ルッシュ磯子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:78件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ルッシュ磯子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／磯子駅 徒歩4分
京急本線／屏風浦駅 徒歩11分
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利用可能路線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『屏風浦駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
森東小学校
-
中学校区域
森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルッシュ磯子と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ルッシュ磯子の【賃貸】物件情報
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ルッシュ磯子の口コミ・評判
2022年2月
まやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 磯子駅まで平坦徒歩４分で便利。一部列車は始発駅なので、朝の通勤でも座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は悪くない。夜でも不安はない。駅周辺も深夜までタクシーが停まっていて、便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがゴミ集積場も含めて、毎日綺麗に清掃してくださるのでので、快適に過ごせる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ピアノなどの楽器を演奏しても、響かない。押入れが広く、布団を片付けられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアは複数あって、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所や図書館も近く、クリニックもたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
まやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近いので便利。始発便があるので、で座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 夜でも治安は良い。医院も近くにいろいろある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
建物がしっかりしている 駐車場はタワー式 玄関が自動ドアになって便利 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 落ち着いた佇まいで、和室もある。廊下も狭くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅までの間にスーパーが２つある 5分ほど行けば、大きなスーパーもできた |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所や図書館が近いので、便利。医院は多いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【磯子駅に対する口コミ】とにかく静かで問題の少ない駅、根岸線なので横浜駅に行くにも大船行くにも、簡単に着くのでなんだかんだ、立地は良さげ、新杉田に行けばシーサイドラインが、あるので利用しやすい駅。 常ホームや改札口は綺麗に保たれている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
グリコママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーが複数あります。ドラッグストアもトモズとハックがあり、日用品の買い物には不便がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 磯子駅
かみしゃんPさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 根岸線の始発駅で、横浜、東京、さらに大宮まで乗り換えなしでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所やスーパー・コンビニ、さらに各種クリニックや中規模の病院まで駅周辺に点在しており、生活利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店に加えて、有名飲食チェーンの店舗が数件あり、家族で外食を楽しむ分には全く問題がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横浜市立森東小学校に加えていくつかの幼稚園や児童預かり所など、児童関連施設は複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜間でも明るく、過去にもほとんど犯罪が起きていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価は横浜市内としては全く標準的で、可もなし不可もなしという感じ。 |
2023年10月 磯子駅
ミッチーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜の中心部までのアクセスは良好。終電も磯子行きなどあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパーなどはあるっちゃある。困らない程度。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人的にはラーメン屋が多い地域なので、高評価です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数は多いです。駅前のインフラは改善の余地あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も人は少なめです。そもそも利用者が少ないので落ち着いてます♪ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はかなり安いし、横浜の中心部に近いのでオススメ。 |
2023年5月 屏風浦駅
はるもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅自体がコンパクトで通路が広く、ラッシュ時でも改札が空いている。 一駅で上大岡まで出られる。乗り換えなく一本で横浜まで出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 京急ストアが駅の目の前で利用しやすい。京急ストア内には百均もある。歯医者も数件あり仕事帰りにも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 道路一つ挟んだ位置にロイヤルホストがある為近い。少し歩くと美味しいインドカレー屋やラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小中学校は近く。保育園も近隣に数件あり。駅にはスロープやエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街の為夜も静か。住んでいる人も年齢層も高い方や家族が多いので治安は良い。飲み屋もほぼ無いので酔っぱらいが歩いてるところも見ることは少ない。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 普通のみ停車の駅ということもあり、駅チカでも家賃はリーズナブル。 |
2019年6月 磯子駅
【メリット】 駅前にもDAISOや食品スーパーが3件ありますが、駅正面の台地の上に食品スーパーのある大き……
ルッシュ磯子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区森ランキング(67物件中) |
磯子駅ランキング(209物件中) |
ルッシュ磯子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年6月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 14階 | － |
ルッシュ磯子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年5月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年4月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 77.2㎡ | 13.06㎡ | 3,469万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 11,527円 150円 |
11,731円 153円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルッシュ磯子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区森の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■磯子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.66～85.54㎡｜80.77㎡ | 3,424万円｜141万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.98～85.54㎡｜74.57㎡ | 3,388万円｜150万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.6～85.54㎡｜78.44㎡ | 3,298万円｜139万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.6～85.54㎡｜77.09㎡ | 3,777万円｜162万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.66～75.6㎡｜73.63㎡ | 3,239万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.6～85.54㎡｜78.04㎡ | 3,626万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 2,999万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.98～76.6㎡｜73.13㎡ | 3,540万円｜160万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルッシュ磯子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | 71.98 | |||||||
| 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 西 | 71.98 | |||||||
| 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 71.98 | |||||||
| 2018年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 72.26 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 75.6 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルッシュ磯子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区森の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■磯子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 150,000円｜6,559円/坪 |
| 7階～9階 | 72.26～72.26㎡｜72.26㎡ | 135,000円｜6,176円/坪 |
| 10階～12階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 146,666円｜6,736円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 150,000円｜6,559円/坪 |
| 西向き | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 167,500円｜7,693円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 105,000円｜4,822円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
