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レオパレス芳斉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 石川県 > 金沢市 > 芳斉 > 西金沢駅 > レオパレス芳斉

賃貸

レオパレス芳斉

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 541
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,781円
平均坪単価 ＠9,184円
平均m²単価 ＠2,778円
上位専有面積 19.87m²：16件
上位間取り 1K：16件

レオパレス芳斉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    IRいしかわ鉄道／西金沢駅 徒歩11分
    IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩12分
    北陸鉄道浅野川線／七ツ屋駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西金沢駅』　IRいしかわ鉄道　北陸鉄道石川線　
    『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　
    『七ツ屋駅』　北陸鉄道浅野川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市芳斉2丁目16-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    金沢市立中央小学校

  • 中学校区域

    金沢市立高岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    金沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス芳斉の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】バス乗り場があってどこにでも行きやすい。大体なんでも揃っているから住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】たくさんよお土産屋さんなどがあって便利。とても良いように思える。特に問題ないと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】いろんな店があり、食べられないことがない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】フォーラスなどの施設が充実していて便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 金沢駅

ぱへさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 金沢駅は都心部なので、とても利便性が高いです。学生の方やお仕事をされている方の出勤・退勤時はとても混んでいますがそれ以外はスムーズに乗ることができます。雨が多いので、屋根が付いていることもとても便利です。風通しは多いですが、雨に濡れずに過ごすことができます。また、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにフォーラスという大きなショッピングモールがあったり、駅と繋がっているリントという商業施設もあります。他にもパチンコ屋さん、居酒屋さん、ホテル等なんでも揃っているので、お買い物はもちろん、なんでも楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にもフォーラスにもクロスゲートにも隣接の建物全てにたくさんご飯屋さんがあります。外に出ても、居酒屋さんがたくさんあります。金沢ならではの、海鮮、おでん、お寿司、生麩などたくさんのグルメを楽しめるお店が特に賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレ、エレベーター、スロープはあります。駅も広々としており、都会よりは人がいないのでベビーカーや車椅子でも心地よく過ごせると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺の治安はとてもいいと思います。困ったことがあれば駅員さんや目の前の交番の方に聞いたらいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 金沢は車社会ですが、金沢駅周辺に住んでいるなら公共交通機関でも不便なく過ごせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2024年1月 西金沢駅

ミインさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を出ると、タクシーが高確率で止まっており、石川鉄の駅がすぐ近くにあり白山方面にもいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ローソンや銀行も近く、飲食店(ケーキ屋、サンドイッチ)もあり充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を降りると朝はサンドイッチ屋がしており、蕎麦屋やラーメン店など地元の味を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校が近くにあったり、駅の近くのマンション付近に公園があります。
治安
5 		メリット 普通に明るいです。トラックや交通量が多い為、違いはさほどないかと。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車、バス、タクシーを使えば金沢方面にもいけるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2023年7月 金沢駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通学手段としてこの駅を使っています。電車の本数が30分に1本ほどのペースで来るので、少なすぎずちょうど良い本数だと思います。駅からのバスもたくさん出ています。無料のシャトルバスもあるのでとても便利だと感じます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ横には金沢フォーラスという施設があり、服や雑貨、食べ物の店が全てそろっているため、そこ一つだけで買い揃えることが出来ます。また、駅の中でもお土産を販売しているため、お土産を買いに少しだけ寄りたい時に適していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 金沢フォーラスという施設の中には様々なジャンルの飲食店があると思います。幸せのパンケーキというお店は、全国でも有名で人気なため、フォーラス内に入っていて嬉しいです。ハンバーガーのお店もとてもボリューミーで満足しました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内のトイレは個室数が多いと思います。また、駅から歩いたところにはとても大きな広場のようなものはあって、6月には祭りも行われます。敷地がとても広く自然も感じられるので、子供にはおすすめの場所だと思います。
治安
3 		メリット それほど事件や事故が多発しているというわけでもないと思います。駅はそこそこ綺麗な方で、電車内も清潔に保たれています。やはりこの駅は夜でも人が多くいるため、駅周辺には街灯が多く設置されているなあと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都会ほど高くないのにかかわらず、駅周辺の施設は充実しているため良い地域だと思います。物価も高すぎず、欲しいものはなんでも手にすることができるため、全国の中でもコストパフォーマンスは良い方だと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2022年10月 金沢駅

おかやんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北陸新幹線の開通で、東京駅から、かがやき号なら２時間半、はくたか号なら３時間ぐらいで着くようになった。観光客の利便性を考えてバスも駅に直結してわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートは駅でなく香林坊に２つある。病院がとても多く、良い病院も多い。車があればどこでもすぐ行ける印象。
飲食店の充実
5 		メリット 食文化が発達しているので料亭など高級料理から、庶民的な回転ずしなどいろいろ美味しいものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海もあり、山もあり、子育てにはよい。教育熱心な土地柄だが、都会ほど受験をみなする感じではない。
治安
5 		メリット 治安は全体的に良い。凶悪犯罪はめったに聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 文化があるが都会ではないので高齢でも楽しめる場所も多いし、医療も充実し住みやすい町だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス芳斉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K ー 19.87
2025年1月 2階 1K ー 19.87
2024年7月 2階 1K ー 19.87
2023年10月 2階 1K ー 19.87
2023年8月 1階 1K ー 19.87

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市芳斉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 50,357円｜8,378円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 52,888円｜8,800円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スクエアコート

    住所 石川県金沢市六枚町2丁目2番
    交通 北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅 徒歩8分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 21
    アクセス数 7245
  • 賃貸

    パレス芳斉

    住所 石川県金沢市芳斉1丁目3番22号
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩12分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 558
  • 賃貸

    Gアベニュー

    住所 石川県金沢市長土塀2丁目18-3番3
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 54
  • 賃貸

    カーサミモザ

    住所 石川県金沢市長土塀1丁目18番23号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩15分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 170
  • 賃貸

    ディアレスト芳斉

    住所 石川県金沢市芳斉1丁目8番16号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩16分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1399

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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