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レオパレスPresidentの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 東区 > 中山 > 新潟駅 > レオパレスPresident

賃貸

レオパレスPresident

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 433
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レオパレスPresidentの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 79件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,316円
平均坪単価 ＠7,520円
平均m²単価 ＠2,275円
上位専有面積 19.87m²：79件
上位間取り 1K：79件

レオパレスPresidentの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区中山5丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新潟市立木戸小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東新潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスPresidentの【賃貸】物件情報

レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 101
レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 101
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 203
レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 203
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 206
レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 206
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスPresidentの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新潟駅に対する口コミ】周りが賑やかで良く、色々な種類のお店がある。普通。悪くもなくよくもないのが正直なところ。電車も店の値段も普通。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】色々あるので駅前は良く、店も色々できてきている。交番は多い。駅中、駅の外にあり治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】万代方面には色々ある。バスターミナルもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】便利な施設がおおい。買い物とかはしやすそう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月 新潟駅

らっぱさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線を含めて、こちらの駅が始発及び終点が多いのでちゃんと座れるところがいいと思います。また現在内部と周辺（駅前）の改造工事中でこれからどんどんお店も増え、さらににぎやかになある可能性があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には様々な居酒屋やコンビニもあります。またヨドバシカメラやビックカメラもありますし、駅構内にはマツキヨなどもあるので買い物にはあまり困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なジャンルのお店が所狭しとあるので問題なく選べます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 暮らしやすさはあります、子育ての部分に関しては公園が多い印象です。また施設（待機児童）の待ちはほとんど聞かないところもゆとりがありいいポイントです。
治安
4 		メリット 夜中でもあまりトラブルを聞かないのでいいとは思います。駅周辺に交番もあるのでそこも安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 思ったよりも程よく都会なのでコスパはいいと思います。家賃はそれなりに場所によってはまだまだ安いと感じます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

2023年7月 新潟駅

ゆうたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスがたくさん通っていていきやすいからいいと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット お店がたくさんあって用事が足りるから助かる
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリアがあるのは助かるからよく利用させてもらってる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレがたくさんあるから便利行きたくなったらすぐいける
治安
4 		メリット 警察官の人たちが見回りをしていてとても安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 家から近くにあるためとても助かるし生きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年11月 新潟駅

Itukiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各方面に行く際の主要駅として成り立っている。また、タクシー、バス乗り場が整備されており、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺の買い物施設がとても充実している。また、少し歩けば商業施設もあるので、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に多数の飲食店が存在しており、どこも美味しいためとても助かっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内部のトイレや、EVなど、動きやすさを感じられる。
治安
4 		メリット 改札口目の前に交番があるため、少し安心する。また、街灯が多く、人もいるため安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設、飲食店等が多いため、とても良い生活水準で暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内は綺麗で、飲食店はほぼ揃っています。電車は地域的に混雑はしていることは見かけません。……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスPresidentの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り74件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 41,316円｜6,874円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレセントヨコイII

    クレセントヨコイIIの外観
    住所 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目17番19号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩22分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントヨコイII クレセントヨコイII 3.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.3m² 1DK 1階 北西
  • 賃貸

    ホワイトハウス10

    住所 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目17番13号
    交通 JR越後線 新潟駅 徒歩22分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1003
  • 賃貸

    レオパレスPresidentII

    レオパレスPresidentIIの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山6丁目3番2号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 205 レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 205 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 104 レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 104 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 202 レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 202 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 206 レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 206 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アコール

    アコールの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山5丁目8番13号
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アコール アコール 4.2万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 2階 東
    アコール アコール 4.2万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    中善ハイツ

    中善ハイツの外観
    住所 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13番2号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩20分
    築年数 1979年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中善ハイツ 506 中善ハイツ 506 5万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 58.41m² 3LDK 5階 南
    中善ハイツ 403 中善ハイツ 403 5万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 58.41m² 3LDK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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