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ロアーブルガーデン古淵を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロアーブルガーデン古淵

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9993
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:20件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約124万円/坪 賃料:約5023円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.87％
偏差値ランキング

相模原市中央区
462物件中の順位

ロアーブルガーデン古淵の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／古淵駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『古淵駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    淵野辺東小学校

  • 中学校区域

    共和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ロアーブルガーデン古淵の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ロアーブル・ガーデン古淵
ロアーブル・ガーデン古淵

リノベorリフォーム済み

価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
126.7万円
専有面積
67.29m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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ロアーブルガーデン古淵の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロアーブルガーデン古淵の口コミ・評判

2021年8月

Kenjiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とにかく買い物には不自由しません。
ヨーカ堂、イオン、ロピア、ドン・キホーテ、スーパー三和、OKストア、ニトリモール、業務スーパーの全てに徒歩10分以内で行くことが出来ます。
また、国道16号から一本入っているので、騒音も少なく住みやすい環境です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 冒頭にも記入した通りでとにかく買い物便利な事がメリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 各住居にトランクが付いていますので非常に便利です
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2021年夏に大規模修繕を行いましたのできれいになりました
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は最高です。困る事はほとんどありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、病院なども充実していますので困る事はほとんどありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【古淵駅に対する口コミ】周囲にイオンやイトーヨーカドーがあり、帰宅時に食材購入ができる。時間帯によってはセール時間となりお得。
通勤時間帯の駅の込み具合も、長津田や中山などと比べて、少なく許容範囲内。横浜線自体も本数が多いので乗り過ごしたとしても次がすぐにくる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【古淵駅に対する口コミ】横浜線しか通っていない小さな駅ですが、イトーヨーカドー・イオン・ドンキ・マツキヨが揃っていて生活に不自由しません。
数はさほど多い方でもないですが、飲食店も充実しています。ハンバーグ屋さんがおすすめです。
町田から1駅なので都心に出るのも楽です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 古淵駅から徒歩１０分くらいで周辺にはニトリモールやイオン、卸売市場があり生活しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット １６号線の近くですが住宅街なので基本的には静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 茶色で曲線的なデザインなので落ち着いていて温かみと高級感があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は全体的に明るいのですが黒がきいていて大人っぽいと感じました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンも島忠も卸売市場も近く食料から衣料品まで簡単に手に入ります。駅のほうに出れば飲食店もたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校も幼稚園も近くにあり小児科も多いようなので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 古淵駅

yunaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停も広く、バスの利用もしやすい、よく混んでいる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあるのでとても便利。少し歩くと、スシローや車屋さん、ニトリなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中や、スシロー、ニトリの中にもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにイオンやニトリがあるので買い物がすぐすむ。
治安
5 		メリット 駅もきれいで、ゴミが道などに捨ててあることがほぼない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都心と比べるととても安い。マンションもあるから住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年6月 古淵駅

おまめ　2848548さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新横浜まで一本で行ける。町田にも近くて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやヨーカードーなど様々な商業施設があるので買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が複数あるので、大体のものは揃います。16号沿いにも多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 店が多いので気軽にショッピングを楽しめる街です。家族連れが多いです。
治安
4 		メリット 人や店が多いので、暗くて怖い感じはあまりしません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物など、便利を求めている方には住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年1月 古淵駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンやヨーカドーや島忠なども近くにあり、とても便利な駅。
コメダコーヒーやドト……

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（残り146文字）

2018年10月 古淵駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにショッピングモールがあり、買い物がとても便利です。ドラッグストアやDVDのレンタ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロアーブルガーデン古淵の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

相模原市中央区ランキング

位
(462物件中)

相模原市中央区東淵野辺ランキング

位
(19物件中)

古淵駅ランキング

位
(79物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,655万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　10.2　～　11.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,772円～5,275円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.87％
価格帯別判定 i

ロアーブルガーデン古淵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,854 ～ 2,920万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,721 ～ 2,854万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,588 ～ 2,721万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,456 ～ 2,588万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,323 ～ 2,456万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

相模原市中央区 132位 / 386物件中
相模原市中央区東淵野辺 7位 / 14物件中
古淵駅 33位 / 66物件中

坪賃料ランキング

相模原市中央区 135位 / 169物件中
相模原市中央区東淵野辺 4位 / 5物件中
古淵駅 11位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,538～2,668万円

※中央値：2,603万円

予測坪単価：122万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年6カ月)

相模原市中央区ランキング

位
(157物件中)

相模原市中央区東淵野辺ランキング

位
(10物件中)

古淵駅ランキング

位
(36物件中)

ロアーブルガーデン古淵の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年12月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
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ロアーブルガーデン古淵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 1階 3LDK 北東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年5月 2階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年1月 2025年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年11月 2024年12月 2階 1SLDK 南西 ー ー
5 2024年11月 2024年11月 3階 2LDK 南西 ー ー
6 2024年10月 2025年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年10月 2024年10月 1階 3LDK 北東 専用庭
リフォーム		 ー
8 2024年9月 2024年12月 3階 1LDK 南西 ー ー
9 2021年5月 2021年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年3月 2021年3月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2020年10月 2021年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2019年11月 2020年1月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2019年11月 2020年6月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2019年5月 2019年11月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
18 2018年6月 2018年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2018年5月 2018年10月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
20 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
22 2018年2月 2018年10月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
23 2017年10月 2017年10月 3階 2SLDK 南西 ー ー
24 2017年8月 2017年9月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
25 2017年7月 2017年7月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2017年3月 2017年4月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
27 2017年3月 2017年3月 5階 4LDK 南東 ー ー
28 2017年2月 2017年3月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
29 2017年2月 2017年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
30 2016年12月 2017年1月 5階 4LDK 南東 ー ー
31 2015年9月 2015年11月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
32 2015年3月 2015年8月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
33 2015年2月 2015年3月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
34 2013年11月 ー 2階 2SLDK 南東 ー ー
35 2013年8月 ー 2階 2SLDK 南東 ー ー
36 2013年8月 ー 2階 2SLDK 南東 ー ー
37 2012年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
38 2012年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
39 2012年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
40 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
41 2011年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り21件
平均 2階 68.62㎡ 11.21㎡ 2,201万円 ＠107万円 ＠33万円 14,769円
214円		 12,054円
175円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロアーブルガーデン古淵の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロアーブルガーデン古淵の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■相模原市中央区東淵野辺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■古淵駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 67.28～68.27㎡｜67.86㎡ 2,022万円｜99万円/坪
2階～2階 64.11～70.17㎡｜67.65㎡ 2,176万円｜107万円/坪
3階～3階 65.47～71.38㎡｜68.15㎡ 2,281万円｜110万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 77.51～77.52㎡｜77.51㎡ 2,613万円｜111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.11～77.52㎡｜69.13㎡ 2,236万円｜107万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.29～67.29㎡｜67.29㎡ 2,580万円｜126万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロアーブルガーデン古淵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 3LDK 南東 66.08
2020年12月 1階 2LDK 北 65.01
2020年6月 5階 3LDK 南東 63
2019年3月 4階 3LDK 南東 66.08
2017年2月 4階 3LDK 南東 66.08
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロアーブルガーデン古淵の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ロアーブルガーデン古淵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■相模原市中央区東淵野辺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■古淵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.01～65.01㎡｜65.01㎡ 110,000円｜5,594円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ 98,000円｜4,903円/坪
5階～5階 63～63㎡｜63㎡ 120,000円｜6,297円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～66.08㎡｜65.31㎡ 103,500円｜5,252円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.01～65.01㎡｜65.01㎡ 110,000円｜5,594円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ロアーブルガーデン古淵の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス古淵

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目13番2号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩10分
    築年月 1994年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サーパス古淵     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 518万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    サーパス古淵     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 269万円
    割安
  • 中古

    キャッスル相模原

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目22番21号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩9分
    築年月 1990年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6837
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    ヴァンハウス古淵

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9番10号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩12分
    築年月 1992年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 8383
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    アークプラザ古淵

    アークプラザ古淵の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16番11号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩8分
    築年月 1995年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 6377
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アークプラザ古淵
    割安
    アークプラザ古淵     		2,030万円 112.3万円 59.74m² 3LDK 2階 南西 251万円
    割安
  • 中古

    イトーピア古淵ソレイユ

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25番20号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩13分
    築年月 1998年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 32
    偏差値 52
    アクセス数 7380

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カノン

    カノンの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩8分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カノン 301 カノン 301 7.85万円
    (3,500円)    		 無 117,750円 27.02m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    リバリーライフ

    リバリーライフの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目22番20号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩8分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 812
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバリーライフ リバリーライフ 8.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 61.74m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アグリジェントT&Y

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21番28号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩7分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2312
  • 賃貸

    コート・グランシャリオ

    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29番10号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩13分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1213
  • 賃貸

    三愛ハイツ

    三愛ハイツの外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目8番7号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩7分
    築年数 1977年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三愛ハイツ 102 三愛ハイツ 102 9.6万円
    (3,000円)    		 無 無 53m² 1LDK 1階 南東

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    サンリヤン相模原カームヴィラ

    サンリヤン相模原カームヴィラ
    価格 3,400万円～7,300万円
    所在地 神奈川県相模原市中央区清新三丁目205番1（地番）、神奈川県相模原市中央区清新3丁目4番21（住居表示）
    交通 横浜線 「相模原」駅 徒歩11分
    階建 地上8階建
    総戸数 108戸
    専有面積 58.63㎡～82.66㎡
    間取り 第3期1次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2765
  • 新築

    プレシス相模原レジデンス

    プレシス相模原レジデンス
    価格 2,600万円～5,488万円
    所在地 神奈川県相模原市中央区相模原七丁目269番3外（地番）
    交通 横浜線 「相模原」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 131戸
    専有面積 30.59㎡～65.79㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK ／ 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 第1期14次 1LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2364
  • 新築

    リーフィアレジデンス古淵

    リーフィアレジデンス古淵
    価格 3,998万円～6,938万円
    所在地 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目2209番488（地番）
    交通 横浜線 「古淵」駅 徒歩7分
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    専有面積 57.55㎡～78.68㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 10票
    アクセス数 2679
  • 新築

    ヴェレーナシティ相模原

    ヴェレーナシティ相模原
    価格 未定
    所在地 神奈川県相模原市中央区相模原六丁目242番52（地番）
    交通 横浜線 「相模原」駅 徒歩13分
    階建 地上15階建
    総戸数 100戸
    専有面積 42.55㎡～75.60㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 80

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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