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スクエア空港西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スクエア空港西

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 467
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,120円
平均坪単価 ＠5,441円
平均m²単価 ＠1,646円
上位専有面積 29.25m²：31件 30.33m²：22件 29.44m²：9件
上位間取り 1DK：39件 1K：23件

スクエア空港西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区空港西1丁目12-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    新潟市立桃山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立山の下中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スクエア空港西の【賃貸】物件情報

スクエア空港西 103
スクエア空港西 103
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.25m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
スクエア空港西 201
スクエア空港西 201
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
30.33m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

スクエア空港西の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟県内で最も大きな駅であるため、白新線だけでなく、越後線や信越線、上越新幹線も通っているので交通の利便性はかなり高いと評価しました。いなほなどの快速に乗れば県外に行くことも可能です。東京都内などに比べればかなり安く、飲食店も充実しているため住みやすい街だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新潟駅に対する口コミ】現在は工事に伴い、閉店している店舗が多いものの、警察署や本屋はあり、駅の郊外に出れば飲食店もたくさんあります。駅前に交番があり、また街灯が多いので夜でも比較的安心です。居酒屋などが集中しているエリアと少し距離があるのも良い点だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新潟駅に対する口コミ】現在はお店の大半が閉まっていますが、サイゼリアやモスバーガー、ケンタッキーなどのチェーン店はあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅周辺は新潟県内でも最も栄えているエリアであるので、学校や保育園などの数は十分充実しています。駅の多目的トイレなども広く、きれいなイメージです。
新潟駅のデメリット（4件）
新潟駅の総合レビュー
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2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新潟県内ならどこでも行けるので利用客が多い
現在工事中で今後の向上に期待できる<……

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（残り163文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車から降りてエスカレーターを降りた時に最初はどこに行けばいいのかあまりわかっていなかった……

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（残り357文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗で清潔感があり、乗客のことを考えていらっしゃってくれてるんだというのがすごく伝わります……

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（残り142文字）

2019年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅は新潟県の主要駅ということもあって、周辺の商業施設はそれなりに充実しているので買い物……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スクエア空港西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 東 30.33
2025年7月 1階 1DK 東 29.25
2025年3月 1階 1DK 東 29.25
2025年3月 2階 1DK 東 29.44
2024年3月 2階 1K 東 30.33

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区空港西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 35 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エール・ドゥ・レーヴ

    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目13番20号
    交通 JR白新線 大形駅 徒歩75分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1051
  • 賃貸

    マリオン

    マリオンの外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目12番2号
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリオン 102
    マリオン 102     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 53,000円 34.76m² 1LDK 1階 東
    マリオン 206
    マリオン 206     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.76m² 1LDK 2階 東
    マリオンII
    新着
    マリオンII     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.61m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    パンシオン空港西

    パンシオン空港西の外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目11番30号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パンシオン空港西 107
    パンシオン空港西 107     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 1階 南
    パンシオン空港西 307
    パンシオン空港西 307     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ファミール花かいどう

    ファミール花かいどうの外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西2丁目2番19号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス25分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール花かいどう 105
    ファミール花かいどう 105     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 41m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスairport

    レオパレスairportの外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西2丁目13番14号
    交通 JR白新線 新潟駅 バス23分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 104
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 104     		4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 206
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 206     		4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 309
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 309     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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