セレナハイム津田沼アブリール
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:54件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 10件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
セレナハイム津田沼アブリールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/実籾駅 徒歩20分
JR中央・総武線/津田沼駅 バス15分
京成本線/八千代台駅 バス15分
京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 バス15分
三山車庫バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『実籾駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『八千代台駅』 京成本線
『習志野駅』 京成松戸線(旧:新京成線)
-
所在地(住所)
千葉県船橋市習志野5丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1998年4月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三山東小学校
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中学校区域
三山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ」約80m ●「習志野5丁目ひまわり公園」約300m ●「ヤマダ電機」約80m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレナハイム津田沼アブリールの口コミ・評判
2021年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】子育て関連の商業施設が充実していて、津田沼だけでほとんど全ての買い物が解決する。(もちろん高級ブランド物は売っていないが、普通に生活するという意味で)北側はパルコ、イオンモール、イトーヨーカドー、そして飲み屋街。南側はモリシアとLoharu、また比較的静かな住環境の奏の社がある。徒歩圏内にこれだけの施設があるのはかなり有り難い。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 津田沼駅
にこにーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 終点であり東西線も朝夕は通ってる。電車の数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にお店が多い。モリシアもあり、スーパーもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やネカフェ等があり、飲食店も多め。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなマンションがあり住める場所がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 朝昼は比較的治安はいい。人通りも多く平穏。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はいいのでかなり住みやすい方だと思う。 |
2023年8月 津田沼駅
そっぷさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線があり、都心まで一本で行けるのはとても良いです。また、東西線との直通があるのもめちゃくちゃ便利です。中央・総武線の下り線は津田沼止まりのものも結構あるので、津田沼駅に目的がある人以外からは不評だったりするのですが、津田沼駅を利用する人にとっては都合が良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに大型商業施設がたくさんあります。北口では娯楽系、遊びに行くときに向いている商業施設が密集しているイメージで、逆に南口側では生活していくのに便利な大型商業施設や大学、病院などが集まっているイメージです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けの飲食店はチェーン店も、個人店も充実していると思います。和洋中はもちろん、インド・ネパール料理店が多いのもここら辺の特徴でしょうか。全体的にリーズナブルだと思います。ファミリー層だけでなく学生の一人暮らしにも向いていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も学校の数もまだマシな地域だと思います。公園は規模も数も必要十分そろっています。駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあり、車いすの方などに対する駅員さんのサポートもしっかりしている印象です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の本当に近いところだけで言えば、決して治安が良いとは言えないようです。ただし、もちろん駅前に交番もありますし、駅から少しだけ歩けば治安が良い住みやすいエリアもあります。街灯も多く、夜中歩くのに不安を感じることはほとんどありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場や物価、土地の値段が安いとは言えないと思いますが、東京へのアクセスのしやすさはかなり良い方だと言えます。それを考慮すればコスパとしては悪くないのではないでしょうか。住みやすさで言えば文句はつけづらいですし。 |
2023年6月 習志野駅
美花さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利な駅で、近くコンビニも店も多いし、ちょっと歩いたら公園もあるし、とても素敵な駅です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活にとても便利です!郵便局もあったり、店もあったり、近く学校もあります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにとても美味しい和菓子屋があります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに学校とか子供の施設がいっぱいあります |
治安 |
5 |
メリット | 治安がとてもいいと思います。 割りと静かですし、知り合いのママさんも多いので安心です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストもいいです♪ アクセスが便利なのに、家賃がそこまで高くないです。 |
2022年8月 八千代台駅
なやたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 自動切符売り場、自動改札が5つ以上あり、駅前ビルに直結されてます。特急快速も止まります。バス乗り場やタクシー乗り場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でエルムや反対方向にも商業施設に行けて病院以外充実してます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札をでるとパン屋、とんかつ屋のお店があります。駅をでてもスーパーやファストフードのお店多数。 エルム1階のパン屋さんは夕方になると割引でパンを売ります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、トイレあり。近くに公園もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、利用者が多いので全体的に街頭も多く明るい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八千代市のエリアなので地価や家賃などは高すぎない。 |
セレナハイム津田沼アブリールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市習志野ランキング(15物件中) |
実籾駅ランキング(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,679万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
セレナハイム津田沼アブリールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,805 ~ 1,847万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,721 ~ 1,805万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,637 ~ 1,721万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,553 ~ 1,637万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,469 ~ 1,553万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
船橋市 | 618位 | / 838物件中 |
---|---|---|
船橋市習志野 | 7位 | / 13物件中 |
実籾駅 | 24位 | / 46物件中 |
津田沼駅 | 206位 | / 279物件中 |
八千代台駅 | 20位 | / 70物件中 |
習志野駅 | 41位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年3カ月) |
船橋市ランキング(384物件中) |
船橋市習志野ランキング(4物件中) |
実籾駅ランキング(21物件中) |
セレナハイム津田沼アブリールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年4月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - |
セレナハイム津田沼アブリールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
16 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年7月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2011年6月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2011年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
42 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
45 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
46 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
48 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
49 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
50 | 2009年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
51 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
52 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
53 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
54 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 64.29㎡ | 12.96㎡ | 1,325万円 | @69万円 | @21万円 | 10,190円 161円 |
14,669円 232円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナハイム津田沼アブリールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市習志野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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(2025年05月)
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■津田沼駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
セレナハイム津田沼アブリールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 60.6 | |||||||
2021年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 60.6 | |||||||
2018年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 60.6 | |||||||
2018年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 60.6 | |||||||
2018年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 60.6 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナハイム津田沼アブリールの賃料相場
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(2025年05月)
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■船橋市習志野の賃料相場
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■船橋市の賃料相場
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■津田沼駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: