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アルビーナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アルビーナ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 146件
平均賃料相場 65,650円
平均坪単価 ＠5,439円
平均m²単価 ＠1,645円
上位専有面積 36.6m²：63件 37.88m²：46件 49.92m²：37件
上位間取り 1DK：56件 1LDK：53件 2DK：37件

アルビーナの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩24分
    JR越後線／白山駅 徒歩24分
    JR越後線／関屋駅 徒歩41分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
    『白山駅』　JR越後線　
    『関屋駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下6階付6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    新潟市立白山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立白新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

アルビーナの【賃貸】物件情報

アルビーナ 404
アルビーナ 404
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
37.88m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
アルビーナ 505
アルビーナ 505
賃料(管理費)
6.4万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
37.88m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
アルビーナ 202
アルビーナ 202
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.92m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 新潟駅

いっしーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新しく改装されて、下が通れるようになりました。おかげで駅前と駅南の行き来がしやすくなり、便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 市外の人や遠くの人は買い物などにくることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋が多いため会社員は忘年会などに最適です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の通学によく使われています。また階段を通らなくていいように通り抜けできるようになりました。
治安
5 		メリット 事件も起こらなくとても平和です。そして、人通りも多くそういう雰囲気はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟なので物価は全然高くありません。また、安売り店も近くにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年7月 新潟駅

きさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・信越本線と弥彦線の
　2本の路線があること。
・特急や快速が止まること。
・待合室が比較的きれいなところ。
生活利便施設の充実
2 		メリット 薬局や医者が比較的近くにある。
雑貨屋とゲオもある。
飲食店の充実
3 		メリット ・カフェが少しある。
・居酒屋もある。
・飲食店は比較的あるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・田舎なので比較的保育園には
　入りやすいと思う。
・近くに学校も多い。
・『三条ベース』という子どもたちが
　よく集まっているところがある。
治安
3 		メリット ・駅の周りが汚いことはほぼ無い。
・街灯もちゃんとある
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前に住めることができれば比較的住みやすいし利便性も高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2022年1月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きい駅なので、コンビニ、自販機が複数あり困らない。
トイレも困らない程あるので……

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（残り141文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、お店がとても充実しています。例えば、飲食店だったりスポーツ用品店だったり、電化製品店……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルビーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK 南西 49.92
2025年3月 5階 1DK 南西 37.88
2025年3月 4階 1DK 南西 37.88
2025年1月 3階 1LDK 南西 36.6
2024年12月 6階 1DK 南西 36.6

…残り141件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区川端町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36.6～49.92㎡｜40.96㎡ 63,500円｜5,175円/坪
3階～3階 36.6～49.92㎡｜39.89㎡ 64,925円｜5,430円/坪
4階～4階 36.6～49.92㎡｜41.65㎡ 66,161円｜5,312円/坪
5階～5階 36.6～49.92㎡｜39.2㎡ 66,000円｜5,609円/坪
6階～6階 36.6～49.92㎡｜40.25㎡ 67,000円｜5,556円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.6～49.92㎡｜40.47㎡ 65,683円｜5,420円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.6～36.6㎡｜36.6㎡ 66,000円｜5,961円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 109 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リバーサイド新潟

    リバーサイド新潟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区川端町3丁目20番
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩23分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2290
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド新潟 602 リバーサイド新潟 602 5.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.86m² ワンルーム 6階 北東
  • 賃貸

    フィーデル上大川前

    フィーデル上大川前の外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-5
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩24分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィーデル上大川前 102 フィーデル上大川前 102 7.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 35.51m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    BUENA上大川前通3-II

    BUENA上大川前通3-IIの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通3番町
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩22分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 249
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BUENA上大川前通3-II 204 BUENA上大川前通3-II 204 7万円
    (6,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.74m² 1LDK 2階 南西
    BUENA上大川前通3-II 302 BUENA上大川前通3-II 302 7.1万円
    (6,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.74m² 1LDK 3階 南
    BUENA上大川前通3-II 401 BUENA上大川前通3-II 401 7.1万円
    (6,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.5m² 1LDK 4階 南西
    BUENA上大川前通3-II 504 BUENA上大川前通3-II 504 7.3万円
    (6,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.74m² 1LDK 5階 南
    BUENA上大川前通3-II BUENA上大川前通3-II 7.4万円
    (6,300円)    		 74,000円 74,000円 35.74m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    BUENA上大川前通４

    BUENA上大川前通４の外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町40番1号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩23分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BUENA上大川前通4 101 BUENA上大川前通4 101 5.4万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.06m² ワンルーム 1階 北東
    BUENA上大川前通4 201 BUENA上大川前通4 201 7.5万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 2ヶ月 43.62m² 1LDK 2階 北東
    BUENA上大川前通4 501 BUENA上大川前通4 501 7.9万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 2ヶ月 43.62m² 1LDK 5階 北東
    BUENA上大川前通4 706 BUENA上大川前通4 706 8.1万円
    (5,300円)    		 1ヶ月 2ヶ月 43.62m² 1LDK 7階 北東
  • 賃貸

    Rooms 本町

    住所 新潟県新潟市中央区本町通3丁目200番
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩22分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 841

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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