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ロイヤルガーデン鐙西A棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルガーデン鐙西A棟

アクセス数 ： 1007
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ロイヤルガーデン鐙西A棟の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 18件
平均賃料相場 81,111円
平均坪単価 ＠4,083円
平均m²単価 ＠1,235円
上位専有面積 65.46m²：6件 66.34m²：4件 65m²：3件
上位間取り 3LDK：10件 3DK：8件

ロイヤルガーデン鐙西A棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区鐙西2丁目22-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年4月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    新潟市立紫竹山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン鐙西A棟の【賃貸】物件情報

新着 ロイヤルガーデン鐙西A棟 303
ロイヤルガーデン鐙西A棟 303

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
85,000円・85,000円
専有面積
65.34m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 新潟駅

やまぞうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線もあり、駅南から駅前までのアクセスが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中にはたくさんお店があり、
雑貨からなんでも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は居酒屋から雑貨屋薬局などなんでも揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと子供の遊び場もあり、親子共に楽しめる
治安
5 		メリット 駅の中のエスカレーターなど皆さん1列でちゃんと守っている
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前はなんでもあるので、買い物や交通の便など良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年8月 新潟駅

さくらこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速もあり、電車の本数もとても多いです。
様ざまな場所に行くことができるので交通の便がいいです。駅外にはバスも多くあり、市内から市外まで回りやすくなっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ほんや、服屋、雑貨など多種多様の様々お店がある。ジャンルも店舗数も数が多いのでそれぞれ好みにあわせて行けるのが好感触。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、カフェ、レストランなど様々なお店があり有名店から個人的なものまである。お弁当も売っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまりよく見ていなかったが、エレベーターもあるし多機能トイレもありました。
治安
3 		メリット 夜は使わないのでわからないのですが、近くに交番やバスセンターがアヒ人通りは多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住んでいないので家賃や値段はわかりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅の北口には、沢山の飲食店等があり、飲みに行くにはうってつけの駅だと思います。学生でも……

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（残り277文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 サッカー観戦や競馬場へ行くのも専用バスが運行している為使い勝手が良い。駅なかにもビックカメ……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデン鐙西A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3DK ー 65.34
2025年3月 3階 3DK ー 65.34
2024年3月 2階 3DK ー 65.46
2023年4月 3階 3LDK ー 66.34
2022年6月 1階 3DK ー 65.46

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区鐙西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クオレ・シティ鐙A棟

    クオレ・シティ鐙A棟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目22番15号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩20分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオレ・シティ鐙 A102
    クオレ・シティ鐙 A102     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 59.65m² 2LDK 1階 南
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    パープルマウンテン

    パープルマウンテンの外観
    住所 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目28番22号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩16分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パープルマウンテン 203
    パープルマウンテン 203     		6.7万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 55.07m² 3DK 2階 南
    パープルマウンテン 507
    パープルマウンテン 507     		7.4万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 55.07m² 3DK 5階 南
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    アブミパレスハセガワ

    住所 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17番17号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩18分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2359
  • 賃貸

    第3鐙ビル

    住所 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17番20号
    交通 JR越後線 新潟駅 徒歩14分
    築年数 1977年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1676
  • 賃貸

    Common米山

    Common米山の外観
    住所 新潟県新潟市中央区米山6丁目4番12号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩21分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｏｍｍｏｎ米山 201
    Ｃｏｍｍｏｎ米山 201     		7.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 41.4m² ワンルーム 2階 南

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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