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レオパレスティアラIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新発田市 > 中曽根町 > 新発田駅 > レオパレスティアラIII

賃貸

レオパレスティアラIII

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 458
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レオパレスティアラIIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,100円
平均坪単価 ＠5,975円
平均m²単価 ＠1,807円
上位専有面積 28.02m²：17件 23.61m²：8件
上位間取り 1K：25件

レオパレスティアラIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／新発田駅 バス21分

  • 利用可能路線

    『新発田駅』　JR羽越本線　JR白新線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新発田市中曽根町2丁目17-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新発田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスティアラIIIの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスティアラIII 101
レオパレスティアラIII 101

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスティアラIII 211
レオパレスティアラIII 211
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスティアラIII 215
レオパレスティアラIII 215
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスティアラIIIの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新発田駅に対する口コミ】外観が和風で上品なデザインになっています。新潟駅まで電車一本で行けるので、旅行の際に便利です。個人営業のお店がほとんどなのでかなり優しいお値段で買い物ができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新発田駅に対する口コミ】徒歩数分で病院、図書館、居酒屋などに行けるようになっています。私はここの図書館が気に入っています。カフェが併設されているのが図書館オススメポイントです。田舎だと言うこともあって、平日は人通りが少なく穏やかです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新発田駅に対する口コミ】居酒屋や食堂が多いです。商店街になっているので少々狭いかもしれませんが、私は雰囲気が家庭的で好みです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新発田駅に対する口コミ】図書館の2階に子供が遊べるスペースがあります。
新発田駅のデメリット（4件）
新発田駅の総合レビュー
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2023年5月 新発田駅

ガイキチさん

12件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 割といろいろなところにいける。自転車置き場もあり、便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 広い駅ではないため、わかりやすい。有人駅なので助かる。
飲食店の充実
1 		メリット 最低限のコンビニがあるので、まあいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くにイクネス新発田という総合型施設があるのでいいと思う
治安
2 		メリット 特に治安が悪いというわけでもなく、いいというわけでもない
コストパフォーマンス
3 		メリット 特に良くも悪くもない。自分は生まれた時からなのでなんとも言えない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・194文字）

2023年5月 新発田駅

I74さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車置き場が充実してる。車を止めるところが広い。新発田駅から新潟駅までは約50分程度。特急が駅に停まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 図書館など歩いて行けるところによく行きそうな施設がある。近くにホテルがある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、食堂、喫茶店、料亭が何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園や幼稚園がある。図書館の中に幼児の遊び場がある。
治安
5 		メリット 比較的きれい。駅前に交番があるため治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安い。車で2~３０分、電車でも4~50分で新潟市へ出られる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年10月 新発田駅

ボルトさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 困った時に駅員さんに聞いたらとても親切に対応していただきました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 毎朝白新線を使って学校に登校しています。アクセスがしやすいので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数が多くて便利です。そして全部のお店が美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多いので通学時間がかかりませんでした。
治安
5 		メリット いい人ばかりで、治安は悪くないです。今後も続いて欲しいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 安く次の駅にアクセスできるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2020年2月 新発田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはホテルや病院、食堂があり駅前には観光案内所や不動産があり近くに商店街があります。……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスティアラIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 28.02
2025年7月 2階 1K ー 28.02
2025年7月 1階 1K ー 23.61
2025年4月 2階 1K ー 28.02
2025年4月 1階 1K ー 23.61

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新発田市中曽根町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新発田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新発田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスティアラII

    レオパレスティアラIIの外観
    住所 新潟県新発田市中曽根町2丁目17番2号
    交通 JR羽越本線 新発田駅 バス21分
    築年数 2008年4月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスティアラ 204
    新着
    レオパレスティアラ 204     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスティアラ 203
    新着
    レオパレスティアラ 203     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスティアラII 205
    新着
    レオパレスティアラII 205     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    レオパレスティアラ

    レオパレスティアラの外観
    住所 新潟県新発田市中曽根町2丁目17番30号
    交通 JR白新線 西新発田駅 バス21分
    築年数 2003年10月
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスティアラ 107
    新着
    レオパレスティアラ 107     		4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.74m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスティアラ 204
    新着
    レオパレスティアラ 204     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスティアラ 105
    新着
    レオパレスティアラ 105     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.74m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスティアラ 114
    新着
    レオパレスティアラ 114     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.74m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    レオパレスティアラIII 101
    新着
    レオパレスティアラIII 101     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    レオパレスティアラ 203
    新着
    レオパレスティアラ 203     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスティアラIII 211
    レオパレスティアラIII 211     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスティアラIII 215
    レオパレスティアラIII 215     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エスポワール中曽根I

    エスポワール中曽根Iの外観
    住所 新潟県新発田市中曽根町2丁目22番17号
    交通 JR白新線 西新発田駅 徒歩39分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール中曽根I 123
    エスポワール中曽根I 123     		3.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.5m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    エスポワール中曽根II

    エスポワール中曽根IIの外観
    住所 新潟県新発田市中曽根町2丁目22番12号
    交通 JR白新線 西新発田駅 徒歩38分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール中曽根II 216
    エスポワール中曽根II 216     		3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.5m² 1K 1階 西
    エスポワール中曽根II 222
    エスポワール中曽根II 222     		3.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.5m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ラ・カサ・アズール

    ラ・カサ・アズールの外観
    住所 新潟県新発田市中曽根町2丁目20番22号
    交通 JR白新線 西新発田駅 徒歩39分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カサ・アズール 103
    ラ・カサ・アズール 103     		4.5万円
    (1,800円)    		 無 1ヶ月 36.28m² ワンルーム 1階 南西
    ラ・カサ・アズール 104
    ラ・カサ・アズール 104     		4.6万円
    (1,800円)    		 無 1ヶ月 36.28m² 1K 1階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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