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レオパレス蜷川2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 富山県 > 富山市 > 赤田 > 朝菜町駅 > レオパレス蜷川2

賃貸

レオパレス蜷川2

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 712
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,886円
平均坪単価 ＠6,532円
平均m²単価 ＠1,976円
上位専有面積 23.18m²：22件
上位間取り 1K：22件

レオパレス蜷川2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    富山地鉄不二越・上滝線／朝菜町駅 徒歩17分
    あいの風とやま鉄道／富山駅 バス29分

  • 利用可能路線

    『朝菜町駅』　富山地鉄不二越・上滝線　
    『富山駅』　JR高山本線　富山地鉄本線　富山地鉄不二越・上滝線　富山地鉄富山市内軌道線１系統　富山地鉄富山市内軌道線１系統　富山地鉄富山市内軌道線２系統　富山地鉄富山市内軌道線２系統　富山地鉄富山市内軌道線３系統　富山地鉄富山市内軌道線３系統　富山地鉄富山港線　JR北陸新幹線　あいの風とやま鉄道　

  • 所在地(住所)

    富山県富山市赤田539-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    富山市立蜷川小学校

  • 中学校区域

    富山市立堀川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス蜷川2の【賃貸】物件情報

レオパレス蜷川2 203
レオパレス蜷川2 203
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス蜷川2の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】中心駅なので、そこを起点にする新幹線・JRローカル線・地方鉄道・バス・市電・タクシーなど、複数の交通機関が利用できます。ただ、どうしても田舎なので、終電が早いのと、それぞれの便の間隔の時間帯は都会に比べると長いです。
それに慣れて仕舞えば、とても利便性の高い駅だと思います。田舎の割にはそこまで安いイメージはありません。が、台風・地震などの自然災害が最も少ない地盤のしっかりしている件ということもあり、安心をお金で買うということであれば一番信頼性が高い土地かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山市の中心駅です。最近は再開発も進んで、駅前に新しいショッピンクビルも立ち、買い物は比較的しやすいように感じます。もともと勤勉な人が多いので、あまり事件なども起こらない地域ということもあり、治安はいいとおもいます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山市の主要中心駅なので、最近は駅前の再開発もあり、飲食店はとても充実しています。ファーストフード店、お寿司屋さん、飲み屋さんなど、いろんな種類があるので、富山の美味しい料理を楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】再開発されて、駅の中や、建物の中の施設は綺麗です。駅の裏側には環水公園・総合病院などもあり、公園は散歩やジョギングなどできるぐらい広いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 富山駅

みなみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 富山県の中心駅で、多くの路線を利用することが出来る駅。
当駅が始発の電車が多く設定されているし、富山駅〜高岡駅間は本数が多く、利用しやすい。
駅前のバス乗り場には、電光掲示板があり、乗り場と行き先が分かりやすく表示されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に複数の商業施設があり、気軽に利用することが出来る。
近くには公園や病院があり、幅広い年代が楽しむことが出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 富山県の食材を使った料理やファストフード店、全国チェーン店など、様々な店が富山駅周辺に集まっている。
価格はピンキリで、それぞれにあったものを食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレやエレベーターがある。
周辺の保育園や幼稚園は少ない。しかし、高校は周辺に多くあるので、通学の利便性が良い。
治安
4 		メリット 交番が近くにあり、警察官をたまに見かけるので治安は良い。
街灯が多く、夜でも歩きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 路面電車やバスは本数が多くて、どこに行くにも住みやすい場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・362文字）

2023年11月 富山駅

たぬきさん

12件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ある場所が家から近いので利用しやすいです
生活利便施設の充実
3 		メリット どいなかですが景色はきれいで癒やされます
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能といれではありませんが
洋式トイレです
治安
3 		メリット どいなかで人がいないので治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット いったいの家賃などはやすいのですみやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年10月 富山駅

じゅーんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット まだ新しいので綺麗です
路面電車が駅の中まで入ってくる珍しい駅
東京に行く時など、金沢が始発なのでそこまで混む前で自由席でも座れるのは助かる
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ隣に駅ビルがあるので買い物や食事は利便性良い
お土産も購入できる
飲食店の充実
4 		メリット コンビニはもちろん源のおにぎり屋さんがあったり（人気で並んでる時もあります）、お土産購入や食事も近場で済む

すぐ近くに美しいと評判のスタバもあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅すぐ近くに環水公園があります

駅の中にはエレベーター、エスカレーターももちろんあります
治安
4 		メリット 駅、駅周辺は綺麗に整備されており、明るくて良い
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやドラッグストアは多く競合して安く購入できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年9月 富山駅

ひぃさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても綺麗になった！都会のような雰囲気が出ている。
周りにも商業施設が増えた！
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が増えて便利になった。
大人が利用する場所が多い
飲食店の充実
5 		メリット 沢山あって嬉しい
飲み屋さんもご飯屋さんもあるので助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に無料トイレがあるのがいい
もっと増えてほしい
治安
5 		メリット けっこう良い
あまり変な人はいないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても、便利だと思う！
駐車場が沢山ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス蜷川2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年4月 2階 1K ー 23.18
2025年2月 2階 1K ー 23.18
2024年8月 2階 1K ー 23.18
2024年8月 2階 1K ー 23.18

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富山市赤田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 42,916円｜6,121円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 42,875円｜6,115円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス蜷川1

    住所 富山県富山市赤田540番1号
    交通 富山地鉄不二越・上滝線 朝菜町駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 565
  • 賃貸

    セジュール渡辺

    セジュール渡辺の外観
    住所 富山県富山市赤田424番1号
    交通 富山地鉄不二越・上滝線 上堀駅 徒歩15分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール渡辺 103 セジュール渡辺 103 4.2万円
    (3,800円)    		 無 無 47.58m² 2DK 1階 南西
    セジュール渡辺 203 セジュール渡辺 203 4.6万円
    (3,800円)    		 無 無 47.58m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    グランドール渡辺Ａ

    グランドール渡辺Ａの外観
    住所 富山県富山市赤田413番
    交通 富山地鉄不二越・上滝線 朝菜町駅 徒歩17分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール渡辺　Ａ 201 グランドール渡辺　Ａ 201 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 47.69m² 2DK 2階 南西
    グランドール渡辺　Ａ 202 グランドール渡辺　Ａ 202 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 47.69m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    リヴェール オッツ

    リヴェール オッツの外観
    住所 富山県富山市赤田1038番1号地1
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール　オッツ 307 リヴェール　オッツ 307 5.4万円
    (6,500円)    		 無 54,000円 37.52m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスカメリア

    レオパレスカメリアの外観
    住所 富山県富山市上袋37番2号
    交通 富山地鉄不二越・上滝線 朝菜町駅 徒歩8分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカメリア 102 レオパレスカメリア 102 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.97m² 1K 1階 -
    レオパレスカメリア 101 レオパレスカメリア 101 5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.97m² 1K 1階 -
    レオパレスカメリア 205 レオパレスカメリア 205 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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