～57.57㎡｜54.53㎡ 3,867万円｜238万円/坪
13階～14階 88.1～88.1㎡｜88.1㎡ 6,611万円｜248万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.22～88.1㎡｜65.7㎡ 5,450万円｜277万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 49.22～90.69㎡｜69.67㎡ 5,183万円｜245万円/坪
北・北東・北西向き 68.45～68.45㎡｜68.45㎡ 4,413万円｜213万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンヴェール国分寺エスタシオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 3LDK 西 73.35
2025年2月 3階 ワンルーム 南 33.85
2025年2月 14階 4LDK 南西 84.03
2024年8月 8階 3LDK 南 65.68
2024年8月 8階 2SLDK 南 63.87

…残り40件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンヴェール国分寺エスタシオンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール国分寺エスタシオンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■国分寺市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.85～73.35㎡｜47.01㎡ 125,833円｜9,502円/坪
4階～6階 73.35～73.35㎡｜73.34㎡ 186,000円｜8,383円/坪
7階～9階 61.5～73.35㎡｜65.27㎡ 163,000円｜8,262円/坪
10階～12階 49.22～57.57㎡｜52.22㎡ 143,666円｜9,089円/坪
13階～14階 51.08～88.1㎡｜63.81㎡ 187,500円｜9,812円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.85～88.1㎡｜61.2㎡ 162,526円｜8,909円/坪
東向き データなし データなし
西向き 49.22～73.35㎡｜59.91㎡ 156,960円｜8,769円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 7 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サンヴェール国分寺エスタシオンの周辺地図

サンヴェール国分寺エスタシオンの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アークマーク国分寺

    住所 東京都国分寺市本町2丁目9番3号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩3分
    築年月 2023年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    偏差値 61
    アクセス数 1246
  • 中古

    アトラス国分寺ステーションテラス

    アトラス国分寺ステーションテラスの外観
    住所 東京都国分寺市本町2丁目9番16号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩4分
    築年月 2014年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 12
    偏差値 58
    アクセス数 7887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アトラス国分寺ステーションテラス
    高資産価値・割安 新着
    アトラス国分寺ステーションテラス     		8,280万円 356.3万円 76.81m² 3LDK 11階 南 74万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    エクレールコート国分寺

    住所 東京都国分寺市本町2丁目16番2号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩5分
    築年月 1997年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 6686
  • 中古

    セレニティ国分寺

    住所 東京都国分寺市本町2丁目22番2号
    最寄駅 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩4分
    築年月 1981年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
  • 中古

    エッセン

    住所 東京都国分寺市本町2丁目7番10号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩4分
    築年月 1991年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5398
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルアージュ宝

    住所 東京都国分寺市本町2丁目9番21号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩2分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 25
    アクセス数 2491
  • 賃貸

    サザンテラス御六字園

    住所 東京都国分寺市本町2丁目20番28号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩6分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 349
  • 賃貸

    エミネンス国分寺

    エミネンス国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市本町2丁目25番14号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩4分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 884
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス国分寺 505 エミネンス国分寺 505 24万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 107.64m² 4LDK 5階 東
  • 賃貸

    メゾン

    メゾンの外観
    住所 東京都国分寺市本町4丁目1番18号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 186
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン「サロム」 メゾン「サロム」 9.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.05m² 1DK 3階 -
    メゾン「サロム」 307 メゾン「サロム」 307 9.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.05m² 1DK 3階 南
    メゾン「サロム」 メゾン「サロム」 15万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49m² 2LDK 5階 -
    メゾン「サロム」 メゾン「サロム」 15.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49m² 2LDK 7階 南
    メゾン「サロム」 505 メゾン「サロム」 505 15.1万円
    (8,000円)    		 151,000円 無 49m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    ラクレイス国分寺

    ラクレイス国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市南町2丁目14番10号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩4分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクレイス国分寺 103 ラクレイス国分寺 103 15.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.6m² 2LDK 1階 北
    ラクレイス国分寺 ラクレイス国分寺 16.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.6m² 2LDK 1階 北

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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