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レオパレスSOLUTIONSIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスSOLUTIONSII

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 373
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 60件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,975円
平均坪単価 ＠6,190円
平均m²単価 ＠1,872円
上位専有面積 23.18m²：60件
上位間取り 1K：60件

レオパレスSOLUTIONSIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ハピラインふくい／鯖江駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『鯖江駅』　ハピラインふくい　

  • 所在地(住所)

    福井県鯖江市東鯖江2丁目8-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    鯖江市立鯖江東小学校

  • 中学校区域

    鯖江市立鯖江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鯖江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスSOLUTIONSIIの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＳＯＬＵＴＩＯＮＳII 104
レオパレスＳＯＬＵＴＩＯＮＳII 104

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
4.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＳＯＬＵＴＩＯＮＳII 208
レオパレスＳＯＬＵＴＩＯＮＳII 208

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
4.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＳＯＬＵＴＩＯＮＳII 309
レオパレスＳＯＬＵＴＩＯＮＳII 309

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスSOLUTIONSIIの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鯖江駅に対する口コミ】・特急に乗れる
・複数路線がないのでどのホームに行けばよいかが分かりやすい
・朝は通勤ラッシュや夕方18時ごろは混雑しているが、その他の時間帯は比較的少なく、座席に座れる
・改札からすごく近いのでギリギリの時間に行っても大丈夫
・駅近くに駐車場が3つあるので停められない！という危機がない　全部で164台停められる
・駅を出て右手にタクシー乗り場あり、常時待機している
・徒歩1分のところにバス停有　どこに行くかによりますが、鯖江は「つつじバス」が運行している・1K、1DK：4.71万円
・1LDK：6.12万円
・アパートは多く、住んでいる人も多い印象
・土地の価格相場　8.3万円/坪
・ゆったりとした地域で住みやすさを感じる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【鯖江駅に対する口コミ】・商業施設は少ないが、たくさんの人が来る
・道の駅もあり、子どもから大人まで来客する
・店内の印象もよく、店内に本屋・アパレル・買い物・着物屋・雑貨屋有
・病院も近くに有　子どもの医療費無料　小児科が多く、かかりつけ医を作りやすい
・大きな図書館があり、貸出も可能で勉強もでき、長時間の滞在も可能、1つ大きな部屋があり、空いているときは使用可能・駅出て右側に交番有
・出口は一つしかないため、治安の悪さもなく、人がたまる場所も少ない
・昼と夜の違いはなく、街頭も明るい！というわけではない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【鯖江駅に対する口コミ】・飲食店は少ないが、居酒屋からお洒落なご飯まであり、リーズナブルな価格で食べられる
・しゅんしゅんめん（ラーメン屋）店員さんは冷たいが味は美味しい
・惣so　お手頃価格　お洒落　
・カフェも近くに有
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【鯖江駅に対する口コミ】・幼稚園や保育園、こども園も数は多く、充実している
→保育園は地域密着型
・学校は12校あり、家から近い学校へ行く
・公園は少なく、外で遊ぶ子供もあまり見かけない
・駅には多機能トイレ有
・スロープもあり、車いすの方も移動できる
鯖江駅のデメリット（4件）
鯖江駅の総合レビュー
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2022年1月 鯖江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自動改札ですが、コンサートなどあるときは駅員さんが複数人改札に立ち切符のチェックをしてくれ……

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（残り295文字）

2021年11月 鯖江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鯖江駅はよく大型コンサートが行われるサンドーム福井が徒歩で10分から15分ぐらいのところに……

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（残り128文字）

2019年10月 鯖江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を利用する人のために無料で使える駐車場が用意されているため、長時間になる利用時も駐車料金……

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（残り120文字）

2018年12月 鯖江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急電車も停車する。コンビニも併設されており、駅上にはライブラリーカフェ・ライブができるス……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスSOLUTIONSIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年4月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 3階 1K ー 23.18
2025年1月 2階 1K ー 23.18

…残り55件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鯖江市東鯖江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鯖江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鯖江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスM

    レオパレスMの外観
    住所 福井県鯖江市東鯖江2丁目2番26号
    交通 ハピラインふくい 鯖江駅 徒歩16分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭ 203
    レオパレスＭ 203     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレスＭ 205
    新着
    レオパレスＭ 205     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    グリーンピアさばえ

    グリーンピアさばえの外観
    住所 福井県鯖江市東鯖江4丁目4番34号
    交通 ハピラインふくい 鯖江駅 徒歩30分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンピアさばえ 301
    グリーンピアさばえ 301     		4.2万円
    (3,000円)    		 45,000円 無 23.1m² ワンルーム 3階 東
    グリーンピアさばえ 203
    グリーンピアさばえ 203     		5.7万円
    (3,000円)    		 90,000円 無 60.56m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    イーストハウス

    住所 福井県鯖江市東鯖江2丁目5番12号
    交通 ハピラインふくい 鯖江駅 徒歩19分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 907
  • 賃貸

    トレフルB

    トレフルBの外観
    住所 福井県鯖江市東鯖江2丁目5番21号
    交通 福井鉄道福武線 西山公園駅 徒歩15分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トレフル　Ｂ 101
    トレフル　Ｂ 101     		4.65万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 36.28m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスSOLUTIONS

    レオパレスSOLUTIONSの外観
    住所 福井県鯖江市東鯖江4丁目5番3号
    交通 ハピラインふくい 鯖江駅 バス5分
    築年数 2004年11月
    総戸数 40戸
    口コミ数 1
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＯＬＵＴＩＯＮＳ 117
    レオパレスＳＯＬＵＴＩＯＮＳ 117     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 22.35m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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