ライオンズヒルズ玉川学園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ライオンズヒルズ玉川学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『玉川学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市東玉川学園4丁目3457-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南大谷小学校
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中学校区域
南大谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●公園「市立東玉川学園又畑毛山公園」約50m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズヒルズ玉川学園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズヒルズ玉川学園の【賃貸】物件情報
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ライオンズヒルズ玉川学園の口コミ・評判
2011年8月
ベンジーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 住宅街っぽい雰囲気が良いですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静か極まりないです。建物が密集しておらず、プライバシーの面では安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | この辺の同年代のマンションなら良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育ての環境としては、玉学は本当に人気があります。元々はそれなりの高級住宅地ですからね。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】駅前に薬局、スーパー、本屋、カフェ、100円ショップなどがあり、生活必需品が揃います。また、大学があるので活気があり、明るい駅です。飲食店も充実しており、ピザ屋、パン屋、ラーメン屋など様々なお店があります。緑が多く、閑静な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 玉川学園前駅
sumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 改札出て外に出る事なく、薬局やスーパー、書店、雑貨屋などがあるのでちょっとした買い物ができる利便性はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 静か。緑が多く坂の街なのですが、新たにできた通路により、駅から上り下りや信号を渡らずに住宅街に繋がる通路ができたのはとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人事業主が開業しているお店があり、地域密着型な印象。美味しいケーキ屋さんが比較的多く感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多い。公園は小さい公園が住宅地の間に点在している。 保育園や幼稚園は多くないが、企業主導型保育園や一時保育などの施設もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的には良いと思う。昼夜問わず、比較的平和。夜も酔っ払いなどを見かける事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 坂道さえクリアすれば、隣駅の町田駅までもすぐなので便利だと思う。土地の値段も、都内の中では住みやすい。 |
2023年5月 玉川学園前駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にはドラッグストアや飲食店があります。 スーパーやお土産屋さんもありますし、100均、本屋さんもあるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル、雑貨屋さんもあります、本屋さん、ドラッグストアもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があります。韓国料理、イタリアン、牛丼屋さん等 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 玉川学園があります幼稚園から大学院まであるので教育面は充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かで閑静な住宅地です住んでいる人も穏やか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お手頃な価格で売っているお店もある100均もあるので買い物しやすい |
2021年11月 玉川学園前駅
【メリット】 数年前、一時期は閉店している店舗が多く、寂れた雰囲気があったのですが、ここ最近、少し店舗も……
2019年4月 玉川学園前駅
【メリット】 ・玉川学園という幼稚園から～大学まで全てがある大きな学校がある駅なので治安が良い。
ライオンズヒルズ玉川学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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町田市ランキング(444物件中) |
町田市東玉川学園ランキング(1物件中) |
玉川学園前駅ランキング(62物件中) |
ライオンズヒルズ玉川学園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ライオンズヒルズ玉川学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 79.75㎡ | 13.49㎡ | 2,679万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 14,863円 183円 |
12,610円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ玉川学園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■町田市東玉川学園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■玉川学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.41～86.41㎡｜86.41㎡ | 3,022万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.83～73.83㎡｜73.83㎡ | 2,380万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.63～78.38㎡｜71.06㎡ | 2,230万円｜103万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.63～86.41㎡｜79.75㎡ | 2,679万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
