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第1ハイツクニガの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 長岡市 > 千手 > 長岡駅 > 第1ハイツクニガ

賃貸

第1ハイツクニガ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 266
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,666円
平均坪単価 ＠4,519円
平均m²単価 ＠1,367円
上位専有面積 30m²：6件
上位間取り 2K：6件

第1ハイツクニガの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長岡駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市千手2丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    5戸

  • 小学校区域

    長岡市立千手小学校

  • 中学校区域

    長岡市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第1ハイツクニガの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】特急、快速、新幹線
どれも止まり快適に利用出来る
大事な駅。
長岡駅周辺としては
適正価格だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】駅ナカのお店が充実してる。
無印良品は最強。駅に交番があるので安心。
常に警官も居るので
困った時にはすぐに対応してもらえる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】駅ナカにある喫茶店がとても居心地良くて毎回行くのが楽しみ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】駅を利用するのに、車椅子対応は万全体制が出来てる。
エレベーター、バリヤフリー等あり。
長岡駅のデメリット（4件）
長岡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 長岡駅

ニコル77777さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高速道路のインターチェンジは遠いけど、席も充実してるし、新幹線も通ってるし。言うことなし。
生活利便施設の充実
5 		メリット ほぼ徒歩圏内で全てが終わる。映画館みたいなところはバスで行けばいい。
飲食店の充実
5 		メリット 華やかな飲み屋さんもたくさんあって、やっぱり駅前最高です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに子育てを応援する施設がたくさんあります
治安
5 		メリット そういえばあんまり長岡で事件とか事故とか起きてるけど、そんなに感じないかなぁ
コストパフォーマンス
5 		メリット 長岡の花火があるシーン、長岡駅前に家があったら最高ですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2024年7月 長岡駅

Tuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線も通ってる駅なのでアクセスがいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 専門店街ができたので買い物がしやすくなった。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなお店があるのでお酒もカフェも楽しめるからいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが綺麗でおむつ交換台もパウダールームもあるのがいい。
治安
4 		メリット 駅周辺も綺麗だし、マナーが悪い人もそんなにいない
コストパフォーマンス
4 		メリット いろんなお店があっていいと思う。
商品も高すぎなくていい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年7月 長岡駅

サルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も通っており便利
電車も通っていていいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 惣菜屋さんが多い
仕事帰りに寄れる店が多い
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店が多くてハズレはない
コスパは良し悪し
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代に向けていろいろな施設を導入していると思う
治安
5 		メリット 老若男女が利用しており治安は悪くないと思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは良いと思う
周辺は飲食店などがあり賑わっていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2021年10月 長岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お店がたくさんあるので電車の乗る時間までの暇つぶしになる。またレストランや飲食店、お土産屋……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1ハイツクニガの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 3階 2K ー 30
2020年2月 3階 2K ー 30
2019年8月 3階 2K 西 30
2019年2月 3階 2K 西 30
2018年8月 3階 2K 西 30

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市千手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アネックス千手

    アネックス千手の外観
    住所 新潟県長岡市千手1丁目4番1号
    築年数 1990年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス千手 302
    アネックス千手 302     		3.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 22.68m² 1K 3階 東
    アネックス千手 201
    アネックス千手 201     		4.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 22.68m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    第5岡村ハイツ

    第5岡村ハイツの外観
    住所 新潟県長岡市南町1丁目7番22号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩12分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 366
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5岡村ハイツ 7
    第5岡村ハイツ 7     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 42.23m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスAir

    住所 新潟県長岡市幸町1丁目7番10号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩22分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 335
  • 賃貸

    グリーングラスI

    グリーングラスIの外観
    住所 新潟県長岡市西千手2丁目5番26号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩20分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーングラスI 102
    グリーングラスI 102     		3.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 21.42m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    レオパレスJAM

    レオパレスJAMの外観
    住所 新潟県長岡市千歳1丁目2番1号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩21分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＡＭ 107
    レオパレスＪＡＭ 107     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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