ヴァンハウス大口
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪
賃料:約8925円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.50％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
ヴァンハウス大口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／大口駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大口駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町15-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
横浜市立大口台小学校
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中学校区域
横浜市立神奈川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ヴァンハウス大口の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴァンハウス大口の【賃貸】物件情報
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ヴァンハウス大口の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大口駅に対する口コミ】おおぐちえきは、えきのまわりにいろいろなしせつがあり、まちはあかるいです。ロータリーもあり、タクシーもとまっています。おおしょうもあり、すばらしいえきだとおもいます。ばすもありますので、あくせすもいいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大口駅
るいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅をおりてすぐのところにバス乗り場とタクシー乗り場がある。タクシーは基本的にいつもとまっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ここ数年でぐんとよくなった。駅付近には商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がメインにはなるが、不自由することはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほどよく田舎で、公園もあり、子育てしやすい環境に思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街があるわけではなく、住宅街のため安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅が近いわりに家賃は安い。スーパー等も充実していて利便性も良いので、この金額はおすすめ。 |
2023年4月 大口駅
さやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新横浜駅まで2駅で、新幹線が利用しやすい。横浜駅までも2駅なので、買い物や別路線への乗り換えなどもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーとドラッグストアが何店舗もあるので、欲しい物やクーポン、安売り情報によってスーパーを使い分けることができるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 子供連れで行きやすいファミレスチェーン店が充実しているので家族で利用しやすい。パン屋さんも何店舗もあるので子供と一緒に立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんあるので駅のどちら側に住んでも困ることはない。保育園や幼稚園も通える範囲にたくさんあり、バス通園しているところも多いので選択肢が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かな街で、居酒屋なども多くないので夜中でもあまり怖い雰囲気はない。大型スーパーも夜遅くまでやっているので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各停しか止まらない駅なので、横浜・新横浜に近い割には家賃は安いほうだと思う。単身者のみでなくファミリー向けの物件も多い。スーパーやドラッグストア、病院が多いなどの住みやすさを考慮するとコスパはいいと思う。 |
2022年9月 大口駅
黒助さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 横浜駅、京浜東北線乗り換えの東神奈川駅、東横線乗り換えの菊名駅周辺、新幹線乗り換えの新横浜駅まで5分程度で行くことが可能。タクシー乗り場もある。ロータリーは一般車の乗降ができ送り迎えに最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口間近付近は、飲食店が数件ある程度だが2〜5分ほどあるくと大型スーパー、大型電気店、ディスカウントストア、中規模総合病院がある。西口は大口通り商店街があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて庶民的だが規模が小さい飲食店が非常に多い。有名な人気ラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、公立の小中学校、公園もあり、物価も安く横浜のなかでは穴場的な場所。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口すぐに交番がある。道路、区画整理が十分にされていないので暗く感じるが悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が悪くなく、家賃、物価は安く穴場的な場所で住みやすい。 |
2021年10月 大口駅
【メリット】 駅前は開けているというほどではありませんが、小さなお店がちょこちょこあります。
……
ヴァンハウス大口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市神奈川区ランキング(797物件中) |
横浜市神奈川区大口仲町ランキング(11物件中) |
大口駅ランキング(179物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格820万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ヴァンハウス大口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 882 ～ 902万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 841 ～ 882万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 799 ～ 841万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 758 ～ 799万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 717 ～ 758万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 417位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区大口仲町 | 5位 | / 7物件中 |
| 大口駅 | 85位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 203位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区大口仲町 | 1位 | / 3物件中 |
| 大口駅 | 20位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴァンハウス大口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 22.88㎡ | 3.5㎡ | 1,000万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 10,236円 447円 |
7,001円 305円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴァンハウス大口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区大口仲町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴァンハウス大口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 23.16 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | ー | 18.05 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1K | ー | 18.05 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1K | ー | 18.05 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 18.05 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンハウス大口の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市神奈川区大口仲町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大口駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
