レオパレスFuenteの外観
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レオパレスFuenteの外観
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
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レオパレスFuenteのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,210円 |
| 平均坪単価 | ＠6,125円 |
| 平均m²単価 | ＠1,853円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：31件 23.97m²：23件 23.18m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：69件 |
レオパレスFuenteの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／新発田駅 徒歩17分
JR白新線／新発田駅 バス5分
JR白新線／西新発田駅 バス5分
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利用可能路線
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
『西新発田駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新発田市本町3丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
14戸
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小学校区域
新発田市立外ヶ輪小学校
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中学校区域
新発田市立本丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスFuenteの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスFuenteの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西新発田駅に対する口コミ】1時間に2本くらいでてる。電車の中が気温がちょうどいいのでそこはいい高いのであんまりいい面はない気かする。。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西新発田駅に対する口コミ】駅付近に様々な建物があるのでとても便利である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西新発田駅に対する口コミ】飲食店が沢山ある。様々な種類があるのでたくさんの人に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西新発田駅に対する口コミ】手すりがあるし、日陰もあるのでいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新発田駅
あんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がそこまで広くなくて、迷いにくい。綺麗な設備。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院やコンビニがある。 お土産屋さんや歴史的な建物がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元の有名な食べ物が沢山食べられる点がいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅前にある。 図書館にあそぶ施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人は優しいしポイ捨ても少ない方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安いと思う。子供も住みやすいと思う。 |
2022年10月 西新発田駅
yukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田舎ですので、いつ行っても混んでいません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて徒歩約30秒～1分程の所にイオンモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ側にイオンモールがあるので、買い物帰りに軽く食事が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンモールはトイレにオムツ替えシートがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲み屋がほとんどないので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅のすぐ側にアパートが何軒かあるので、便利だと思います。 |
2022年9月 新発田駅
あささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発、終点があります。 タクシー乗り場が駅を出てすぐあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラックストア、飲食店、大概あります。 イオン、ウオロクなど。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食、洋食、飲み屋、ラーメン屋色々あります。 天龍の餃子おいしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が沢山あります。 駅近くにイクネスがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は大きい通りに面してあります。 駅付近は街灯が照らしてくれて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は沢山あるので、選ぶのには困らないと思います。 |
2022年8月 西新発田駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から近い。 そんなにこんざつしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りるとすぐにショッピングモールがあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはショッピングモールがあるので中に飲食店が何件かあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に保育園がひとつあります。 公園も何個かあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが少ないので治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群だと思います。 周辺にショッピングモールがあります |
レオパレスFuenteの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.28 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 23.97 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新発田市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新発田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新発田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.97㎡｜23.76㎡ | 42,725円｜5,941円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～26.28㎡｜25.7㎡ | 45,421円｜5,840円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ | 51,000円｜6,416円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
