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レオパレスBrosIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 長岡市 > 上除町 > 長岡駅 > レオパレスBrosII

賃貸

レオパレスBrosII

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 406
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,625円
平均坪単価 ＠5,866円
平均m²単価 ＠1,774円
上位専有面積 26.49m²：32件
上位間取り 1K：32件

レオパレスBrosIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長岡駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市上除町甲2316-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスBrosIIの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】新幹線や各JRが止まるので直江津、柏崎、新潟市、東京と行ける地域が多い。
物価や家賃相場は程々なので暮らしやすい部類ではある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】構内に無印良品やスタバ、マツキヨなどがあるので最低限の買い物はできる。駅周辺はきれいなうえ近くに市役所があるので事件は起きにくいと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】飲食店の味のレベルは高く、日本酒の種類が豊富。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】駅から若干離れるが悠久山公園といった自然で遊べる公園等はある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 長岡駅

genn1さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線2面2線。電車3面5線ある。
新幹線で東京までは約1時間40分。
電車で新潟駅まで約1時間。
新潟県第2の都市であるので利便性は他の駅に比べて優れている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の地下にスーパーがある。カフェや雑貨屋などたくさんの商業施設がある。
アオーレ長岡という市役所がとても綺麗である。
東口にはボーリング場がある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が豊富にある。ラーメン屋が有名である。ラーメン天山さん。ラーメンポアルさんなど。
テレビの取材がくるほど有名な喫茶店がある。お化けパフェが有名である。
駅の周りは居酒屋も多い。夜遅くまで営業している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的に学校の数は多いので困ることはないだろう。
個人的に田舎すぎず都会すぎずで住みやすいと思う。
治安
5 		メリット 治安は良い。駅前に交番があること事から抑止力になっている。警察官が適時巡回している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 長岡市の平均家賃相場は5,3万円となっている。長岡市に住むなら妥当な数字だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2022年6月 長岡駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線が止まる主要駅
駅はコンパクトで改札までの距離は近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の建物内に飲食店やお土産店、本屋などがある。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店やカフェ、スーパーがあって、食事は取れる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターやエレベーターは設置されている。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いと感じたことはないとおもう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近でも意外と安い物件もある。実際駅近の物件に住んでいた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年2月 長岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅も広く、大手口側の方は栄えており居酒屋や飲み屋街が多いです。長岡花火の時は会場も近いので……

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（残り191文字）

2022年2月 長岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅中にスーパーや、ショップが多くあり買い物ができる。駅前は、居酒屋などの飲食店が充実してい……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスBrosIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南東 26.49
2025年3月 1階 1K ー 26.49
2024年12月 2階 1K ー 26.49
2024年12月 2階 1K 南東 26.49
2024年9月 1階 1K ー 26.49

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市上除町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 38,600円｜4,818円/坪
2階～2階 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 42,411円｜5,293円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 47,333円｜5,907円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 28,000円｜3,495円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスBrosI

    レオパレスBrosIの外観
    住所 新潟県長岡市上除町甲2316番1号
    交通 JR信越本線 長岡駅 バス15分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＢｒｏｓI 207 レオパレスＢｒｏｓI 207 4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＢｒｏｓI 202 レオパレスＢｒｏｓI 202 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハウス龍A

    ハウス龍Aの外観
    住所 新潟県長岡市上除町1207番1号
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウス龍Ａ 208 ハウス龍Ａ 208 4.4万円
    (-円)    		 無 無 24.84m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス典

    レオパレス典の外観
    住所 新潟県長岡市上除町甲1714番
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス典 202 レオパレス典 202 5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスPRIMAL

    レオパレスPRIMALの外観
    住所 新潟県長岡市関原南5丁目4954番1号
    交通 JR信越本線 長岡駅 バス18分
    築年数 1998年12月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰＲＩＭＡＬ 105 レオパレスＰＲＩＭＡＬ 105 6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰＲＩＭＡＬ 203 レオパレスＰＲＩＭＡＬ 203 6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰＲＩＭＡＬ 205 レオパレスＰＲＩＭＡＬ 205 6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アルティームＤ

    アルティームＤの外観
    住所 新潟県長岡市長峰町60番114号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩99分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルティームD 105 アルティームD 105 4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 29.81m² 1K 1階 東
    アルティームD 202 アルティームD 202 4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.84m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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