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レオパレス大月IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス大月III

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,233円
平均坪単価 ＠5,990円
平均m²単価 ＠1,812円
上位専有面積 23.18m²：45件
上位間取り 1K：45件

レオパレス大月IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／亀田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『亀田駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    新潟市立亀田西小学校

  • 中学校区域

    新潟市立亀田西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市江南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス大月IIIの【賃貸】物件情報

レオパレス大月III 106
レオパレス大月III 106
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス大月III 101
レオパレス大月III 101
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス大月III 202
レオパレス大月III 202
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス大月IIIの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【亀田駅に対する口コミ】東口・西口ともに広いロータリーがあるので、家族の送迎などで利用する際にはとても便利。
周辺の駐車場も多く、新潟駅前に比べると駐車料金が安くて助かる。
賃貸物件はファミリータイプのものが多く家賃もさほど高くないが、駐車場を複数台確保できる物件がなかなか少ない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【亀田駅に対する口コミ】東口の駅前に続く通りが新規開店の店舗が多く、賑わっている。
大きな総合病院も近く、地域住民が暮らしやすい駅前地域だと感じる。

駅周辺はとてもきれい。
住宅も多いので駅周辺を夜でも安心して歩くことができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【亀田駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営の店舗まで幅広いジャンルの飲食店がある。
米粉を使ったお菓子の専門店や、ハード系のパンのみを販売している個性的なベーカリーなど、一度訪れてみたい店舗がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【亀田駅に対する口コミ】西口周辺には大きな公園があり、遊具も充実していて活気がある。
とても親切な女性医師が診察してくれる小児科(こどもの森診療所)がある。日曜日に予防接種を受けさせてくれるのでありがたい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月 亀田駅

mochimochikunさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟駅まで2駅で、そこまで行きやすいし、また、電車の本数も多い方だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット アピタ亀田店だけでなく、ウオロク亀田店やコンビニもあるますので、確実にいろいろな種類の買い物ができるという点であります。また、亀田第一病院という総合病院や歯科、皮膚科などのいろいろな科専門の医療施設があることが医療面の充実さを感じさせます。
飲食店の充実
4 		メリット 新潟県で有名なラーメン店だけでなく、ほっともっという弁当チェーン店、ベーカリーなども確実にあるということであります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 亀田公園という確実に大きい公園があり、そこでよくイベントが開催されたり、多目的トイレがあります。また、幼稚園から高校までの学校が徒歩圏内にあることであります。
治安
4 		メリット 駅近くに江南警察署関連の交番があり、また、駅周辺の街灯の多さが目立つという点であります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にアパートが多く、家賃も新潟駅周辺と比較して、確実に安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年6月 亀田駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟駅まで9分で行くことができる。電車が止まった場合も駅前からバスに乗ることができる。改札外にコンビニがある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商業施設はないが、自転車置き場に屋根があったり、屋内であるため、急な雨や雪でも安心。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスかカラオケ店が近くにあるため、時間をつぶすことができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい。
治安
3 		メリット 朝の通勤時間帯には自転車置き場にボランティアの清掃の方がいるため、綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟市中心地へ電車で10分以内で行くことができるが、家賃は手頃だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年3月 亀田駅

あめさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅まで約10分だし快速が止まるのがいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパー、薬局等諸々全て駅周辺に揃っている
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店を始めいろいろな種類の飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多くあることと小学校高学年くらいからならば遊び場には困らない
治安
5 		メリット 治安が悪い印象は特にないし、遅くまでやっている店も多いため真っ暗になることはほとんどない
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活に不自由しない環境なのに家賃は比較的安い家が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2021年10月 亀田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の西口には、沢山の商業施設があり、また、車で10分ほどのところに新潟県最大のイオンモール……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス大月IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年2月 1階 1K ー 23.18
2025年2月 2階 1K ー 23.18
2025年2月 1階 1K ー 23.18
2024年12月 2階 1K ー 23.18

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市江南区亀田大月の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市江南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,711円｜5,521円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,947円｜5,697円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス大月II

    レオパレス大月IIの外観
    住所 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目1番27号
    交通 JR信越本線 亀田駅 徒歩15分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大月II 108 レオパレス大月II 108 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス大月 204 レオパレス大月 204 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス大月II 206 レオパレス大月II 206 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス大月

    レオパレス大月の外観
    住所 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目1番29号
    交通 JR信越本線 亀田駅 徒歩13分
    築年数 2002年4月
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 829
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大月 109 レオパレス大月 109 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス大月II 108 レオパレス大月II 108 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス大月 204 レオパレス大月 204 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス大月III 106 レオパレス大月III 106 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス大月II 206 レオパレス大月II 206 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス大月III 101 レオパレス大月III 101 4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス大月III 202 レオパレス大月III 202 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスマ メゾン

    レオパレスマ メゾンの外観
    住所 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目1番35号
    交通 JR信越本線 亀田駅 徒歩12分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスマ　メゾン 106 レオパレスマ　メゾン 106 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.97m² 1K 1階 -
    レオパレスマ　メゾン 101 レオパレスマ　メゾン 101 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.97m² 1K 1階 -
    レオパレスマ　メゾン 206 レオパレスマ　メゾン 206 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスみずき

    レオパレスみずきの外観
    住所 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目4番30号
    交通 JR信越本線 亀田駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスみずき 211 レオパレスみずき 211 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスみずき 108 レオパレスみずき 108 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスみずき 203 レオパレスみずき 203 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスみずき 201 レオパレスみずき 201 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンライム旭

    サンライム旭の外観
    住所 新潟県新潟市江南区旭4丁目1番52号
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライム旭 202 サンライム旭 202 4.3万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 47.2m² 2DK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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