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レオパレスKlavierの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスKlavier

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1076
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 94件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,569円
平均坪単価 ＠6,261円
平均m²単価 ＠1,894円
上位専有面積 23.61m²：49件 28.02m²：45件
上位間取り 1K：94件

レオパレスKlavierの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県中巨摩郡昭和町西条2431-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    昭和町立西条小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中巨摩郡昭和町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスKlavierの【賃貸】物件情報

レオパレスＫｌａｖｉｅｒ 103
レオパレスＫｌａｖｉｅｒ 103
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＫｌａｖｉｅｒ 204
レオパレスＫｌａｖｉｅｒ 204
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスKlavierの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅までの距離が２ｋｍ以上あるのでいい運動になります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット メインストリートには街路樹が植わっていて、山を見れば、富士山が毎日見えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は新しくオシャレで、外出時の宅急便等も宅配ボックスがあるので受け取り可能で安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納が多く、いたる所に棚があるので、部屋をスッキリ見せることができました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて５分もかからない場所にコンビニ。
１０分の距離にスーパー。２ｋｍ離れた場所にモールがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 評判のいい病院が多く、また皮膚科、眼科、産婦人科などの病院が近くにまとまってあるので便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 甲府駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 早く移動できるし、駅の外にはタクシー乗り場やバス乗り場もあって便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のなかには本屋があったり飲食店がたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあってどれもおいしい店だし店員も態度がいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市のなかはあんまりないけど県全体でみればたくさんある
治安
3 		メリット 朝方や昼はみんな優しかったり親切にしてくれる
コストパフォーマンス
5 		メリット なかなか良い家で大きさも一軒家だからよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2024年5月 甲府駅

ももさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる
山梨交通バスがたくさん止まるので乗りやすい
タクシーが沢山いる
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々なお店が駅中に入っているので利便性が高い
駅前にもカラオケや飲食店が沢山ある
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にも外にも飲食店が沢山あり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレがある
ホームには座れる場所がある
治安
3 		メリット 近くに交番があるので安心。パトロールもしてくれている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街が多く都心よりはコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年8月 甲府駅

mamazou さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ここ数年駅周辺を整理して綺麗になりました。北口は武田神社、昇仙峡へ。また甲州夢小路という甲府城城下町を再現したお店が並んでいます。北口の30分無料駐車場は時間によって、送迎の車で満車になってしまいます。
南口は駅ビルセレオにつながっており、土産物も多く扱っています。南口を出るとバスターミナルがあります。ロータリーは一般車の乗り入れが禁止されているので、送迎には少し不便です。
全体的に綺麗で便利になりました。
富士登山や観光客が増えているからだと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルセレオ、甲州夢小路、ヨドバシカメラ等がある。
土産を買うには困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルにタリーズコーヒー、ロッテリア、飲食店街がある。
ちょっとよるとか待ち合わせには良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の北口にはエレベーター。
エスカレーター。
南口にはエスカレーター、セレオ店内にエレベーター。
学校、保育園、幼稚園は多い。
治安
4 		メリット 北口も南口も駅前に交番があり、巡回もよくしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地は安く住みやすい。
物価は安い…少し離れたところに直売所があったりする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2019年4月 甲府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 甲府駅の駅ビルはとても充実しています。ファッション、グルメ、特産品の販売など他にも美味しい……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスKlavierの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 28.02
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年3月 2階 1K ー 28.02
2025年3月 2階 1K ー 28.02

…残り89件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中巨摩郡昭和町西条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中巨摩郡昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスピーチ

    レオパレスピーチの外観
    住所 山梨県中巨摩郡昭和町西条2137番2号
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス17分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスピーチ 204
    レオパレスピーチ 204     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プロムナード.N

    プロムナード.Nの外観
    住所 山梨県中巨摩郡昭和町西条5290番
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロムナ−ド．Ｎ 301
    プロムナ−ド．Ｎ 301     		5.85万円
    (3,300円)    		 無 無 46.97m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレス西条

    住所 山梨県中巨摩郡昭和町西条3372番1号
    交通 JR身延線 南甲府駅 バス16分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1245
  • 賃貸

    レオパレスアルファ

    レオパレスアルファの外観
    住所 山梨県中巨摩郡昭和町西条3372番
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス16分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルファ 105
    レオパレスアルファ 105     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ハートフルハイツ甲斐

    住所 山梨県甲斐市万才587番1号
    交通 JR身延線 国母駅 徒歩31分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 991

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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