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ネオハイツ都賀を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ネオハイツ都賀

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7164
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:25件
中古:24件
口コミ メリット:17件 デメリット:15件 特徴:7件
偏差値ランキング

千葉市若葉区
115物件中の順位

ネオハイツ都賀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／桜木駅 徒歩7分
    千葉都市モノレール２号線／都賀駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『桜木駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    千葉市立若松小学校

  • 中学校区域

    千葉市立若松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市若葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ネオハイツ都賀の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネオハイツ都賀の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ネオハイツ都賀の口コミ・評判

2020年4月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は都賀駅です。都賀駅周辺には飲食店、コンビニ、郵便局、銀行、スーパーのマルエツなどが集まっています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺は住宅街です。区役所、図書館、コミュニティーセンターなどの公共施設が集まっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場があります。清潔感のある外観で共用部は清掃が行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 小高い場所に位置しているので、日当たりがよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドラッグストアのウエルシアまで700ｍ、スーパーのマルエツまで700ｍほどです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園まで300ｍ、小学校まで1.7kmほどです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【都賀駅に対する口コミ】モノレールの乗り換えがスムーズに出来る事がメリット。
あとはホームが一つしかないので間違えて乗ることがほとんどないのがメリット！笑
駅の周りがとても寂しい感じなので、静かなのがメリットと捉えるかデメリットと捉えるか！

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年6月

桃太郎さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 静かな住宅街で駅までもまあまあ近く、近所には区役所・スーパーからスポーツジムなど近場でほぼ済んでしまうので便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパー・コンビニ・マツキヨなど徒歩圏内になる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんがいて、いつもきれいに掃除をしてくれている。セキュリテーもいいと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【都賀駅に対する口コミ】都内まで一本でアクセスでき、比較的本数も多く、駅前にスーパーやジムなど娯楽施設もたくさんあり学校などの教育施設にも簡単にアクセスでき一人暮らしや家族での新しい生活に千葉県の中でもかなりオススメできる駅です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 都賀駅

kさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤快速に乗れば品川まで一本で行けるのは魅力
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・27文字）

2023年11月 都賀駅

をぢさんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 実質JRとモノレールの複数路線を利用することができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはコンビニが多数点在しており、徒歩圏内にはスーパーもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはファーストフードやチェーン店、個人経営の飲食店も点在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内にいくつか公園があり、一つには野球場も整備されている。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があり、人通りも多いので一定の安心感はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的駅に近い場所にもアパートなどがあるため選択肢はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2023年2月 都賀駅

しさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速もとまること。
千葉駅から2駅と近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要最低限暮らせる。
駅から少し歩いたらスーパーがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にコンビニ・マック・ミスド・餃子の王将・ドトールなどメジャーな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はまずまずある。
保育園・幼稚園も数はある。
治安
3 		メリット 不良やヤンキーは見かけない。(まず人がいない？？
コストパフォーマンス
5 		メリット 千葉から二駅の立地の良さでこの価格帯は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2019年8月 都賀駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 いい意味でローカルな駅である。大きなお店は少し坂を下ったところにしかないが、必要なお店はす……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオハイツ都賀の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市若葉区ランキング

位
(115物件中)

千葉市若葉区桜木北ランキング

位
(13物件中)

桜木駅ランキング

位
(19物件中)
都賀駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ネオハイツ都賀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年9月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
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ネオハイツ都賀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年5月 3階 2LDK 西 ー ー
2 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 西 ー ー
3 2021年4月 2021年4月 2階 2LDK ー 角部屋 ー
4 2019年3月 2019年6月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
5 2019年3月 2019年8月 3階 3LDK 西 ー ー
6 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 西 ー ー
8 2016年8月 2016年9月 3階 3SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2016年7月 2016年11月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2016年3月 2016年3月 3階 2LDK 西 ー ー
11 2015年1月 2015年2月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2014年12月 2015年1月 1階 2LDK ー ー ー
13 2014年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
14 2014年7月 ー 1階 2LDK ー ー ー
15 2013年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
16 2013年11月 ー 1階 2LDK ー ー ー
17 2013年10月 ー 1階 2LDK ー ー ー
18 2013年9月 ー 2階 2SLDK 南 ー ー
19 2013年8月 ー 1階 2LDK ー ー ー
20 2013年8月 ー 3階 2LDK ー ー ー
21 2013年6月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
22 2011年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
23 2011年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
24 2010年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り4件
平均 2階 69.71㎡ 12.33㎡ 1,133万円 ＠54万円 ＠17万円 12,630円
180円		 15,246円
217円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ都賀の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ都賀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市若葉区桜木北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市若葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■都賀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 64.8～72.24㎡｜66.66㎡ 1,045万円｜51万円/坪
2階～2階 67.6～75.25㎡｜72.57㎡ 1,103万円｜50万円/坪
3階～3階 67.6～72.85㎡｜70.44㎡ 1,222万円｜57万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.85～75.25㎡｜73.65㎡ 1,143万円｜51万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.6～72.24㎡｜70.17㎡ 1,207万円｜57万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ネオハイツ都賀の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズガーデン都賀２番館

    住所 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2番2号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 都賀駅 徒歩10分
    築年月 1996年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2386
  • 中古

    コスモ都賀Ｅ棟

    住所 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21番39号
    最寄駅 JR総武本線 都賀駅 徒歩13分
    築年月 1991年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2395
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
  • 中古

    千葉桜木町ダイヤモンドマンション

    住所 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目17番5号
    最寄駅 JR総武本線 都賀駅 徒歩13分
    築年月 1989年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4974
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    ベルレール都賀

    住所 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目20番1号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 都賀駅 徒歩5分
    築年月 1995年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4076
  • 中古

    カルム都賀

    住所 千葉県千葉市若葉区若松町2090番4号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩8分
    築年月 1993年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 7137
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    カルム都賀     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 716万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォーレスト

    住所 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4番11号
    交通 千葉都市モノレール２号線 都賀駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 305
  • 賃貸

    ファミーユ都賀

    ファミーユ都賀の外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目3番14号
    交通 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩9分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ都賀 202 ファミーユ都賀 202 5.5万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 無 40.38m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    サンブライト

    住所 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目6番4号
    交通 千葉都市モノレール２号線 都賀駅 徒歩12分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 296
  • 賃貸

    アストロハイツ

    アストロハイツの外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4番26号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩10分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アストロハイツ 101 アストロハイツ 101 3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.18m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ロフティプラザ都賀

    住所 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目9番12号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩11分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 362

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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