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JRFフレシア金沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

JRFフレシア金沢

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2162
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JRFフレシア金沢の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 168件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,684円
平均坪単価 ＠7,588円
平均m²単価 ＠2,295円
上位専有面積 27m²：119件 31m²：49件
上位間取り 1K：168件

JRFフレシア金沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    IRいしかわ鉄道／西金沢駅 徒歩8分
    北陸鉄道浅野川線／七ツ屋駅 徒歩10分
    北陸鉄道浅野川線／北鉄金沢駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西金沢駅』　IRいしかわ鉄道　北陸鉄道石川線　
    『七ツ屋駅』　北陸鉄道浅野川線　
    『北鉄金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市広岡3丁目3-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 小学校区域

    金沢市立長田町小学校

  • 中学校区域

    金沢市立長田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    金沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

JRFフレシア金沢の【賃貸】物件情報

ＪＲＦ　フレシア金沢 409
ＪＲＦ　フレシア金沢 409
賃料(管理費)
6.6万円(14,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＪＲＦ　フレシア金沢 309
ＪＲＦ　フレシア金沢 309
賃料(管理費)
6.6万円(14,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＪＲＦ　フレシア金沢 511
ＪＲＦ　フレシア金沢 511
賃料(管理費)
6.7万円(14,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
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ＪＲＦ　フレシア金沢 612
ＪＲＦ　フレシア金沢 612
賃料(管理費)
6.7万円(14,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

JRFフレシア金沢の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】JR北陸新幹線が通ってからは県外への外出もしやすくなり、外出の幅が広がった。家賃に関しては石川県内ではトップ。石川県出身の方からするとかなり高く感じる家賃相場であると思うが、大都市の中心部付近から引っ越す分には安く感じると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅前はかなり栄えていて、日常生活に困ることはない。また駅前は綺麗に改装されており、見晴らしもいい駅前は開けていて、夜間でも地方の中では交通量があるため、薄暗い道の少なく、治安が悪い印象はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しており、新鮮な魚料理店（居酒屋）などからファミリー向けの飲食店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅は綺麗に改装されていて、エレベーターなども充実しておりベビーカーでの移動も困ることはない。
駅前は広い広場になっていて、大きなオブジェクトもあるので、そこで子供を遊ばせても混雑時でなければ周りに迷惑はかけないと思う。
金沢駅・北鉄金沢駅のデメリット（4件）
金沢駅・北鉄金沢駅の総合レビュー
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2024年5月 金沢駅

nekoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR北陸新幹線が通ってからは県外への外出もしやすくなり、外出の幅が広がった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はかなり栄えていて、日常生活に困ることはない。また駅前は綺麗に改装されており、見晴らしもいい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実しており、新鮮な魚料理店（居酒屋）などからファミリー向けの飲食店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は綺麗に改装されていて、エレベーターなども充実しておりベビーカーでの移動も困ることはない。
駅前は広い広場になっていて、大きなオブジェクトもあるので、そこで子供を遊ばせても混雑時でなければ周りに迷惑はかけないと思う。
治安
4 		メリット 駅前は開けていて、夜間でも地方の中では交通量があるため、薄暗い道の少なく、治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に関しては石川県内ではトップ。石川県出身の方からするとかなり高く感じる家賃相場であると思うが、大都市の中心部付近から引っ越す分には安く感じると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・496文字）

2023年12月 七ツ屋駅

サバス33さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 金沢駅での乗り込み時の混雑や喧騒を避けたいときはここを利用するのもいいかも。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りて少し歩けば金沢フォーラスがあるなど、特に女性は買い物が楽しい。
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフードの店はないが、個人店やラーメンなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校は歩いていける距離にある。あとは専門学校もいくつか。
治安
4 		メリット 交番は近くにあり、また夜も駐在しているので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット とりあえず近くの金沢駅に行けば交通機関使って県内県外どこでもいけるので楽。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年5月 金沢駅

ゴールドブレンドさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 金沢駅は石川県の県庁所在地である金沢市最大の駅で、金沢観光の玄関口となっています。
現在は北陸新幹線の終・発着駅となっています。また数年後には大阪まで延伸され、関西方面へのアクセスも便利になります。
その為、地元住民だけでなく観光客が最初にとても重要な駅です。また駅からは、観光客向けの周遊バスがたくさん往来して、大変便利です。もちろんタクシー乗り場も充実しています。
能登や富山・福井方面への電車の乗り換えもできます。
小松空港へのシャトルバスや関東・関西・名古屋方面への高速バスも乗り入れています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北陸最大の駅であり、駅には若者向けのファッションテのrintoや商業施設フォーラスが隣接していて、いつも賑わっています。
観光客向けの人気飲食店や有名お土産店が充実していて、地元住民にも人気です。
駅なかには、スーパーや診療所なども併設されており、通勤に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 観光客向けの飲食店が充実しています。特にお寿司やさんが人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的新しい駅なので、トイレはバリアフリーに対応していると思います。
治安
5 		メリット 都心に比べれば、とても静かで治安が良い方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会ほどの華やかさはないが、適度な賑わいがあり、住みやすさのバランスはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・480文字）

2022年1月 金沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 開発も進みだんだんと綺麗になってきた。コンビニのレジも多く待ち時間が少ないのがいい。都心ほ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

JRFフレシア金沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1K 北西 31
2025年4月 4階 1K 南東 31
2025年4月 4階 1K 南東 27
2025年3月 3階 1K ー 31
2025年3月 2階 1K 西 31

…残り163件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市広岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 119 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リベルテ駅西

    住所 石川県金沢市北安江3丁目7番32号
    交通 北陸鉄道浅野川線 七ツ屋駅 徒歩9分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1159
  • 賃貸

    ファーストレーベン広岡

    ファーストレーベン広岡の外観
    住所 石川県金沢市広岡1丁目3番20号
    交通 北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストレーベン広岡 702
    ファーストレーベン広岡 702     		10.9万円
    (9,400円)    		 2.5ヶ月 2ヶ月 68.23m² 2LDK 7階 -
    ファーストレーベン広岡 901
    ファーストレーベン広岡 901     		11.1万円
    (9,900円)    		 2.5ヶ月 2ヶ月 68.23m² 3LDK 9階 -
  • 賃貸

    Gハイツ2

    住所 石川県金沢市北安江3丁目6番23号
    交通 北陸鉄道浅野川線 七ツ屋駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 54
  • 賃貸

    アンシャンテ

    住所 石川県金沢市西念2丁目27番10号
    交通 北陸鉄道浅野川線 七ツ屋駅 徒歩12分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 77
  • 賃貸

    アネックス

    住所 石川県金沢市北安江4丁目1番22号
    交通 北陸鉄道浅野川線 七ツ屋駅 徒歩12分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 90

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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