ライフタウン東新潟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 59,493円 |
| 平均坪単価 | ＠4,110円 |
| 平均m²単価 | ＠1,243円 |
| 上位専有面積 | 61m²：35件 33.79m²：32件 33.97m²：27件 |
| 上位間取り | 2LDK：65件 1K：55件 2DK：10件 |
ライフタウン東新潟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／東新潟駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東新潟駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区中島1丁目8-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
56戸
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小学校区域
新潟市立中野山小学校
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中学校区域
新潟市立石山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ライフタウン東新潟の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅はJR白新線の東新潟駅です。駅の目の前のマンションなので駅の出口から30秒で帰れます。 東新潟駅は新潟駅から1駅、しかも20分間隔で電車が来るので、新潟県内では非常にアクセスが良いところです。 駅から徒歩5分以内にコンビニ、クリニック、スーパー、100円ショップ、カフェ、居酒屋などが揃っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近ですが住宅街なので治安が良いです。車で1～2分ですぐに赤道に出られるので車での通勤や買い物の時にも便利です。線路沿いが遊歩道のようになっているのでウォーキングや犬の散歩をされている方が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ここを含め駅周辺のマンションは全て茶色の外観で揃えられており、偶然かもしれませんが統一感がありました。 マンション敷地内の屋外にトランクルームのような鍵付きロッカーが各部屋分、設置されています。かなりの収容力だったので非常に助かりました。 我が家では車のタイヤ（夏と冬で入れ替え）、バーベキューセット、クーラーボックス、スキー板、ゴルフバッグ、テニスラケット、折りたたみ自転車、灯油用ポリタンク、その他雑貨とかなり多くの荷物を収納していました。 管理人さんはいませんが、何かあった場合にはマンションの管理会社に連絡をすればすぐに対応してくれました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
やはり冬暖かいのがマンションの強みだと思います。夏場も風の通りが非常に良いので冷房要らずでした。 リビング、和室、メインバルコニーは南向きなので日がよく入りますし、洗濯物もよく乾きます。 室内設備に新しいものはありませんが、よくある一般的なマンションの造りで不便に感じることはなかったです。 キッチンのシンクや調理台が広くて使い勝手がいいです。 隣からの音はよほど大きいものでない限り聞こえません。上からの音も子供が走っているなぁというような音は聞こえますが、それはどのマンションでも同じかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩1分のところにキューピットというスーパーがあります。その中に100円ショップ、衣料雑貨店、クリーニング店、中華料理店、整骨院、不動産屋がテナントとして入っていて非常に便利です。 周辺にマンションや団地が多く建っているので商店街もありますし、カフェ、居酒屋、ラーメン店、惣菜店、ドラッグストアと日常生活に必要なものは大体揃います。 マンションの隣がローソンなのも嬉しいです。 また電車で1駅6分で新潟駅に出られるので、ファッションビルやデパートにも行きやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供に関する施設は石山保育園、ゆたか保育園、東中野山保育園、パンダ山びこ保育園など。学区域は中野山小学校、石山中学校です。 駅前にはやし駅前クリニック（内科）、仲又歯科、その他にも眼科、皮膚科、歯科と小児科はいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR白新線の東新潟駅から徒歩30秒ととにかく近い。ターミナル駅である新潟駅まで1駅で便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前なのでコンビニ、スーパー、カフェなど商店が揃っており便利。駅前と言っても住宅街なので昼夜問わず静か。近くの公園では子供がよく遊んでいますし、赤道にもすぐ出られるので車での移動も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 近辺にはいくつかマンションが建っているが、どれも茶色で統一されているので遠目に見てもすっきりしており良い。清掃の頻度はわからないが、定期的に業者の方が来てくれているので最低限の清掃は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダが南向きで風通しもとても良いので、部屋も明るく洗濯物もよく乾くので、暑い日には窓を開けるだけで十分涼しい。それなりの築年数なので設備の新しさはないが、性能や清潔さには全く問題がない。 間取りもオーソドックスで非常に使い勝手がよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションから徒歩1～2分の場所にキューピットという中堅スーパーがあり、買い物は非常に便利。スーパーの中に100円ショップセリア、クリーニング店、衣料品店、中華料理屋があり大体の物は揃えることができる。スーパーの向かいには200円カレーの原価率研究所、お惣菜の人気店ことこと、ラーメン屋もある。駅前の元町珈琲は内装がおしゃれで個室も多く、いつも混雑している人気店。徒歩10分以内に居酒屋、イタリアン、焼肉屋などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前に内科のクリニックがあり、すぐ行けるので便利。徒歩10～15分以内の範囲に歯科や眼科もありますし、車で10～15分の範囲に皮膚科や耳鼻科もある。住宅街で子供も多いのか、保育園や幼稚園も近隣にいくつかあるよう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東新潟駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニがあったり、スーパーがある。次の駅が新潟駅なので、利便性がまあまあ高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに病院、スーパー、コンビニ、学習塾等がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたところにレストランや居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにある。駅の中に多機能トイレあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住民や駅を使う人たちのマナーは比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、地価、運賃は高すぎない感じがする。 |
2022年5月 東新潟駅
あゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東新潟駅は白新線に属し、新潟駅からはひと駅（5分かからないくらい）です。終点が豊栄の便も新発田の便も停まるので本数は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にキューピッドというスーパーがおります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 元町コーヒー店というカフェやパン屋あかりという新しいパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープや手すりがあり最低限のバリアフリーがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜もそれなりに利用者がいますので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市の中心まで電車で五分という場所ながら家賃は安く、買い物施設も結構あるので住みやすいと思います。 |
2021年10月 東新潟駅
【メリット】 周辺施設はコンビニ、スーパー、カフェ、病院、美容室等が徒歩数分の場所にあるのでとても便利で……
2020年4月 東新潟駅
【メリット】 新潟駅の隣りにありスーパーやコンビニなどが集まり、交通の便が良くて市営住宅などが増えていま……
ライフタウン東新潟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 60.66 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 33.97 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 33.97 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 60.66 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61 | |||||||
…残り127件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.79～61.95㎡｜48.68㎡ | 58,958円｜4,093円/坪 |
| 3階～4階 | 33.79～61.95㎡｜50.29㎡ | 63,000円｜4,307円/坪 |
| 5階～6階 | 33.79～61.95㎡｜51.94㎡ | 63,800円｜4,154円/坪 |
| 7階～7階 | 33.79～61㎡｜44.85㎡ | 57,556円｜4,341円/坪 |
| 8階～8階 | 33.79～61.95㎡｜42.29㎡ | 54,361円｜4,387円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.79～61.95㎡｜48㎡ | 59,493円｜4,206円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
