グランリーオ大川前の外観：外観・土地
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グランリーオ大川前のエントランス：エントランス
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グランリーオ大川前のエントランス：エントランス
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グランリーオ大川前のエントランス：オートロック
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グランリーオ大川前のその他：ペットの足洗い場もあります！
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グランリーオ大川前のその他：敷地内/建物
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グランリーオ大川前のその他：景色
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グランリーオ大川前の室内：その他部屋・スペース
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グランリーオ大川前の室内：その他部屋・スペース
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グランリーオ大川前の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 93,581円 |
| 平均坪単価 | ＠4,649円 |
| 平均m²単価 | ＠1,406円 |
| 上位専有面積 | 67.31m²：38件 63.29m²：12件 62.48m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：54件 1LDK：1件 |
グランリーオ大川前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越新幹線／新潟駅 徒歩24分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区下大川前通2230-111 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランリーオ大川前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新潟駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 関東まで1本で行ける新幹線が通っていたり特急で秋田に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | リニューアルされてなんでも揃うようになった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな種類のお店があるのでどんな気分でも困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあるし特に困ることは無い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京に比べたらゴミはそこまで落ちてないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしにはそんな困らない位の家賃だと思う |
2024年1月 新潟駅
みにおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろなお店もあるし、何番線とかの番号も大きく書かれていてわかりやすい。新潟の中心部に行くのにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中にキャンドゥや電気用品店もあって便利。駅から出ているバスで新潟の中心部に行けばそこで買い物が完結するしとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤがあるのが大きい。学生もここでテスト勉強とかできる。他にもいろいろなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校がいっぱいあるのでここから行くには便利。新潟駅に行けば大体の学校にはたどりつく。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいし、パフォーマンスをしている人もいて、雰囲気もいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟の中心部なのでお店が沢山あって,そこで買い物が完結するし、子供が遊べる施設があるので子供のいる家庭はいいと思う。 |
2023年7月 新潟駅
しきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 現在改装中の新潟駅は新潟の中心で各方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアやスタバがあるのは好評価。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤ等リーズナブルな店はありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 新潟駅のトイレがキレイになって使いやすくなった |
| 治安 |
3 |
メリット | 新潟駅中のライトが増え明るくなった。道も広く色合いも明るくなった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近であれば不便は特にないはず、コンビニ、ドラッグストアはある。 |
2022年6月 新潟駅
たましみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅は吉田方面、長岡方面、 新幹線で東京方面など複数の路線 始発と終電がある 朝と夕方は学生が多く混雑する ８月の長岡花火がある時も混雑する 電車の本数は１時間に１本ほど タクシー乗り場やバス乗り場もある 駅内は飲食店も数多くある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニ、飲食店、家電量販店、お土産店、などかなり充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、ケンタッキー ベーカリー、ラーメン屋、ローソン、スターバックス、寿司屋などあります。 ベーカリーのキッシュが好きでいつも買ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 障害を持つ方々にも配慮されている物がかなりあったり車椅子でも来れるようにスロープがあったりスロープがないところにはエレベーターがあったりします |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くには交番や色々なお店が点在している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに色々なお店もあり交通の便もいいので住みやすい |
グランリーオ大川前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 67.31 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 63.29 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 67.31 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 63.29 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 67.31 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区下大川前通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.48～67.31㎡｜63.57㎡ | 88,705円｜4,613円/坪 |
| 2階～2階 | 63.29～67.31㎡｜66.64㎡ | 97,000円｜4,816円/坪 |
| 3階～3階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 95,307円｜4,681円/坪 |
| 4階～4階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 96,533円｜4,741円/坪 |
| 5階～5階 | 47.84～67.31㎡｜62.44㎡ | 92,500円｜4,943円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.84～67.31㎡｜65.05㎡ | 96,214円｜4,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 85,000円｜4,440円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.48～67.31㎡｜66.44㎡ | 93,692円｜4,660円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
