クレール紫竹
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,571円 |
| 平均坪単価 | ＠4,802円 |
| 平均m²単価 | ＠1,453円 |
| 上位専有面積 | 46.73m²：6件 46.48m²：3件 28.45m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 1K：5件 |
クレール紫竹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩27分
JR信越本線／越後石山駅 徒歩30分
JR信越本線／新潟駅 バス8分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
『越後石山駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区紫竹2丁目6-50 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立沼垂小学校
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中学校区域
新潟市立木戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
クレール紫竹の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新幹線もあり、駅南から駅前までのアクセスが良い駅前はなんでもあるので、買い物や交通の便など良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新潟駅に対する口コミ】駅の中にはたくさんお店があり、 雑貨からなんでも揃っている駅の中のエスカレーターなど皆さん1列でちゃんと守っている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋から雑貨屋薬局などなんでも揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】少し歩くと子供の遊び場もあり、親子共に楽しめる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新潟駅
anegoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上越新幹線をはじめとする、県内の基幹駅のため乗り換えや首都圏へのアクセスの中心地。近年、駅周辺のバスターミナルも整備されたため、新潟市内近郊路線の発着場所や県内外の高速バス路線のバス停もわかりやすくなった。また線路高架化に伴う駅内部の改装工事も進み、以前はアップダウンが大きかった改札口からホームまでのアクセスも便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内部の改装工事に伴い、以前はお土産等を販売する店舗が中心だった商業施設に、３coins、スターバックスといったローカルユーザーにもうれしい店舗が登場した。観光客にも喜ばれるオシャレな地元商品をPRする店舗だけでなく、地元客目線の商業施設、病院、飲食店が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリーや惣菜店なども充実している。また徒歩5分圏内に多くの飲食店があり、新潟の郷土料理を楽しめるお店も充実している。駅ビル内にも観光客が楽しめる飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新潟市の中心街のため、近隣に小学校はあるが中学校が居住エリアによっては遠い印象。また新潟駅ビル内に保育園があり、通勤時に預けやすい環境もある。徒歩10分圏内に私立幼稚園、保育園等もあり、子育て世帯が居住するには便利だと感じる。バリアフリー化が進んでいるため、多機能トイレやエレベーターの設置については十分と感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で整備されている。また駅前に交番もあり、街灯も多く設置されている。特に新潟駅南口は整備が万代口に比べて進んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高く、賃貸やマンションは築浅でも相場としてはコストパフォーマンスがよい。 |
2023年9月 新潟駅
Tーがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 掲示板が色分けされていてとてもわかりやすかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店とか色んなところがあっていいと思った |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かず豊富だったのでいいとおもいましたです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通り道とかひろかったのでよかったとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員の人が居たりしたので安心しました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 見渡しやすいので外の天気とかがちゃんと見れて良かったです。 |
2022年4月 新潟駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅は南口，北口（万代口）と南北で分断されている。万代口は，新潟駅から約１kmにあるファッションビル，伊勢丹等の商業施設が並ぶ万代シティ，新潟駅から約２kmにある古くからの繁華街である古町地区があり，現在，新潟市をあげて「新潟２kmプロジェクト」と命名した再開発が進行中である。一方，北口は，約3km先に位置する鳥屋野潟と呼ばれる広大な川（湖）のような地区に，サッカー場，野球場，県立図書館等の大型施設が並ぶ文化地区がある。さらに先にはイオンの大型ショッピングモールもあり，新潟駅からも頻繁にバスが出ており利便性の高い芭蕉である。このような自然と隣接した都市のい中心に新潟駅がある。現在，南北を突貫させる工事が進行中である。この工事が完成すると，南北の分断がなくなり，交通，人流がさらに変わり，人の往来が加速化され，利便性も高まり，経済効果が高いと言われている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅執念は，商業地のため，買い物の利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口（万代口）は駅周辺に飲食店が多く，また万代シティまえの１km県内にも多くの飲食店があり，非常に」充実している。一方で，南口は駅周辺が整備され，こちらも駅から至近距離に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在の南北がつながることでベビーカーや車いすでの移動はよくなる。現在は，西側の連絡通路を利用することでエレベータを利用して車いすでの移動は可能ではある。万代口の駅前整備が完成することで，人が集う広場が完成する。これは期待できそうである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅そばの飲食店街は風俗店があるため，治安は気になるところ。万代シティ周辺の治安は良い。南口については，整備されており，治安は悪くないが，駅から離れるとくらい通も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は，築年数が古い物件であれば，駅から10-15分圏内で1R，１K，１DKで35000円から40000円程度で探すことができる。 |
2019年6月 越後石山駅
【メリット】 新潟駅から1駅であり、新潟市中心部へのアクセスは非常に良い。電車はやや混雑しており日中の時……
クレール紫竹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 28.45 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 28.24 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 28.45 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 28.45 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 28.24 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区紫竹の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■越後石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.45～28.45㎡｜28.45㎡ | 40,666円｜4,726円/坪 |
| 2階～2階 | 28.24～46.73㎡｜43.3㎡ | 52,000円｜4,038円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.24～46.73㎡｜40.11㎡ | 49,571円｜4,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
