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レオパレスアヴニールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山梨県 > 甲斐市 > 篠原 > 甲府駅 > レオパレスアヴニール

賃貸

レオパレスアヴニール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 340
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,260円
平均坪単価 ＠5,840円
平均m²単価 ＠1,767円
上位専有面積 19.87m²：48件
上位間取り 1K：48件

レオパレスアヴニールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲斐市篠原1269-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲斐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスアヴニールの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】快速が止まり、駅のホームがきれい。駅の近くには、公園もあります。特急も止まるので、首都圏に通う学生も多い。首都圏に比べて物価は、やすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】駅ビルもあり、お土産もすぐ購入できます。新しく本屋さんも開業しました。駅は、きれい。周辺もいつもボランティア団体等が清掃をしています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】地元のグルメもあるし、駅弁も充実しています。近くには、有名な、小作があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】駅近くには、学校がないが、乗り換えの拠点となっています。富士急バスの発着ターミナルもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 甲府駅

みにまにさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急あずさ・かいじが30分おきに来るため、立川・新宿方面の東京方面、小淵沢・松本方面の長野方面へのアクセスは良い。また身延線が静岡方面へ伸びており車がなくても隣接県への交通手段の頼りになっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビル内に県下唯一の成城石井があり、それ目当てで来る人も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食はそれなりに充実。特に駅ビル内にスターバックスコーヒーがオープンする為、非常に楽しみ。また甲府駅北口には個人的に良く行く飲食店がある為、高評価。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人口の少ない券である為、人通りが少なく快適。また近くに高校が4つほど大学が1つあり、教育の利便性も県内だと高いと感じる。
治安
4 		メリット 以前に比べても若い人が増えた印象。(特に金曜)。その影響か、駅前で歌っている若い人も多くなったが個人的には悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそれほど高くなく、高い建物が少ない為、日差しや景色も悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年8月 甲府駅

くるみんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎ではありますが都内に出るのにあまり苦労しないので便はいいです。特急を利用することもできます。
また2線利用が可能で、ターミナル駅としても優秀だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが隣接しておりちょっとしたお買い物やお土産を買うことができます。
一日たくさん遊べるような大きな施設ではないので、ちょっと待ち時間によるようなイメージだと思います。
駅を出れば飲食店もおおく、観光できる場所もありすますのでおすすめです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺は居酒屋が多い印象です。
駅前で飲んで電車で帰宅がてきる駅だと思います。タクシーもたくさん走っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーター、階段がそれぞれの方向にありますので、車いすの方や大きな荷物を持っている方も安心です。
子供が遊べる広場も少し離れますがあります。
治安
3 		メリット 治安的に大きな問題はありません。大きな事件も聞きません。
駅は広くてきれいです。明るく街灯も多いので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自然がおおく、そのなかでも交通利便性は良いのでおすすめできます。
家賃は駅近くでなければさほど高くありません。物価もそんなに高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・470文字）

2022年2月 甲府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 こちらの駅は駅員さんも対応がとても優しく電車を待っていも皆さんはしっかりとルールを守ってお……

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（残り191文字）

2021年12月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 個人的なメリットですが仕事場が近くのため、ランチにも良く使ってます。
駅ビル内に……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアヴニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年12月 2階 1K ー 19.87
2017年12月 1階 1K ー 19.87
2017年11月 2階 1K ー 19.87
2017年6月 2階 1K ー 19.87
2017年6月 1階 1K ー 19.87

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲斐市篠原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲斐市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 34,613円｜5,759円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 37,653円｜6,265円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエスポワール

    レオパレスエスポワールの外観
    住所 山梨県甲斐市万才226番
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス17分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスポワール 104 レオパレスエスポワール 104 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスエスポワール 207 レオパレスエスポワール 207 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス八幡

    レオパレス八幡の外観
    住所 山梨県甲斐市西八幡1114番
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス19分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 853
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス八幡II 106 レオパレス八幡II 106 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス八幡 102 レオパレス八幡 102 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.06m² 1K 1階 -
    レオパレス八幡 205 レオパレス八幡 205 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.06m² 1K 2階 -
    レオパレス八幡 209 レオパレス八幡 209 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.06m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスエトワール

    住所 山梨県甲斐市西八幡1690番
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス20分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 8
    アクセス数 472
  • 賃貸

    フォルトゥーナ

    住所 山梨県甲斐市篠原3220番64号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩27分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 589
  • 賃貸

    ハートフルハイツ甲斐

    住所 山梨県甲斐市万才587番1号
    交通 JR身延線 国母駅 徒歩31分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 976

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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